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買屋如何選合適的房仲?賣屋要簽專任約還是一般約?
要怎麼賣其他仲介的專約物件?房仲店東如何持續創造業績?
買方、賣方、房仲的買賣技巧,千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你!
專文推薦
陳明富(臺灣高雄地方法院前法官/群正國際法律事務所資深律師)
鍾文淵(屏東縣不動產代銷公會理事長/鍾文淵地政士事務所負
要怎麼賣其他仲介的專約物件?房仲店東如何持續創造業績?
買方、賣方、房仲的買賣技巧,千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你!
專文推薦
陳明富(臺灣高雄地方法院前法官/群正國際法律事務所資深律師)
鍾文淵(屏東縣不動產代銷公會理事長/鍾文淵地政士事務所負
內容簡介
買屋如何選合適的房仲?賣屋要簽專任約還是一般約?
要怎麼賣其他仲介的專約物件?房仲店東如何持續創造業績?
買方、賣方、房仲的買賣技巧,千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你!
專文推薦
陳明富(臺灣高雄地方法院前法官/群正國際法律事務所資深律師)
鍾文淵(屏東縣不動產代銷公會理事長/鍾文淵地政士事務所負責人)
【本書特色】
店東成功經營10大心法
➤心態要穩
➤觀察入微
➤遊戲規則公開透明
➤懂工作更要懂玩
➤給釣竿,不要畫大餅
➤做出店的差異化
➤將總部的資源運用到極致
➤同行,寧樹友不樹敵
➤頭要比人家低,禮多人不怪
➤家和萬事興素人
買房8大注意
✔選擇有品牌的仲介公司
✔選擇市場能見度較高的品牌
✔選擇有考過證號的業務人員
✔要簽訂專約
✔看房時要注意房子的缺點
✔模擬在新房的生活場景
✔解自己想要什麼樣的房子
✔從委託開始,就離不開法律
仲介買賣6大重點
▶要先確認有沒有買賣經驗
▶買賣房子的動機
▶了解客戶心目中的理想價格
▶讓客戶清楚完整的買賣流程
▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用
▶結案交屋時的品質房仲
新手10大建議
☛建立正確的心態
☛準備四個月生活預備金
☛抗壓性要夠高,要用心不要走心
☛堅持到底的意志力
☛精進專業知識
☛選定並培養個人專長與特色
☛不要以貌取人
☛不要預設立場
☛珍惜遇到的每一位客戶
☛加入社團跟成功人士學習
要怎麼賣其他仲介的專約物件?房仲店東如何持續創造業績?
買方、賣方、房仲的買賣技巧,千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你!
專文推薦
陳明富(臺灣高雄地方法院前法官/群正國際法律事務所資深律師)
鍾文淵(屏東縣不動產代銷公會理事長/鍾文淵地政士事務所負責人)
【本書特色】
店東成功經營10大心法
➤心態要穩
➤觀察入微
➤遊戲規則公開透明
➤懂工作更要懂玩
➤給釣竿,不要畫大餅
➤做出店的差異化
➤將總部的資源運用到極致
➤同行,寧樹友不樹敵
➤頭要比人家低,禮多人不怪
➤家和萬事興素人
買房8大注意
✔選擇有品牌的仲介公司
✔選擇市場能見度較高的品牌
✔選擇有考過證號的業務人員
✔要簽訂專約
✔看房時要注意房子的缺點
✔模擬在新房的生活場景
✔解自己想要什麼樣的房子
✔從委託開始,就離不開法律
仲介買賣6大重點
▶要先確認有沒有買賣經驗
▶買賣房子的動機
▶了解客戶心目中的理想價格
▶讓客戶清楚完整的買賣流程
▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用
▶結案交屋時的品質房仲
新手10大建議
☛建立正確的心態
☛準備四個月生活預備金
☛抗壓性要夠高,要用心不要走心
☛堅持到底的意志力
☛精進專業知識
☛選定並培養個人專長與特色
☛不要以貌取人
☛不要預設立場
☛珍惜遇到的每一位客戶
☛加入社團跟成功人士學習
產品目錄
【推薦序】「房事」順利,讓人安心又快樂/陳明富
【推薦序】從心出發、做對的事/鍾文淵
第一章 上班從來不在我的人生選項中
有專業就不怕被時代淘汰
是法律系,還是國考系?
透過打工拓展人生經驗
從服務生進階到菜口主管
背黑鍋不忍了,憤而離職
第一次做直銷就上手
當兵時讀到智慧之書
第二章 投入房仲業的願景
儼然跑選舉行程的祭祀公業案
奧客來亂,讓我身心俱疲
原來,賣雞排沒有想像中簡單
成立「豪傑不動產」後,跑去泰國賣房?
