不動產經紀人特考【不動產估價概要】-T5Z01 (電子書)

電子書不動產經紀人特考【不動產估價概要】-T5Z01 (電子書)

出版日期:
2024/05/02
85
230195
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☆不動產經紀人用‧一本精讀首選書☆
☆估價規則全解說‧圖表體系輕鬆學☆
☆收錄最新考古題‧試題詳解與精析☆

【本書架構】
Part1,利用圖表、文字、選擇考古題完整解析《不動產估價技術規則》!
Part2,收納大量申論考古題,供考生加強練習之用!
Part3,收錄近年考古題,並提供解析,讓考生知道

內容簡介

☆不動產經紀人用‧一本精讀首選書☆
☆估價規則全解說‧圖表體系輕鬆學☆
☆收錄最新考古題‧試題詳解與精析☆

【本書架構】
Part1,利用圖表、文字、選擇考古題完整解析《不動產估價技術規則》!
Part2,收納大量申論考古題,供考生加強練習之用!
Part3,收錄近年考古題,並提供解析,讓考生知道可以強化自我實力!

【本書特色】
本書以《不動產估價技術規則》與估價理論為底,並利用深入淺出的文字,幫考生架構出完整的不動產估價概念。
本書利用大量圖表協助考生記憶《不動產估價技術規則》之內容,同時針對近年來愛考的計算公式做深入解說,讓考生能因此懂得活用公式與計算。
本書收錄近期不動產估價概要試題並提供詳盡解析,可讓考生強化應考實力!

【應試要領】
不動產估價概要一科,在出題上除了會考估價相關理論之外,《不動產估價技術規則》之條文更是年年必考,因此考生一定要對《不動產估價技術規則》有所瞭解與熟悉!此外,近年來考題往往出現『申論計算化』或是『選擇計算化』的考題,所以考生務必在知道《不動產估價技術規則》中陳列的公式之外,還要懂得活用計算!

【購買本書重要須知】
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試閱內容為電子書版本,紙本書籍為單色印刷。
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產品目錄

Part 1 考點重整
 Chapter 01 不動產與估價
  1-1 不動產概念
  1-2 估價概念
  1-3 不動產估價
 Chapter 02 不動產估價程序
  2-1 確定估價基本事項
  2-2 擬定估價計劃
  2-3 蒐集資料
  2-4 確定勘估標的狀態
  2-5 整理、比較、分析資料
  2-6 運用估價方法推算勘估標的價格
  2-7 決定堪估標的價格
  2-8 製作估價報告書
 Chapter 03 不動產估價12 大原則
  3-1 供給需求原則
  3-2 競爭原則
  3-3 替代原則
  3-4 變動原則
  3-5 預測原則
  3-6 最有效使用原則
  3-7 適合原則
  3-8 均衡原則
  3-9 收益遞增減原則
  3-10 收益分配原則
  3-11 貢獻原則
  3-12 外部性原則
  3-13 其他估價原則
 Chapter 04 不動產估價3 大影響因素
  4-1 一般因素
  4-2 區域因素
  4-3 個別因素
 Chapter 05 不動產估價3 大估價方法
  5-1 比較法
  5-2 收益法
  5-3 成本法
 Chapter 06 宗地估價
  6-1 通則
  6-2 特殊宗地估價
 Chapter 07 房地估價
  7-1 重要名詞
  7-2 房地價格推估基地單價
  7-3 其他房地估價
 Chapter 08 土地改良物估價
  8-1 土地改良之分類
  8-2 建築改良物之估價
  8-3 農作改良之估價
 Chapter 09 權利估價
  9-1 基本概念與各種權利估價
  9-2 都市更新權利變換之估價
 Chapter 10 租金估計
  10-1 租金種類與注意事項
  10-2 新訂租約
  10-3 續訂租約
 Chapter 11 公部門估價
  11-1 公告土地現值
  11-2 公告地價
 Chapter 12 不動產估價技術規則
 
Part 2 估價師申論題Q&A
 經典考題•申論講座
 
Part 3 歷屆相關試題
 109 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
 110 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
 111 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
 112 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
 【參考書目】

規格

誠品貨碼 / 2682780188000
ISBN13 / 9786263505452
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786263505537
頁數 / 324
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
檔案格式 / PDF(59MB)
檔案匯出格式 / PDF 提供 Adobe DRM
TTS朗讀 / EPUB不提供TTS朗讀

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  3. 報紙、期刊或雜誌。
  4. 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
  5. 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
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  4. 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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