防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
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居家安全、投資理財必備的
買屋賣屋秘笈！
【圖像＋實例＋相關法規】
讓你用少少的時間 省下大大的一筆！
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內容簡介
如果你有這些疑問，那麼這本書可以提供你一些方向
● 什麼時候是購屋的時機點？
● 租不如買？利率低時就是購屋最好時機？
● 預售屋、新成屋、中古屋，到底哪個好？
● 房仲業務舌燦蓮花，怎麼看房才不會被騙？
● 殺價怎麼殺才能談到理想價格？
● 法拍屋真的能撿到便宜嗎？
● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱？
● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛？
讓你一看就懂的房屋購買工具書
大多數的購屋者都是第一次，也許也只有這一次，可是卻因為不動產交易資訊的不透明，房地產業者拖延了許多重要法律的制定（例如地質法整整歷經14年，直到2010年底才通過），讓許多房地產透明機制無法建立，導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。
無論你多厲害，或者是房地產知識多專業，都無法確保100%不發生爭議，這本書並不是要你將建商打倒在地，也不是要把仲介的血都吸乾，只是希望從豐富的資訊學習過程中，教你如何將買屋糾紛降到最低。
作者身為法律人，希望能由專業的角度出發，配合上近30年的看屋經驗，讓購屋者可以跟著本書的腳步，一步一步地在購屋過程中，可以有一個值得信賴的朋友，也能知道自己在法律架構下應有的權利。
本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向，除了各篇的觀念以外，每篇涉及到的參考資料，都會為讀者解釋相關概念，或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊，本書的後三篇，更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹，以及訴訟參考資料，讓讀者能夠找到更多豐富的資訊，讓你即使第一次買房子，也能成為購屋達人；不要讓辛苦所賺的錢，成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。
【適用對象】
所有想要買房卻又怕成為冤大頭的首購族。
有房屋買賣需求或興趣的一般人或投資客。
對不動產法規、房地產業有興趣者。
【本書特色】
●作者以自身近30年的看屋經驗，加上法律專業知識，為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識，希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。
●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向，透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧，才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。
●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化，所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者，希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛，保障自己的權益。
● 什麼時候是購屋的時機點？
● 租不如買？利率低時就是購屋最好時機？
● 預售屋、新成屋、中古屋，到底哪個好？
● 房仲業務舌燦蓮花，怎麼看房才不會被騙？
● 殺價怎麼殺才能談到理想價格？
● 法拍屋真的能撿到便宜嗎？
● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱？
● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛？
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大多數的購屋者都是第一次，也許也只有這一次，可是卻因為不動產交易資訊的不透明，房地產業者拖延了許多重要法律的制定（例如地質法整整歷經14年，直到2010年底才通過），讓許多房地產透明機制無法建立，導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。
無論你多厲害，或者是房地產知識多專業，都無法確保100%不發生爭議，這本書並不是要你將建商打倒在地，也不是要把仲介的血都吸乾，只是希望從豐富的資訊學習過程中，教你如何將買屋糾紛降到最低。
作者身為法律人，希望能由專業的角度出發，配合上近30年的看屋經驗，讓購屋者可以跟著本書的腳步，一步一步地在購屋過程中，可以有一個值得信賴的朋友，也能知道自己在法律架構下應有的權利。
本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向，除了各篇的觀念以外，每篇涉及到的參考資料，都會為讀者解釋相關概念，或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊，本書的後三篇，更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹，以及訴訟參考資料，讓讀者能夠找到更多豐富的資訊，讓你即使第一次買房子，也能成為購屋達人；不要讓辛苦所賺的錢，成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。
【適用對象】
所有想要買房卻又怕成為冤大頭的首購族。
有房屋買賣需求或興趣的一般人或投資客。
對不動產法規、房地產業有興趣者。
【本書特色】
●作者以自身近30年的看屋經驗，加上法律專業知識，為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識，希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。
