防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
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以不動產經紀人考試配分來說，選擇題占50分，申論題占50分，選擇題要想辦法拿分，至於申論題型，因為債編及物權編較複雜，準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編…
內容簡介
【本書特色】
民法概要範圍大又準備不易，所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。
以不動產經紀人考試配分來說，選擇題占50分，申論題占50分，選擇題要想辦法拿分，至於申論題型，因為債編及物權編較複雜，準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編，尤其在限定繼承刪除以後，繼承編的規定變得更少，所以投資報酬率更高，值得把純粹記憶的條文多看熟一點。因為平均60分就及格，可以靠其他科目拉分數。
產品目錄
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-29
第四章 法律行為 1-33
一、應急小偏方 1-33
二、正統保健室 1-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40
第五章 期日及期間 1-63
一、應急小偏方 1-63
二、正統保健室 1-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-64
第六章 消滅時效 1-65
一、應急小偏方 1-65
二、正統保健室 1-65
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67
第七章 權利之行使 1-73
一、應急小偏方 1-73
二、正統保健室 1-73
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-74
第二編 債
第一章 通 則 2-3
第一節 債之發生 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11
第二節 債之標的 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-42
第三節 債之效力 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-55
第四節 多數債務人及債權人 2-81
一、應急小偏方 2-81
二、正統保健室 2-82
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-84
第五節 債之移轉 2-88
一、應急小偏方 2-88
二、正統保健室 2-88
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-89
第六節 債之消滅 2-92
一、應急小偏方 2-92
二、正統保健室 2-93
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-96
第二章 各種之債 2-105
第一節 買賣 2-105
一、應急小偏方 2-105
二、正統保健室 2-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-109
第四節 贈與 2-124
一、應急小偏方 2-124
二、正統保健室 2-124
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-127
第五節 租賃 2-133
一、應急小偏方 2-133
二、正統保健室 2-133
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-138
第六節 借貸 2-156
一、應急小偏方 2-156
二、正統保健室 2-156
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-158
第七節 僱傭 2-163
一、應急小偏方 2-163
二、正統保健室 2-163
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-164
第八節 承攬 2-167
一、應急小偏方 2-167
二、正統保健室 2-167
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-169
第八節之一 旅遊 2-171
第一○節 委任 2-172
一、應急小偏方 2-172
二、正統保健室 2-173
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-175
第一一節 經理人及代辦商 2-182
第一二節 居間 2-183
一、應急小偏方 2-183
二、正統保健室 2-183
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-184
第一四節 寄託 2-191
第一八節 合夥 2-192
一、應急小偏方 2-192
二、正統保健室 2-192
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-194
第一九節之一 合會 2-201
一、應急小偏方 2-201
二、正統保健室 2-201
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-202
第二三節 和解 2-204
一、應急小偏方 2-204
二、正統保健室 2-204
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-204
第二四節 保證 2-205
一、應急小偏方 2-205
二、正統保健室 2-205
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-206
第二四節之一 人事保證 2-208
第三編 物權
PART THREE
第一章 通 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-17
第一節 通則 3-17
一、應急小偏方 3-17
二、正統保健室 3-17
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-18
第二節 不動產所有權 3-27
一、應急小偏方 3-27
二、正統保健室 3-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-30
第三節 動產所有權 3-41
一、應急小偏方 3-41
二、正統保健室 3-42
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-44
第四節 共有 3-50
一、應急小偏方 3-50
二、正統保健室 3-50
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53
第三章 地上權 3-70
一、應急小偏方 3-70
二、正統保健室 3-70
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-72
第一節 普通地上權 3-72
第二節 區分地上權 3-79
第四章之一 農育權 3-81
第五章 不動產役權 3-83
第六章 抵押權 3-84
一、應急小偏方 3-84
二、正統保健室 3-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-89
第一節 普通抵押權 3-89
第二節 最高限額抵押權 3-114
第三節 其他抵押權 3-119
第七章 質 權 3-120
第一節 動產質權 3-120
第二節 權利質權 3-121
第八章 典 權 3-122
第九章 留置權 3-126
一、應急小偏方 3-126
二、正統保健室 3-126
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-127
第一○章 占 有 3-128
一、應急小偏方 3-128
二、正統保健室 3-128
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-130
第四編 親屬
第一章 通 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第二章 婚 姻 4-8
第一節 婚約 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
一、應急小偏方 4-10
二、正統保健室 4-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-15
第四節 夫妻財產制 4-16
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-19
第一款 通則 4-19
第二款 法定財產制 4-22
第三款 約定財產制 4-29
第一目 共同財產制 4-29
第三目 分別財產制 4-32
第五節 離婚 4-34
一、應急小偏方 4-34
二、正統保健室 4-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-36
第三章 父母子女 4-39
一、應急小偏方 4-39
二、正統保健室 4-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-42
第四章 監 護 4-56
一、應急小偏方 4-56
二、正統保健室 4-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-58
第一節 未成年人之監護 4-58
第二節 成年人之監護及輔助 4-60
第三節 成年人之意定監護 4-60
第五章 扶 養 4-63
一、應急小偏方 4-63
二、正統保健室 4-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-65
第六章 家 4-68
第七章 親屬會議 4-69
