【圖解】35線上賞屋的買房實戰課 (電子書) | 誠品線上

【圖解】35線上賞屋的買房實戰課 (電子書)

內容簡介

內容簡介 ★★累積觀看人數超過2500萬！★★最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！──〔本書特別適合這些人〕首次買房的【首購族】 觀望是否要買房的【上班族】 想換新屋的【有房族】 財務自主並開始看房的【理財族】【YouTuber影片】【35線上賞屋】☛新書上市!!☚https: www.youtube.com watch?v=V-FLyU4YhnA想買房，但不知如何開始？進入接待中心卻有聽沒有懂？即便是在業界待了十幾年的Ted，一開始的買房經驗也是失敗的。因此他想透過自身經驗告訴大家，房屋不像一般產品，不滿意還能包退換，若不想第一次購屋就慘遭滑鐵盧，事前功課一定要做好。● 關於買房子，你也有這些困擾嗎？處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。這些問題你可能也曾苦惱過： ○ 房子為什麼愈來愈貴？ ○ 月收入不高，也有機會買房嗎？ ○ 預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ ○ 權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ ○ 房貸好多種，怎麼貸最好？ ○ 我們只是情侶，適合一起買房嗎？因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求，評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。● 這是一本專為「想買房子的你」所打造的專書，打開後你將學到： ○ 破解座向、樓層迷思，找到好物件 ○ 看懂家配圖，一眼看出格局好壞 ○ 了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子 ○ 判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走 ○ 維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響 ○ 估算裝潢預算，避免超支 ○ 基礎驗屋知識，避免買到爛房子 ○ 了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件，多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。本書特色1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世界。3.全書穿插「35房屋小知識」，貼心提醒重要事項。國內名家一致推薦（依姓氏筆劃排列）Joeman│偶像型YouTuberMr.Market市場先生│財經作家Miss Q│收息投資達人丁士芬│知名財經主播小資女艾蜜莉│理財作家王子誠│合砌建築開發部部長呂張雍、劉可強│遇見創意行銷吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理阮劍平︱前土地銀行副總經理阿滴│YouTuber里長伯黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人瑩真律師︱法律知識型YouTuber好評推薦我覺得只要做好功課，真的很值得買一個家給自己。而如何做好功課呢？繼續往下翻，Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你！──Joeman，偶像型YouTuber這是一本幫你快速了解買房重點，以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生，財經作家35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊，對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q，收息投資達人很榮幸接受 Ted 的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟，「保持初心，繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠，合砌建築開發部部長在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到最適合的好房子。──吳寶結，麗寶集團麗源建設總經理本書最終要跟大家分享的是：「關鍵不在於是否拿了一副好牌，而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平，前土地銀行副總經理預祝這本深入淺出的首購族神器，能為大眾指點迷津，一同找到購屋的勝利方程式！──黃泰勛，愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人買房之後，才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們！──瑩真律師，法律知識型YouTuber

作者介紹

作者介紹 作者：Ted從小就喜歡建築物，畢業後因興趣一腳踏入不動產領域，曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年，也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明，希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識，進而創立台灣第一個不動產影音頻道。現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2500萬。YouTube：35線上賞屋IG：35channelFB：35線上賞屋／房屋管家35房屋管家實體店面電話：（02）2990-2189地址：新北市新莊區思源路192巷48號1F

產品目錄

產品目錄 【推薦序1】做好功課，為自己買一個家！ Joeman【推薦序2】沒有傘的孩子，那就向前跑吧！ 王子誠【推薦序3】不再迷航，透過本書買到好房子 吳寶結【推薦序4】在房地產市場中，打好手中的牌 阮劍平【推薦序5】為大眾指點迷津，找到購屋的勝利方程式！ 黃泰勛【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷Part1 買房是大事，這些觀念一定要有！〔觀念1〕你為什麼想買房？該做哪些功課？〔觀念2〕資金有限，如何規劃買房及其他投資？〔觀念3〕月收入不高，也有機會買房嗎？〔觀念4〕只是情侶或朋友，適合一起買房嗎？〔觀念5〕房子為什麼愈來愈貴？淺談房價走勢〔觀念6〕第一次買房子，這些眉角要注意！【35房屋會客室】了解房屋的成本結構，找出物有所值的房子Part2 預備看房，你的需求有哪些？1〔房價〕想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！2〔區域〕重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？3〔類型〕預售屋、新成屋、中古屋，該買哪一種？4〔貸款〕房貸怎麼貸？又該分多久還清？5〔房源〕代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？6〔建商〕品牌這麼多，該怎麼挑？7〔營造〕想了解房屋品質，該看的是營造廠？8〔坪數〕2房、3房，到底該買幾坪的房子？9〔小宅〕小坪數到底好不好？＋1房可以買嗎？10〔老屋〕買老屋、拚都更，危老合建真的可行嗎？【35房屋會客室】透天厝、社區大樓，該怎麼挑？Part3 想挑到好房子，一定要懂的事！〔分析1〕想看懂格局，一定要學會看家配圖及墨線圖〔分析2〕看房時，樓層、座向該怎麼挑？〔分析3〕公設比怎麼看？為什麼都超過30%？〔分析4〕頂樓加蓋、夾層屋，都是不能買的違建！〔分析5〕什麼是乙種工業宅？買了後再變更用途就好？〔分析6〕自住便宜又免繳稅？地上權住宅的真相〔分析7〕什麼是地主戶？真的能撿便宜買到嗎？〔分析8〕廣告戶都是撿剩的？陷阱大公開〔分析9〕市價六折！法拍屋能買嗎？〔分析10〕平面、機械、倉儲，停車位該怎麼選？【35房屋會客室】管委會到底在做什麼？管理費一坪多少才合理？Part4 從下訂到入住，這些都是你的權益！〔重點1〕如何在議價時，用合理價格買到房子？〔重點2〕愈早買愈便宜，「早鳥優惠」真的存在嗎？〔重點3〕什麼是紅單？轉讓還可賺錢？〔重點4〕你的權益都在裡面，認識不動產說明書！〔重點5〕相當於房子的身分證，教你看懂權狀及謄本！〔重點6〕買賣房屋時，該繳哪些稅？〔重點7〕為什麼要驗屋？怎麼驗才最有保障？〔重點8〕買預售屋前，一定要注意的五件事！〔重點9〕買中古屋前，一定要注意的六件事！【35房屋會客室】小資族必看！如何用有限的預算完成裝潢？Part5 你可能想知道！其他關於房屋的知識〔知識1〕合宜住宅、社會住宅，有什麼不同？〔知識2〕由租轉買，自己當房東可行嗎？〔知識3〕如果想賣房子，該怎麼做？〔知識4〕不小心買到凶宅，怎麼辦？Q&A這些關於房子的問題，Ted一次解答！

商品規格

最佳賣點

最佳賣點 : ★★累積觀看人數超過2500萬！★★
最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！
專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！
──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！──

〔本書特別適合這些人〕
首次買房的【首購族】　　
觀望是否要買房的【上班族】　　
想換新屋的【有房