●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向，透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧，才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。
●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化，所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者，希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛，保障自己的權益。
產品目錄
第一篇 買房子的規劃與時機
需求在哪裡？｜4
資金評估：有多少錢，買多大的房子｜8
做足功課：建立購屋的基本知識｜12
最佳購屋時機點｜18
房地產價格是漲還是跌？｜22
看準資金潮的走向｜26
租不如買？｜28
不是投資客的料，就別當投資客｜30
第二篇 你適合哪一類型的房屋
預售屋、新成屋、中古屋｜34
地上權房屋：無法終身擁有｜38
頂樓加蓋：拆與不拆｜42
法拍屋：高手的羅馬競技場｜46
凶宅：半夜你敢睡覺嗎？｜52
工業住宅：主臥室or董事長辦公室？｜56
休閒山莊：平民的山區豪宅｜58
山區住宅：山崩土石流的夢魘｜60
夾層屋｜68
鋼骨建築：扎實的房子，最穩！｜74
日照：讓陽光滋養生命吧！｜78
西曬的房子：熱到你昏倒｜80
大規模造鎮：需求與供給的平衡點｜84
學生型套房：租金賺飽飽｜86
溫泉宅：溫暖你的身心靈｜88
養身村：老人的天堂｜90
捷運宅：圖個交通上的便利｜92
第三篇 張大眼睛挑好屋
代銷公司①：現場的鼓掌聲怎麼不見了？｜98
代銷公司②：便宜的家電裝潢，你要嗎？｜100
代銷公司③：樣品屋與實品屋｜102
公共設施①：建商認養的籃球場｜104
公共設施②：中看不中用｜106
公共設施③：通風不良的公共設施｜110
建物主體①：看了就舒服的房屋外觀｜112
建物主體②：觀察房屋燈光｜116
建物主體③：飯店式管理｜120
建物主體④：停車場判斷住戶品質｜122
建物主體⑤：停車位｜126
建物主體⑥：消防設備還可以用嗎？｜130
建物主體⑦：打不開的門｜132
蓋屋品質①：催生房屋的工人｜134
蓋屋品質②：建商教授級的獨立董事｜136
蓋屋品質③：「博士的家」相同建商｜138
蓋屋品質④：快快蓋，快快賣｜142
蓋屋品質⑤：九二一之前的房子｜144
蓋屋品質⑥：大師的名氣，得獎的肯定｜150
居住環境①：福地福人居｜152
居住環境②：現場自稱要移民的屋主｜154
居住環境③：兩個紅綠燈到達｜156
居住環境④：5分鐘到捷運｜158
居住環境⑤：今天的景觀，明天還在嗎？｜160
居住環境⑥：加油站在旁邊｜162
網路看屋：讓你找房子更有效率｜164
第四篇 買到合理的價格
不動產經紀業資訊系統｜168
從謄本推算房價｜170
一間房子扒五層皮｜172
買房子，就像買漢堡般草率？｜174
看穿建商的炒作技巧｜176
先建後售，比較便宜？｜180
利用仲介，探知底價｜184
網路鄉民的討論｜186
遠離不合理的開價｜188
你敢砍50%的價格嗎？｜190
現在不買，明天更貴？｜194
第五篇 別簽下充滿陷阱的契約
斡旋金契約與要約書｜198
不動產買賣流程｜200
契約不看，別當傻蛋啊！｜202
以足額貸款作為契約成立的要件｜204
不動產買賣契約的重點｜206
契約審閱期：5天讓你看個夠｜210
定金：被沒收的一半定金｜212
同等級，但是價格差很大｜214
停車位大小｜216
有誤差，要不要找補？｜218
為什麼要簽兩本合約？｜220
加註附屬條款｜222
第六篇 交屋，再一次檢驗
漏水保固｜228
門鎖記得要換｜234
社區管理基金｜236
公共設施是送的？｜238
仔細點交為王道｜242
驅逐惡鄰條款｜246
管線｜250
裝潢｜252
第七篇 找資料，看房子的基本功
法拍屋／土地有無遭受污染｜258
海砂屋｜260
輻射屋｜262
凶宅網｜266
不動產實價登錄｜268
房地產價格資訊｜270
內政部建築研究所｜272
社區的小道消息｜274
內政部：各類型契約書範本｜276
第八篇 重要法令介紹
怎麼尋找法令｜280
怎麼尋找判決｜282
地質法｜284
公平交易法｜286
民法｜294
不動產經紀業管理條例｜296
建築法與其他法令｜300
第九篇 如何打贏官司
怎麼尋找書狀範例｜304
和解｜308
調解｜310
保全程序——假扣押｜314
起訴程序｜318
強制執行程序｜320
庭期表查詢｜326
開庭進度查詢｜328
需求在哪裡？｜4
資金評估：有多少錢，買多大的房子｜8
做足功課：建立購屋的基本知識｜12
最佳購屋時機點｜18
房地產價格是漲還是跌？｜22
看準資金潮的走向｜26
租不如買？｜28
不是投資客的料，就別當投資客｜30
第二篇 你適合哪一類型的房屋
預售屋、新成屋、中古屋｜34
地上權房屋：無法終身擁有｜38
頂樓加蓋：拆與不拆｜42
法拍屋：高手的羅馬競技場｜46
凶宅：半夜你敢睡覺嗎？｜52
工業住宅：主臥室or董事長辦公室？｜56
休閒山莊：平民的山區豪宅｜58
山區住宅：山崩土石流的夢魘｜60
夾層屋｜68
鋼骨建築：扎實的房子，最穩！｜74
日照：讓陽光滋養生命吧！｜78
西曬的房子：熱到你昏倒｜80
大規模造鎮：需求與供給的平衡點｜84
學生型套房：租金賺飽飽｜86
溫泉宅：溫暖你的身心靈｜88
養身村：老人的天堂｜90
捷運宅：圖個交通上的便利｜92
第三篇 張大眼睛挑好屋
代銷公司①：現場的鼓掌聲怎麼不見了？｜98
代銷公司②：便宜的家電裝潢，你要嗎？｜100
代銷公司③：樣品屋與實品屋｜102
公共設施①：建商認養的籃球場｜104
公共設施②：中看不中用｜106
公共設施③：通風不良的公共設施｜110
建物主體①：看了就舒服的房屋外觀｜112
建物主體②：觀察房屋燈光｜116
建物主體③：飯店式管理｜120
建物主體④：停車場判斷住戶品質｜122
建物主體⑤：停車位｜126
建物主體⑥：消防設備還可以用嗎？｜130
建物主體⑦：打不開的門｜132
蓋屋品質①：催生房屋的工人｜134
蓋屋品質②：建商教授級的獨立董事｜136
蓋屋品質③：「博士的家」相同建商｜138
蓋屋品質④：快快蓋，快快賣｜142
蓋屋品質⑤：九二一之前的房子｜144
蓋屋品質⑥：大師的名氣，得獎的肯定｜150
居住環境①：福地福人居｜152
居住環境②：現場自稱要移民的屋主｜154
居住環境③：兩個紅綠燈到達｜156
居住環境④：5分鐘到捷運｜158
居住環境⑤：今天的景觀，明天還在嗎？｜160
居住環境⑥：加油站在旁邊｜162
