防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
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【泰國購屋三大指南無私傳授】
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【泰國四大重點投資區域全公開】
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內容簡介
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▶▶▶名人推薦◄◄◄
它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都
能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這
本書全方位瞭解泰國房地產。
推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted
Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅
解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。
推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可
潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理
刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事
Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長
郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長
文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍
胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長)
阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)
高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長)
▶▶▶本書導讀◄◄◄
縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？
2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。
沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。
當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。
為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。
疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚
或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。
根據泰國房地產資訊中心 （The Real Estate Information Center，簡稱 REIC）的統計指出，2023 年全年，外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值，與前一年同期相比，皆成長了 25%，較疫情前高出許多。
泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出，從 2022 年到 2023 年初，房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶，有 89% 是泰國人，其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。
泰國房地產事務局 （Agency for Real Estate Affairs）也明確預估，外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右，且外國人的購買量，將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。
這些數據指出疫情後，泰國房地產市場急速升溫。不僅如此，外國投資人，扮演了泰國房地產市場重要的角色。
房市低谷期已過，房地產受到投資人青睞
早在 2014 年到 2015 年間，泰國房地產市場熱度就相當旺盛，曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年，上漲速度非常快，而幕後推手，是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的，許多人更以投資目的買賣房地產。
到了 2017 年左右，泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人，早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅，在 2017 年後紛紛進入市場。
時間來到 2019 年，泰國房價的漲幅速度放緩，加上隨之而來的新冠疫情，導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑，尤其對規模較小的建商來說，影響甚鉅。建商為了止血，達成共識，控制供應量，推遲新專案開發，努力推銷已經開發的物件。
建商們的作法獲得成效，泰國房價跌幅獲得控制，甚至在疫情之後，房價開始快速回漲。因為房地產，具有保值、抗跌的特色，更是看重支撐力 （holding power）投資人的偏好標的。
切勿跟風投資，免得被套牢慘當冤大頭
疫情之前，由於正值泰國房價暴力拉升階段，很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下，湧現出許多不良仲介和中小建商專案，導致很多海外投資人買到較差的物件，有的買入價還明顯高於市場行情；有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點；甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
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縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？
2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。
沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。
當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。
為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。
疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚
或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。
根據泰國房地產資訊中心 （The Real Estate Information Center，簡稱 REIC）的統計指出，2023 年全年，外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值，與前一年同期相比，皆成長了 25%，較疫情前高出許多。
泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出，從 2022 年到 2023 年初，房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶，有 89% 是泰國人，其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。
泰國房地產事務局 （Agency for Real Estate Affairs）也明確預估，外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右，且外國人的購買量，將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。
這些數據指出疫情後，泰國房地產市場急速升溫。不僅如此，外國投資人，扮演了泰國房地產市場重要的角色。
房市低谷期已過，房地產受到投資人青睞
早在 2014 年到 2015 年間，泰國房地產市場熱度就相當旺盛，曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年，上漲速度非常快，而幕後推手，是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的，許多人更以投資目的買賣房地產。
到了 2017 年左右，泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人，早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅，在 2017 年後紛紛進入市場。
時間來到 2019 年，泰國房價的漲幅速度放緩，加上隨之而來的新冠疫情，導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑，尤其對規模較小的建商來說，影響甚鉅。建商為了止血，達成共識，控制供應量，推遲新專案開發，努力推銷已經開發的物件。
建商們的作法獲得成效，泰國房價跌幅獲得控制，甚至在疫情之後，房價開始快速回漲。因為房地產，具有保值、抗跌的特色，更是看重支撐力 （holding power）投資人的偏好標的。
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疫情之前，由於正值泰國房價暴力拉升階段，很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下，湧現出許多不良仲介和中小建商專案，導致很多海外投資人買到較差的物件，有的買入價還明顯高於市場行情；有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點；甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
產品目錄
第一章 .
泰國房地產投資心法：釐清目的並相準標的
第二章 .
投資泰國房地產，限制看清楚、風險與陷阱要掌握
第三章 .
立即掌握！泰國四大重點投資區域
第四章 .
泰國購屋「前」指南，從成本管控到看屋細節都要一一掌握
第五章 .
泰國購屋「中」指南，與建商、仲介斡旋全攻略
第六章 .
泰國購屋「後」指南，確保屋況沒問題並順利過戶
第七章 .
房子買來放著不管，當心後患無窮
第八章 .
出租泰國房產怎麼做？看完本章包你輕鬆搞定
附錄：
曼谷區域及交通地圖
泰國房地產投資心法：釐清目的並相準標的
第二章 .
投資泰國房地產，限制看清楚、風險與陷阱要掌握
第三章 .
立即掌握！泰國四大重點投資區域
第四章 .
泰國購屋「前」指南，從成本管控到看屋細節都要一一掌握
第五章 .
泰國購屋「中」指南，與建商、仲介斡旋全攻略
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泰國購屋「後」指南，確保屋況沒問題並順利過戶
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房子買來放著不管，當心後患無窮
第八章 .
出租泰國房產怎麼做？看完本章包你輕鬆搞定
附錄：
曼谷區域及交通地圖
作者介紹
姓名:陳復宇 Tank
2014 年獨自前往泰國創業，成立房產代銷公司，並逐步擴展至物業管理、室內設計裝修、民宿經營、旅遊、國際學校等領域，提供泰國生活一條龍全方位服務。
現職：
● BEYOND360 集團及碩盛國際不動產創辦人暨 CEO
經歷：
● 中國時報房地產專欄作家
專長：
● 海外房地產趨勢分析
● 不動產理財投資規劃
2014 年獨自前往泰國創業，成立房產代銷公司，並逐步擴展至物業管理、室內設計裝修、民宿經營、旅遊、國際學校等領域，提供泰國生活一條龍全方位服務。
現職：
● BEYOND360 集團及碩盛國際不動產創辦人暨 CEO
經歷：
● 中國時報房地產專欄作家
專長：
● 海外房地產趨勢分析
● 不動產理財投資規劃
規格
誠品貨碼 / 2682787021003
ISBN13 / 9786267518182
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786267518199
頁數 / 253
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
檔案格式 / EPUB流式(7MB)
檔案匯出格式 / EPUB 提供 Adobe DRM
TTS朗讀 / EPUB不提供TTS朗讀
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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