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大房東跑法院成家常便飯,小房客也是叫苦連天,作者長期處理租賃法律糾紛,透過26篇大房東小房客的實際案例,提供實用的法律書狀,清楚的表格插圖,不僅讓你一本搞懂《租賃專法》,更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。
內容簡介
本書特色
租賃專法在2018年6月27日正式上路後,
那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。
那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。
那些房東說了算的黑暗代誌。
那些漏水老不修的黑暗代誌。
租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅,
會不會也暗藏著危機呢?
大房東跑法院成家常便飯,小房客也是叫苦連天,作者長期處理租賃法律糾紛,透過26篇大房東小房客的實際案例,提供實用的法律書狀,清楚的表格插圖,不僅讓你一本搞懂《租賃專法》,更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。
推薦序─
前內政部長 葉金鳳前部長
財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳
推薦人─
白仁德教授 /政治大學社科院副院長
李志峰教授 /東吳大學法律系
何叔孋公證人 /最美公證人
廖國柱所長 /台北市地政士公會監
租賃專法在2018年6月27日正式上路後,
那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。
那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。
那些房東說了算的黑暗代誌。
那些漏水老不修的黑暗代誌。
租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅,
會不會也暗藏著危機呢?
大房東跑法院成家常便飯,小房客也是叫苦連天,作者長期處理租賃法律糾紛,透過26篇大房東小房客的實際案例,提供實用的法律書狀,清楚的表格插圖,不僅讓你一本搞懂《租賃專法》,更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。
推薦序─
前內政部長 葉金鳳前部長
財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳
推薦人─
白仁德教授 /政治大學社科院副院長
李志峰教授 /東吳大學法律系
何叔孋公證人 /最美公證人
廖國柱所長 /台北市地政士公會監
產品目錄
Part1 簽約前──坦誠相見不隱瞞
1. 租房有沒有後悔藥?──定金的性質與返還
2. 你是哪種房東?──企業、個人租約規範大不同
3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項
4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題
5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約
6. 畫押──談定期租約與未定期租約
7. 房屋sold out──談買賣不破租賃
8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任
Part2履約時──相愛容易相處難
9. 租屋踩到雷──談承租人終止事由
10. 惡房客纏身──談出租人終止事由
11. 房東毋湯(一)──破門而入要小心
12. 房東毋湯(二)──換鎖斷電行不行?
13. 房東毋湯(三)──硬體設備要注意
14. 房客毋湯(一)──轉租風險要留意
15. 房客毋湯(二)──馬桶肚裡能撐船?
16. 房客毋湯(三)──OVER MY DEAD BODY!
17. 我住到凶宅了嗎?──談「凶宅」的法律問題
18. 祝融肆虐──談租屋的失火責任
Part3 解約後──分的乾淨,分的漂亮
19. 「房東,我要退租。」──談押金的返還
20. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理
21. 吃軟不吃硬──什麼是調解?
22. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行?
23. 真的一勞永逸?──關於「租屋公證」
24. 聰明出租新選擇(一)──包租
25. 聰明出租新選擇(二)──代管
26. 聰明出租新選擇(三)──社會住宅
1. 租房有沒有後悔藥?──定金的性質與返還
2. 你是哪種房東?──企業、個人租約規範大不同
3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項
4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題
5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約
6. 畫押──談定期租約與未定期租約
7. 房屋sold out──談買賣不破租賃
8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任
Part2履約時──相愛容易相處難
9. 租屋踩到雷──談承租人終止事由
10. 惡房客纏身──談出租人終止事由
11. 房東毋湯(一)──破門而入要小心
12. 房東毋湯(二)──換鎖斷電行不行?
13. 房東毋湯(三)──硬體設備要注意
14. 房客毋湯(一)──轉租風險要留意
15. 房客毋湯(二)──馬桶肚裡能撐船?
16. 房客毋湯(三)──OVER MY DEAD BODY!
17. 我住到凶宅了嗎?──談「凶宅」的法律問題
18. 祝融肆虐──談租屋的失火責任
Part3 解約後──分的乾淨,分的漂亮
19. 「房東,我要退租。」──談押金的返還
20. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理
21. 吃軟不吃硬──什麼是調解?
22. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行?
23. 真的一勞永逸?──關於「租屋公證」
24. 聰明出租新選擇(一)──包租
25. 聰明出租新選擇(二)──代管
26. 聰明出租新選擇(三)──社會住宅
作者介紹
劉琦富律師 著
崔媽媽基金會義務律師
臺北市地政士公會法律顧問
新北市政府青年律師團
新北市政府都市更新推動師
聯絡資訊:LAWLCF@hotmail.com
(02)2701-2899
mer•mer 插畫
一個喜歡海,喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人
mer•mer的粉絲專頁:www.facebook.com/ilovemermer/
崔媽媽基金會義務律師
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(02)2701-2899
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規格
誠品貨碼 / 2681854667007
ISBN13 / 9789865407438
ISBN10 / 9865407434
EAN貨碼 / 9789865407438
頁數 / 304
開數 / 25K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
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- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
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- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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