網路看屋：讓你找房子更有效率｜164
第四篇 買到合理的價格
不動產經紀業資訊系統｜168
從謄本推算房價｜170
一間房子扒五層皮｜172
買房子，就像買漢堡般草率？｜174
看穿建商的炒作技巧｜176
先建後售，比較便宜？｜180
利用仲介，探知底價｜184
網路鄉民的討論｜186
遠離不合理的開價｜188
你敢砍50%的價格嗎？｜190
現在不買，明天更貴？｜194
第五篇 別簽下充滿陷阱的契約
斡旋金契約與要約書｜198
不動產買賣流程｜200
契約不看，別當傻蛋啊！｜202
以足額貸款作為契約成立的要件｜204
不動產買賣契約的重點｜206
契約審閱期：5天讓你看個夠｜210
定金：被沒收的一半定金｜212
同等級，但是價格差很大｜214
停車位大小｜216
有誤差，要不要找補？｜218
為什麼要簽兩本合約？｜220
加註附屬條款｜222
第六篇 交屋，再一次檢驗
漏水保固｜228
門鎖記得要換｜234
社區管理基金｜236
公共設施是送的？｜238
仔細點交為王道｜242
驅逐惡鄰條款｜246
管線｜250
裝潢｜252
第七篇 找資料，看房子的基本功
法拍屋／土地有無遭受污染｜258
海砂屋｜260
輻射屋｜262
凶宅網｜266
不動產實價登錄｜268
房地產價格資訊｜270
內政部建築研究所｜272
社區的小道消息｜274
內政部：各類型契約書範本｜276
第八篇 重要法令介紹
怎麼尋找法令｜280
怎麼尋找判決｜282
地質法｜284
公平交易法｜286
民法｜294
不動產經紀業管理條例｜296
建築法與其他法令｜300
第九篇 如何打贏官司
怎麼尋找書狀範例｜304
和解｜308
調解｜310
保全程序——假扣押｜314
起訴程序｜318
強制執行程序｜320
庭期表查詢｜326
開庭進度查詢｜328
作者介紹
現任：
國立中央大學兼任助理教授
學歷：
中正大學法律研究所博士
中原大學財金法律所碩士
台北大學資訊管理所碩士
臉書社團：理財幼幼班
臉書帳號：www.facebook.com/mjib007
部落格：山林中荒廢的法律小屋 blog.chinalaw.org
E-mail：jackiechien@hotmail.com
出版著作：
「圖解理財幼幼班1~4」、「圖解魅力學」 (十力文化)
「圖解國文_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解法律記憶法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解憲法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解行政法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解刑法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解刑事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解民法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解民法總則_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解民事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「民事訴訟_第一次打民事官司就OK!」 (十力文化)
「刑事訴訟_第一次打刑事官司就OK!」 (十力文化)
「車禍資訊站_第一次打車禍官司就OK!」 (十力文化)
「圖解不動產買賣_買房子的第一本書」 (十力文化)
「圖解數位證據」 (十力文化)
「圖解個人資料保護法」 (十力文化)
國立中央大學兼任助理教授
學歷：
中正大學法律研究所博士
中原大學財金法律所碩士
台北大學資訊管理所碩士
臉書社團：理財幼幼班
臉書帳號：www.facebook.com/mjib007
部落格：山林中荒廢的法律小屋 blog.chinalaw.org
E-mail：jackiechien@hotmail.com
出版著作：
「圖解理財幼幼班1~4」、「圖解魅力學」 (十力文化)
「圖解國文_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解法律記憶法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解憲法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解行政法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解刑法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解刑事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解民法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解民法總則_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「圖解民事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
「民事訴訟_第一次打民事官司就OK!」 (十力文化)
「刑事訴訟_第一次打刑事官司就OK!」 (十力文化)
「車禍資訊站_第一次打車禍官司就OK!」 (十力文化)
「圖解不動產買賣_買房子的第一本書」 (十力文化)
「圖解數位證據」 (十力文化)
「圖解個人資料保護法」 (十力文化)
規格
誠品貨碼 / 2681779040008
ISBN13 / 9789869591980
ISBN10 / 9869591981
EAN貨碼 / 9789869591980
頁數 / 352
開數 / 25K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 21X14.8X1CM
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
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- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
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