土地法規 (2026年3月版) | 誠品線上

土地法規 (2026年3月版)

內容簡介

內容簡介 本書收錄至115年2月最新之法規，如下：115.01.30三讀通過之《住宅法》114.12.19修正公布之《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》114.09.15修正公布之《地政士法施行細則》114.09.10修正公布之《不動產估價師法施行細則》114.04.18修正公布之《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》114.01.24修正公布之《土地稅法》114.01.20修正公布之《國土計畫法》114.01.15修正公布之《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》114.01.13修正公布之《原住民保留地開發管理辦法》113.11.21修正公布之《住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項》113.11.13修正公布之《都市更新條例》113.08.07修正公布之《土地法》113.08.07修正公布之《不動產估價師法》113.08.07修正公布之《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》 規範土地利用及土地分配之法規，除土地法外，特別法林立，因此龐雜零亂，難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗，整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。 本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動產部分）及憲法法庭判決（不動產部分），逐號析論，坊間難得一見。【本書收錄之法規】 本書係針對地政系學生及不動產從業人員的使用習慣與需求，收錄重要且常用之土地法規共80餘種，依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。

作者介紹

作者介紹 許文昌現 職歐亞資產評價集團總裁學 歷政治大學地政研究所法學博士經 歷台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授屏東商業技術學院不動產經營學系副教授文化大學土地資源學系兼任副教授

產品目錄

產品目錄 壹、基本法規土地法土地法施行法平均地權條例平均地權條例施行細則貳、徵收法規土地徵收條例土地徵收條例施行細則區段徵收實施辦法參、登記法規土地登記規則建物所有權第一次登記法令補充規定地籍測量實施規則（節錄）時效取得地上權登記審查要點地籍清理條例祭祀公業條例宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例地政士法地政士法施行細則肆、地權法規耕地三七五減租條例土地法第三十四條之一執行要點大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則公有土地經營及處理原則國有財產法國有財產法施行細則伍、計畫法規國土計畫法國土計畫法施行細則區域計畫法區域計畫法施行細則非都市土地使用管制規則都市計畫法都市計畫容積移轉實施辦法古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法陸、重劃法規市地重劃實施辦法獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法農地重劃條例農村社區土地重劃條例柒、都更法規都市更新條例都市更新條例施行細則都市更新權利變換實施辦法都市更新建築容積獎勵辦法都市危險及老舊建築物加速重建條例捌、地價法規不動產估價技術規則地價調查估計規則土地徵收補償市價查估辦法地價基準地選定及查估要點土地建築改良物估價規則不動產估價師法不動產估價師法施行細則玖、地稅法規土地稅法土地稅法施行細則土地稅減免規則房屋稅條例契稅條例遺產及贈與稅法遺產及贈與稅法施行細則稅捐稽徵法稅捐稽徵法施行細則增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法工程受益費徵收條例工程受益費徵收條例施行細則所得稅法（房地合一稅部分）房地合一課徵所得稅申報作業要點拾、經紀法規不動產經紀業管理條例不動產經紀業管理條例施行細則公平交易法公平交易法施行細則消費者保護法消費者保護法施行細則公寓大廈管理條例公寓大廈管理條例施行細則不動產說明書應記載及不得記載事項預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項住宅包租契約應約定及不得約定事項拾壹、農業法規農業發展條例農業用地興建農舍辦法農村再生條例山坡地保育利用條例原住民保留地開發管理辦法拾貳、住宅法規住宅法租賃住宅市場發展及管理條例新市鎮開發條例拾參、證券法規信託法不動產證券化條例拾肆、相關法規中華民國憲法中華民國憲法增修條文民法 第一編 總則民法總則施行法民法 第二編 債民法債編施行法民法 第三編 物權民法物權編施行法民法 第四編 親屬民法親屬編施行法民法 第五編 繼承民法繼承編施行法附錄司法院大法官解釋（不動產部分）憲法法庭判決（不動產部分）最高法院民事大法庭裁定（不動產部分）最高行政法院大法庭裁定（不動產部分）

商品規格

試閱文字

自序 : 二十二版序

　　食、衣、住、行為民生之四大需求。政府有義務滿足民眾這四種需求之基本門檻。因此，住宅法第53條規定，居住為基本人權。

　　目前政府推動之住宅政策包括：

　　(一)社會住宅：政府以直接新建、都更分回、容積獎勵等多元方式推行社會住宅。惟土地來源稀缺、土地取得緩慢、蓋得緩慢等，為其隱憂。另，社會住宅除應注重興建品質外，應著重租後管理服務。

　　(二)包租代管：透過租稅減免機制，積極輔導民間空餘屋，轉化為社會住宅；並推動包租代管，保障租賃當事人權益，健全住宅租賃市場。

　　(三)租金補貼：擴大租金補貼，直接減輕弱勢族群之經濟負擔。但應將補貼利得真實落在承租人身上，而非流入出租人口袋。

　　(四)貸款補貼：新青安貸款（青年安心成家購屋優惠貸款）繼續推行，但應設置排富條款及查核機制，讓優惠貸款真正落在最需要的人身上。對非自助之投機客、人頭戶、貸後轉租、貸後轉售等變相炒作行為，除追回補貼外，並處以罰鍰。

　　總之，住宅政策涉及土地取得與房屋興建，亦涉及高房租與高房價，問題解決不易。唯有多管齊下，始能達成「住者適其屋」之目標。

　　本次改版，住宅法、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、地政士法施行細則、不動產估價師法施行細則等有重要修正。每經一次改版，本書內容就向前邁進一步。追求完美，止於至善。

主編
許文昌

最佳賣點

最佳賣點 : 本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動產部分）及憲法法庭判決（不動產部分），逐號析論，坊間難得一見。