防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
圖解 35線上賞屋的買房實戰課: 房價走勢‧看屋心法‧議價重點, 43個購屋技巧大公開!
房價走勢X看屋心法X議價重點, 43個購屋技巧大公開!
出版社：
出版日期：
2021/05/05
79
380300
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★★累積觀看人數超過2500萬！★★
最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！
專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！
──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！──
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產品目錄
【推薦序1】做好功課，為自己買一個家！ Joeman
【推薦序2】沒有傘的孩子，那就向前跑吧！ 王子誠
【推薦序3】不再迷航，透過本書買到好房子 吳寶結
【推薦序4】在房地產市場中，打好手中的牌 阮劍平
【推薦序5】為大眾指點迷津，找到購屋的勝利方程式！ 黃泰勛
【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷
Part1 買房是大事，這些觀念一定要有！
﹝觀念1﹞你為什麼想買房？該做哪些功課？
﹝觀念2﹞資金有限，如何規劃買房及其他投資？
﹝觀念3﹞月收入不高，也有機會買房嗎？
﹝觀念4﹞只是情侶或朋友，適合一起買房嗎？
﹝觀念5﹞房子為什麼愈來愈貴？淺談房價走勢
﹝觀念6﹞第一次買房子，這些眉角要注意！
【35房屋會客室】了解房屋的成本結構，找出物有所值的房子
Part2 預備看房，你的需求有哪些？
1﹝房價﹞想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！
2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？
3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋，該買哪一種？
4﹝貸款﹞房貸怎麼貸？又該分多久還清？
5﹝房源﹞代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？
6﹝建商﹞品牌這麼多，該怎麼挑？
7﹝營造﹞想了解房屋品質，該看的是營造廠？
8﹝坪數﹞2房、3房，到底該買幾坪的房子？
9﹝小宅﹞小坪數到底好不好？＋1房可以買嗎？
10﹝老屋﹞買老屋、拚都更，危老合建真的可行嗎？
【35房屋會客室】透天厝、社區大樓，該怎麼挑？
Part3 想挑到好房子，一定要懂的事！
﹝分析1﹞想看懂格局，一定要學會看家配圖及墨線圖
﹝分析2﹞看房時，樓層、座向該怎麼挑？
﹝分析3﹞公設比怎麼看？為什麼都超過30%？
﹝分析4﹞頂樓加蓋、夾層屋，都是不能買的違建！
﹝分析5﹞什麼是乙種工業宅？買了後再變更用途就好？
﹝分析6﹞自住便宜又免繳稅？地上權住宅的真相
﹝分析7﹞什麼是地主戶？真的能撿便宜買到嗎？
﹝分析8﹞廣告戶都是撿剩的？陷阱大公開
﹝分析9﹞市價六折！法拍屋能買嗎？
﹝分析10﹞平面、機械、倉儲，停車位該怎麼選？
【35房屋會客室】管委會到底在做什麼？管理費一坪多少才合理？
Part4 從下訂到入住，這些都是你的權益！
﹝重點1﹞如何在議價時，用合理價格買到房子？
﹝重點2﹞愈早買愈便宜，「早鳥優惠」真的存在嗎？
﹝重點3﹞什麼是紅單？轉讓還可賺錢？
﹝重點4﹞你的權益都在裡面，認識不動產說明書！
﹝重點5﹞相當於房子的身分證，教你看懂權狀及謄本！
﹝重點6﹞買賣房屋時，該繳哪些稅？
﹝重點7﹞為什麼要驗屋？怎麼驗才最有保障？
﹝重點8﹞買預售屋前，一定要注意的五件事！
﹝重點9﹞買中古屋前，一定要注意的六件事！
【35房屋會客室】小資族必看！如何用有限的預算完成裝潢？
Part5 你可能想知道！其他關於房屋的知識
〔知識1〕合宜住宅、社會住宅，有什麼不同？
〔知識2〕由租轉買，自己當房東可行嗎？
〔知識3〕如果想賣房子，該怎麼做？
〔知識4〕不小心買到凶宅，怎麼辦？
Q&A這些關於房子的問題，Ted一次解答！
【推薦序2】沒有傘的孩子，那就向前跑吧！ 王子誠
【推薦序3】不再迷航，透過本書買到好房子 吳寶結
【推薦序4】在房地產市場中，打好手中的牌 阮劍平
【推薦序5】為大眾指點迷津，找到購屋的勝利方程式！ 黃泰勛
【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷
Part1 買房是大事，這些觀念一定要有！
﹝觀念1﹞你為什麼想買房？該做哪些功課？
﹝觀念2﹞資金有限，如何規劃買房及其他投資？
﹝觀念3﹞月收入不高，也有機會買房嗎？
﹝觀念4﹞只是情侶或朋友，適合一起買房嗎？
﹝觀念5﹞房子為什麼愈來愈貴？淺談房價走勢
﹝觀念6﹞第一次買房子，這些眉角要注意！
【35房屋會客室】了解房屋的成本結構，找出物有所值的房子
Part2 預備看房，你的需求有哪些？
1﹝房價﹞想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！
2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？
3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋，該買哪一種？
4﹝貸款﹞房貸怎麼貸？又該分多久還清？
5﹝房源﹞代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？
6﹝建商﹞品牌這麼多，該怎麼挑？
7﹝營造﹞想了解房屋品質，該看的是營造廠？
8﹝坪數﹞2房、3房，到底該買幾坪的房子？
9﹝小宅﹞小坪數到底好不好？＋1房可以買嗎？
10﹝老屋﹞買老屋、拚都更，危老合建真的可行嗎？
【35房屋會客室】透天厝、社區大樓，該怎麼挑？
Part3 想挑到好房子，一定要懂的事！
﹝分析1﹞想看懂格局，一定要學會看家配圖及墨線圖
﹝分析2﹞看房時，樓層、座向該怎麼挑？
﹝分析3﹞公設比怎麼看？為什麼都超過30%？
﹝分析4﹞頂樓加蓋、夾層屋，都是不能買的違建！
﹝分析5﹞什麼是乙種工業宅？買了後再變更用途就好？
﹝分析6﹞自住便宜又免繳稅？地上權住宅的真相
﹝分析7﹞什麼是地主戶？真的能撿便宜買到嗎？
﹝分析8﹞廣告戶都是撿剩的？陷阱大公開
﹝分析9﹞市價六折！法拍屋能買嗎？
﹝分析10﹞平面、機械、倉儲，停車位該怎麼選？
【35房屋會客室】管委會到底在做什麼？管理費一坪多少才合理？
Part4 從下訂到入住，這些都是你的權益！
﹝重點1﹞如何在議價時，用合理價格買到房子？
﹝重點2﹞愈早買愈便宜，「早鳥優惠」真的存在嗎？
﹝重點3﹞什麼是紅單？轉讓還可賺錢？
﹝重點4﹞你的權益都在裡面，認識不動產說明書！
﹝重點5﹞相當於房子的身分證，教你看懂權狀及謄本！
﹝重點6﹞買賣房屋時，該繳哪些稅？
﹝重點7﹞為什麼要驗屋？怎麼驗才最有保障？
﹝重點8﹞買預售屋前，一定要注意的五件事！
﹝重點9﹞買中古屋前，一定要注意的六件事！
【35房屋會客室】小資族必看！如何用有限的預算完成裝潢？
Part5 你可能想知道！其他關於房屋的知識
〔知識1〕合宜住宅、社會住宅，有什麼不同？
〔知識2〕由租轉買，自己當房東可行嗎？
