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川普策略: 給房產投資人的建議

川普策略: 給房產投資人的建議


作者  /  喬治.羅斯/ 安德魯.麥克連

譯者  /  夏荷立

出版社 / 英屬維京群島商高寶國際有限公司台灣分公司

出版日期 / 2006/09/01

商品語言 / 中文/繁體

裝訂 / 平裝

定價 / NT$290

售價 / 79折, NT$ 229

※ 已絕版


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內容簡介

◎商業周刊、飛碟電台、民視特別推薦報導!
第一本介紹川普不動產投資術的專書
◎彭培業(北區房屋首席總經理)、田大權(大聲行銷公司執行總監)、林奇芬(Smart月刊社長)一致推薦!
◎川普御用不動產律師、「誰是接班人」明星班底喬治.羅斯首次揭露川普的房產投資秘訣!
◎看川普如何巧妙的操作卡馬多凱悅飯店、華爾街四十號、川普世界大樓,以及第五大道川普大樓等成功個案!

像川普一樣投資不動產
唐納‧川普是全球最負盛名的不動產大亨,2003年紐約售價最高、最成功的前十棟建築有九棟都是出自於他之手。現在,川普最親信的顧問及御用不動產律師,在他身邊長達二十五年的喬治‧羅斯,也是《誰是接班人》這部影集裡面的明星,獨家揭露川普為何可以如此成功的投資不動產。你是否也想知道川普如何用一百萬美金買下一百萬平方英尺的土地(平均一平方英尺一塊美金),並改造成市價三億五千萬美金的辦公大樓;如何在蓋川普國際高爾夫球場時,把該炸掉的超大花崗岩改成超豪華瀑布,甚至最後每個客人都是為了來看這座瀑布;甚至一個遠在巴西渡假村付了大把的銀子給他,只為了把川普的大名冠在渡假村上!更重要的是,羅斯告訴讀者,一般小老百姓投資不動產也可以用同樣有創意的方法,學習川普的思考方式與談判技巧,創造驚人的利潤。

羅斯引用他獨一無二的內部觀點,說明川普的策略:
◎結合「地點」與「創新」
◎替建築物加點「炫目」和「迷人」的色彩,而不浪費錢
◎讓買主與承租人迫不急待願意出高於市場行情的價錢
◎爭取融資,行銷推廣,以及管理產業

加上羅斯的提示,指點你如何運用他幫川普成交同樣的談判技巧,本書深入探討將川普推上巔峰的創意思考。不論你是經驗豐富的不動產投資人,或這一行的新手,如果用上這位不動產鉅子證實有效的策略,保證你的投資可以賺到更多錢。

■作者簡介

喬治.羅斯(George H. Ross)
羅斯是川普集團裡的資深執行副總兼顧問,也是紅極一時的電視影集「誰是接班人」裡面的明星。他是位不動產律師,一家大型法律事務所的資深合夥人,也從事私人投資。他替紐約前幾名不動產業主與開發商做過事,擔任他們的商業顧問、法律顧問,與出面交易的談判者,時間長達50年。他也出資經營過電台,轉手賣掉還獲利數百萬美元。羅斯也在紐約大學的專業研究與推廣進修學院開課,教授談判學。

安德魯‧麥克連(Andrew James McLean)
曾執筆寫過7本書,包括暢銷的《投資不動產》、《第四版》等書在內的合著者。

■本書目錄

川普序
前言
展開我的職業生涯
學習不動產業務
每個問題都是有價的
廣播時代
我怎麼會去幫川普做事
第1章 學川普做自我推銷:在不動產界出人頭地需要的
第2章 夢想要遠大:川普如何選擇房地產做投資
第3章 談判的原則:看川普如何運籌帷幄
第4章 高效的不動產談判技巧與策略
第5章 川普的手法:營造門面、魅力與名聲,爭取高出市場行情的價格
第6章 籌措資金:吸引放款業者與投資人的招數
第7章 盡量找到最好的不動產專業人士幫忙
第8章 川普的建案總是準時完工且控制在預算內,原因何在?
第9章 川普的行銷策略:賣門面賣產品
第10章 如何學川普管理房地產:把它當客服事業做
第11章 持有和退出的策略
小結








詳細資料

誠品26碼 /2680191953002
ISBN 13 /9789867088758
ISBN 10 /9867088751
EAN /9789867088758

頁數304
尺寸
開數25K
裝訂平裝
級別
語言中文/繁體





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