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商品訊息
錢Dollars: 買房租屋不受騙得懂這50件事

錢Dollars: 買房租屋不受騙得懂這50件事


出版社 / 大樂文化有限公司

商品語言 / 中文/繁體

裝訂 / 平裝

定價 / NT$99

售價 / NT$ 99 ※ 特價商品,不再折扣

※ 無庫存


錢Dollars: 買房租屋不受騙得懂這50件事 其它優惠/消息



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內容簡介

從挑房到裝潢,你想問的都在這一本!

賣方、房東說得天花亂墜,到底什麼才是真實的?
遠在桃園南部的建案,竟然說20分鐘可以到敦化南路?
我該怎麼知道我是不是碰到另一個「張淑晶」?
這年頭,不要等遇到惡房東、壞房仲才懊惱!


挑房三步驟:地段、安全、環境
不管是買屋還是租屋,都一定要好好挑屋!究竟要具備什麼樣的條件,才能夠算得上是「好房子」呢?從地段、安全、環境3個面向切入準沒錯!

包租公律師蔡志雄:用「5官」法挑到最好的房子
房產達人徐佳馨:選屋3大基本:地點、交通、機能
結構技師戴雲發:1張好的平面圖勝過安全標語

哪些環境要避開?哪些房子不能選?
用4張簡表看屋,你也可以是房屋鑑定達人

議價15招,只要敢開口你就贏一半
好不容易選定了心目中的好房子,卻又在談價格時敗下陣來,該怎麼談到最合理的價格?而身為租屋族的你,利用幾個小技巧爭取更優惠的租金吧!

裝潢一步一步來,設計、施工要分開
裝潢可不只有叫工人來家裡東敲敲西打打就好,中間許多眉角若是不懂,一不小心就被當肥羊宰了而不自知。

中華民國萬萬稅,搞懂稅務一點也不難
買一間房子究竟該繳哪些稅?契稅、印花稅……還有最新的房地合一稅,你真的明白嗎?政府的政策你不能不知道!

編者的話

住的問題可大可小    一步踏錯終生困擾

前一份編輯工作做的是房地產雜誌,經常接觸許多房市新資訊,周圍的人開口閉口也都是房屋買賣的議題,基於華人「有土斯有財」的觀念,我也認真思考自己是否該買個安身立命的小窩,藉工作之便認真開始評量起許多房屋建案,以「自己是否想買」為考量去審核這些房屋。

有天因工作需求到了某個建案,當銷售人員對著我們大肆褒揚該建案時,我發覺對方所使用的台詞總是「這個地段的房價2年內有機會漲幅高達10%」、「20分鐘就到敦化南路」、「目前已經銷售了8成,剩下2成要搶要快」……等,我仔細的閱讀那些美輪美奐的房產銷售海報,卻找不到對於房屋本身更具體的描寫。

當時我正好編輯到結構技師的專欄,在過程中學習了一些房屋結構上的知識,我趁機利用這些知識審視著這個建案,細細地看了房屋模型與周遭的地理環境,該建案明明在桃園南部,怎麼可能20分鐘就到達台北市的敦化南路呢?而銷售海報內避而不談的房屋內部資訊,更是在觀察後發現,房屋本身格局不方正,且建材使用上皆選擇了較為廉價不穩固的材料,更對結構安全上隻字不提。

我這才驚覺,許多銷售話術內都藏著騙術,由於不能做不實廣告,20分鐘內到達敦化南路的前提是在「半夜3點」、「無紅燈」、「時速90公里」的3個大前提下才有辦法達成,是一種「沒有騙你的騙術」,既不能說他錯,也無法打心裡認同這句銷售話術,明擺著欺負人。

後來我學會從各個角度去審核房屋的好壞,面對銷售人員堆滿笑容說得口沫橫飛,我皆一概充耳不聞,只關心自己認為重要的要素,且格外重視房屋的安全性,畢竟位處地震帶的台灣,房屋的安全比什麼都來得重要,而房屋附近的環境更是決定了未來居住的舒適度,用自己的準則去尋屋,讓我更發現台灣房屋市場的良莠不齊,挑房者不得不慎。

不只買房,租房也是一樣的道理,「惡房東張淑晶事件」曾經鬧得新聞沸沸揚揚,她的惡劣行徑猶然在耳,租房本身就是為了讓生活更樂活自在,若是一個不小心遇上了惡劣房東的欺詐,豈不是更加吃虧?藉著採訪各領域的專家,本刊想藉由每個不同層面的角度來解析「住」的問題,讓讀者能夠透過本刊,知道哪些話術不能信、哪些細節不得不注意,找到最適合自己的房子。
























詳細資料

誠品26碼 /2681398916005
ISBN 13 /4713213982235
ISBN 10 /3213982237
EAN /4713213982235

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