〔知識3〕如果想賣房子，該怎麼做？
〔知識4〕不小心買到凶宅，怎麼辦？
Q&A這些關於房子的問題，Ted一次解答！
作者介紹
Ted
從小就喜歡建築物，畢業後因興趣一腳踏入不動產領域，曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年，也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明，希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識，進而創立台灣第一個不動產影音頻道。
現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2500萬。
YouTube：35線上賞屋
IG：35channel
FB：35線上賞屋／房屋管家
35房屋管家實體店面
電話：（02）2990-2189
地址：新北市新莊區思源路192巷48號1F
從小就喜歡建築物，畢業後因興趣一腳踏入不動產領域，曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年，也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明，希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識，進而創立台灣第一個不動產影音頻道。
現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2500萬。
YouTube：35線上賞屋
IG：35channel
FB：35線上賞屋／房屋管家
35房屋管家實體店面
電話：（02）2990-2189
地址：新北市新莊區思源路192巷48號1F
各界推薦
國內名家一致推薦
（依姓氏筆劃排列）
Joeman│偶像型YouTuber
Mr.Market市場先生│財經作家
Miss Q│收息投資達人
丁士芬│知名財經主播
小資女艾蜜莉│理財作家
王子誠│合砌建築開發部部長
呂張雍、劉可強│遇見創意行銷
吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理
阮劍平︱前土地銀行副總經理
阿滴│YouTuber里長伯
黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人
瑩真律師︱法律知識型YouTuber
好評推薦
我覺得只要做好功課，真的很值得買一個家給自己。而如何做好功課呢？繼續往下翻，Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你！──Joeman，偶像型YouTuber
這是一本幫你快速了解買房重點，以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生，財經作家
35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊，對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q，收息投資達人
很榮幸接受 Ted 的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟，「保持初心，繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠，合砌建築開發部部長
在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到最適合的好房子。──吳寶結，麗寶集團麗源建設總經理
本書最終要跟大家分享的是：「關鍵不在於是否拿了一副好牌，而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平，前土地銀行副總經理
預祝這本深入淺出的首購族神器，能為大眾指點迷津，一同找到購屋的勝利方程式！──黃泰勛，愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人
買房之後，才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們！──瑩真律師，法律知識型YouTuber
（依姓氏筆劃排列）
Joeman│偶像型YouTuber
Mr.Market市場先生│財經作家
Miss Q│收息投資達人
丁士芬│知名財經主播
小資女艾蜜莉│理財作家
王子誠│合砌建築開發部部長
呂張雍、劉可強│遇見創意行銷
吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理
阮劍平︱前土地銀行副總經理
阿滴│YouTuber里長伯
黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人
瑩真律師︱法律知識型YouTuber
好評推薦
我覺得只要做好功課，真的很值得買一個家給自己。而如何做好功課呢？繼續往下翻，Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你！──Joeman，偶像型YouTuber
這是一本幫你快速了解買房重點，以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生，財經作家
35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊，對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q，收息投資達人
很榮幸接受 Ted 的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟，「保持初心，繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠，合砌建築開發部部長
在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到最適合的好房子。──吳寶結，麗寶集團麗源建設總經理
本書最終要跟大家分享的是：「關鍵不在於是否拿了一副好牌，而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平，前土地銀行副總經理
預祝這本深入淺出的首購族神器，能為大眾指點迷津，一同找到購屋的勝利方程式！──黃泰勛，愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人
買房之後，才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們！──瑩真律師，法律知識型YouTuber
規格
誠品貨碼 / 2682004999009
ISBN13 / 9789570857900
ISBN10 / 9570857900
EAN貨碼 / 9789570857900
頁數 / 224
開數 / 18K
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 23X17X1.3CM
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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