遇見改變一生的貴人
識人不明,我又跌跤了
事件落幕,回歸仲介本業
新店一開張,就遇到三級警戒
第三章 給房仲新手的10 大建議
1 建立正確的心態
2 準備四個月生活預備金
3 抗壓性要夠高,要用心不要走心
4 堅持到底的意志力
5 精進專業知識
6 選定並培養個人專長與特色
7 不要以貌取人
8 不要預設立場
9 珍惜遇到的每一位客戶
10 加入社團跟成功人士學習
第四章 仲介買賣時的6 大重點
1 要先確認有沒有買賣經驗
2 買賣房子的動機
3 了解客戶心目中的理想價格
4 讓客戶清楚完整的買賣流程
5 要讓客戶清楚買賣過程中會產生的費用
6 結案交屋時的品質
第五章 買賣素人買房時要注意的8 個重點
1 選擇有品牌的仲介公司
2 選擇市場能見度較高的品牌
3 選擇有考過證照的業務人員
4 要簽訂專約
5 看房時要注意房子的缺點
6 模擬在新房的生活場景
7 了解自己想要什麼樣的房子
8 從委託開始,就離不開法律
第六章 店東成功經營10 大心法
1 心態要穩
2 觀察入微
3 遊戲規則公開透明
4 懂工作更要懂玩
5 給釣竿,不要畫大餅
6 做出店的差異化
7 將總部的資源運用到極致
8 同行,寧樹友不樹敵
9 頭要比人家低,禮多人不怪
10 家和萬事興
【推薦序】從心出發、做對的事/鍾文淵
第一章 上班從來不在我的人生選項中
有專業就不怕被時代淘汰
是法律系,還是國考系?
透過打工拓展人生經驗
從服務生進階到菜口主管
背黑鍋不忍了,憤而離職
第一次做直銷就上手
當兵時讀到智慧之書
第二章 投入房仲業的願景
儼然跑選舉行程的祭祀公業案
奧客來亂,讓我身心俱疲
原來,賣雞排沒有想像中簡單
成立「豪傑不動產」後,跑去泰國賣房?
遇見改變一生的貴人
識人不明,我又跌跤了
事件落幕,回歸仲介本業
新店一開張,就遇到三級警戒
第三章 給房仲新手的10 大建議
1 建立正確的心態
2 準備四個月生活預備金
3 抗壓性要夠高,要用心不要走心
4 堅持到底的意志力
5 精進專業知識
6 選定並培養個人專長與特色
7 不要以貌取人
8 不要預設立場
9 珍惜遇到的每一位客戶
10 加入社團跟成功人士學習
第四章 仲介買賣時的6 大重點
1 要先確認有沒有買賣經驗
2 買賣房子的動機
3 了解客戶心目中的理想價格
4 讓客戶清楚完整的買賣流程
5 要讓客戶清楚買賣過程中會產生的費用
6 結案交屋時的品質
第五章 買賣素人買房時要注意的8 個重點
1 選擇有品牌的仲介公司
2 選擇市場能見度較高的品牌
3 選擇有考過證照的業務人員
4 要簽訂專約
5 看房時要注意房子的缺點
6 模擬在新房的生活場景
7 了解自己想要什麼樣的房子
8 從委託開始,就離不開法律
第六章 店東成功經營10 大心法
1 心態要穩
2 觀察入微
3 遊戲規則公開透明
4 懂工作更要懂玩
5 給釣竿,不要畫大餅
6 做出店的差異化
7 將總部的資源運用到極致
8 同行,寧樹友不樹敵
9 頭要比人家低,禮多人不怪
10 家和萬事興
作者介紹
郭承豪
不動產經紀人/LIA土地投資分析師/租賃住宅管理人
法律本科系畢業
.豪傑資產開發有限公司負責人
.屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事
.屏東縣不動產代銷經紀商業同業公會副理事長
.屏東縣地政業務從業人員職業工會理事
.義警屏東中隊直屬分隊書記
2017年,豪傑不動產成立。
2021年,加盟台灣房屋,屏東中正豪傑店成立(三級警戒時期招募超過20位業務)。
2022年,達成台灣房屋三冠王+冠軍團隊(單季業績第一名/成交件數第一名/個人業績第一名),第三季區域個人業績第一名,三個月內培養5位單月百萬經紀人。
不動產經紀人/LIA土地投資分析師/租賃住宅管理人
法律本科系畢業
.豪傑資產開發有限公司負責人
.屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事
.屏東縣不動產代銷經紀商業同業公會副理事長
.屏東縣地政業務從業人員職業工會理事
.義警屏東中隊直屬分隊書記
2017年,豪傑不動產成立。
2021年,加盟台灣房屋,屏東中正豪傑店成立(三級警戒時期招募超過20位業務)。
2022年,達成台灣房屋三冠王+冠軍團隊(單季業績第一名/成交件數第一名/個人業績第一名),第三季區域個人業績第一名,三個月內培養5位單月百萬經紀人。
規格
誠品貨碼 / 2682781708009
ISBN13 / 9786267431122
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786267431115
頁數 / 172
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
檔案格式 / EPUB流式(2MB)
檔案匯出格式 / EPUB 提供 Adobe DRM
TTS朗讀 / EPUB不提供TTS朗讀
退貨說明
退貨須知:
- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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