防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
數量
88
299263
此商品享ShopBack 0.5%回饋;不適用於誠品分潤計劃、美安等現金回饋機制
一生會遇上的房地產交易問題，全部搞定！
買房、賣房最佳護產手冊！
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？
你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？
買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？
簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？
父母要
買房、賣房最佳護產手冊！
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？
你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？
買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？
簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？
父母要
內容簡介
一生會遇上的房地產交易問題，全部搞定！
買房、賣房最佳護產手冊！
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？
你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？
買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？
簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？
父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？
賣房子，你要專任委託或是非專任委託？
房地合一稅有節稅的方法嗎？
每隔一段時間，類似的新聞就會出現。關於房屋買賣詐騙，內容是說買方沒有透過仲介，自行找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程。
並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並設定抵押權，完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款。
等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面，屋主只拿到兩成款項，房子卻早已是別人的了。
這樣的事件不是過去式，而是現在進行式，也將是未來式。
當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。
從買賣雙方一切都談定，買方只是嫌了幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不了戶，賣方拿不到錢，這些都會讓一件好事平添波折。
房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有鉅大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。
在鉅大的利益下，大家都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，才可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。
本書特色
你遇得上的地產交易情況，都包含在內
買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記等房產交易經常遇到的問題都清楚解說，自然你也會學會如何看謄本、權狀。處理房地產交易的疑難雜症，不再吃虧。
仲介出身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻煩
一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。
「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。
在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。
專家推薦
忠益法律事務所主持律師 余忠益
台灣房屋金華家族總經理 陳金華
新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬
湯臣集團董事‧副總經理 陳威利
台灣不動產物業人力資源協會創會理事長 游榮富
房產資深媒體人 楊欽亮
昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得
買房、賣房最佳護產手冊！
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？
你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？
買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？
簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？
父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？
賣房子，你要專任委託或是非專任委託？
房地合一稅有節稅的方法嗎？
每隔一段時間，類似的新聞就會出現。關於房屋買賣詐騙，內容是說買方沒有透過仲介，自行找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程。
並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並設定抵押權，完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款。
等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面，屋主只拿到兩成款項，房子卻早已是別人的了。
這樣的事件不是過去式，而是現在進行式，也將是未來式。
當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。
從買賣雙方一切都談定，買方只是嫌了幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不了戶，賣方拿不到錢，這些都會讓一件好事平添波折。
房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有鉅大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。
在鉅大的利益下，大家都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，才可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。
本書特色
你遇得上的地產交易情況，都包含在內
買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記等房產交易經常遇到的問題都清楚解說，自然你也會學會如何看謄本、權狀。處理房地產交易的疑難雜症，不再吃虧。
仲介出身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻煩
一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。
「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。
在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。
專家推薦
忠益法律事務所主持律師 余忠益
台灣房屋金華家族總經理 陳金華
新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬
湯臣集團董事‧副總經理 陳威利
台灣不動產物業人力資源協會創會理事長 游榮富
房產資深媒體人 楊欽亮
昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得
作者介紹
許哲瑝
學歷：
私立黎明技術學院二專部機械科畢業
經歷：
永慶房屋業務主任
台銀保險代理人業務襄理
中興保全保全專員
世樺印刷廠裝訂組長
都市更新諮商師
危老重建推動師
中華民國不動產經紀人普考及格
中華民國地政士普考及格
昱森地政士事務所主辦代書
浩揚地政士事務所所長
學歷：
私立黎明技術學院二專部機械科畢業
經歷：
永慶房屋業務主任
台銀保險代理人業務襄理
中興保全保全專員
世樺印刷廠裝訂組長
都市更新諮商師
危老重建推動師
中華民國不動產經紀人普考及格
中華民國地政士普考及格
昱森地政士事務所主辦代書
浩揚地政士事務所所長
規格
誠品貨碼 / 2682771449004
ISBN13 / 9786267197332
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786267197370
頁數 / 310
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
檔案格式 / EPUB流式(7MB)
檔案匯出格式 / EPUB 提供 Adobe DRM
TTS朗讀 / EPUB提供TTS朗讀
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
付款/配送