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人 5-3
一、應急小偏方 5-3
二、正統保健室 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-19
第一節 效力 5-19
一、應急小偏方 5-19
二、正統保健室 5-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-20
第三節 遺產之分割 5-27
一、應急小偏方 5-27
二、正統保健室 5-27
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-28
第四節 繼承之拋棄 5-35
一、應急小偏方 5-35
二、正統保健室 5-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-37
第五節 無人承認之繼承 5-40
第三章 遺 囑 5-42
一、應急小偏方 5-42
二、正統保健室 5-42
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-44
第一節 通則 5-44
第二節 方式 5-46
第三節 效力 5-49
第四節 執行 5-52
第五節 撤回 5-52
第六節 特留分 5-53
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-29
第四章 法律行為 1-33
一、應急小偏方 1-33
二、正統保健室 1-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40
第五章 期日及期間 1-63
一、應急小偏方 1-63
二、正統保健室 1-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-64
第六章 消滅時效 1-65
一、應急小偏方 1-65
二、正統保健室 1-65
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67
第七章 權利之行使 1-73
一、應急小偏方 1-73
二、正統保健室 1-73
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-74
第二編 債
第一章 通 則 2-3
第一節 債之發生 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11
第二節 債之標的 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-42
第三節 債之效力 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-55
第四節 多數債務人及債權人 2-81
一、應急小偏方 2-81
二、正統保健室 2-82
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-84
第五節 債之移轉 2-88
一、應急小偏方 2-88
二、正統保健室 2-88
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-89
第六節 債之消滅 2-92
一、應急小偏方 2-92
二、正統保健室 2-93
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-96
第二章 各種之債 2-105
第一節 買賣 2-105
一、應急小偏方 2-105
二、正統保健室 2-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-109
第四節 贈與 2-124
一、應急小偏方 2-124
二、正統保健室 2-124
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-127
第五節 租賃 2-133
一、應急小偏方 2-133
二、正統保健室 2-133
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-138
第六節 借貸 2-156
一、應急小偏方 2-156
二、正統保健室 2-156
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-158
第七節 僱傭 2-163
一、應急小偏方 2-163
二、正統保健室 2-163
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-164
第八節 承攬 2-167
一、應急小偏方 2-167
二、正統保健室 2-167
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-169
第八節之一 旅遊 2-171
第一○節 委任 2-172
一、應急小偏方 2-172
二、正統保健室 2-173
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-175
第一一節 經理人及代辦商 2-182
第一二節 居間 2-183
一、應急小偏方 2-183
二、正統保健室 2-183
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-184
第一四節 寄託 2-191
第一八節 合夥 2-192
一、應急小偏方 2-192
二、正統保健室 2-192
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-194
第一九節之一 合會 2-201
一、應急小偏方 2-201
二、正統保健室 2-201
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-202
第二三節 和解 2-204
一、應急小偏方 2-204
二、正統保健室 2-204
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-204
第二四節 保證 2-205
一、應急小偏方 2-205
二、正統保健室 2-205
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-206
第二四節之一 人事保證 2-208
第三編 物權
PART THREE
第一章 通 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-17
第一節 通則 3-17
一、應急小偏方 3-17
二、正統保健室 3-17
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-18
第二節 不動產所有權 3-27
一、應急小偏方 3-27
二、正統保健室 3-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-30
第三節 動產所有權 3-41
一、應急小偏方 3-41
二、正統保健室 3-42
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-44
第四節 共有 3-50
一、應急小偏方 3-50
二、正統保健室 3-50
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53
第三章 地上權 3-70
一、應急小偏方 3-70
二、正統保健室 3-70
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-72
第一節 普通地上權 3-72
第二節 區分地上權 3-79
第四章之一 農育權 3-81
第五章 不動產役權 3-83
第六章 抵押權 3-84
一、應急小偏方 3-84
二、正統保健室 3-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-89
第一節 普通抵押權 3-89
第二節 最高限額抵押權 3-114
第三節 其他抵押權 3-119
第七章 質 權 3-120
第一節 動產質權 3-120
第二節 權利質權 3-121
第八章 典 權 3-122
第九章 留置權 3-126
一、應急小偏方 3-126
二、正統保健室 3-126
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-127
第一○章 占 有 3-128
一、應急小偏方 3-128
二、正統保健室 3-128
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-130
第四編 親屬
第一章 通 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第二章 婚 姻 4-8
第一節 婚約 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
一、應急小偏方 4-10
二、正統保健室 4-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-15
第四節 夫妻財產制 4-16
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-19
第一款 通則 4-19
第二款 法定財產制 4-22
第三款 約定財產制 4-29
第一目 共同財產制 4-29
第三目 分別財產制 4-32
第五節 離婚 4-34
一、應急小偏方 4-34
二、正統保健室 4-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-36
第三章 父母子女 4-39
一、應急小偏方 4-39
二、正統保健室 4-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-42
第四章 監 護 4-56
一、應急小偏方 4-56
二、正統保健室 4-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-58
第一節 未成年人之監護 4-58
第二節 成年人之監護及輔助 4-60
第三節 成年人之意定監護 4-60
第五章 扶 養 4-63
一、應急小偏方 4-63
二、正統保健室 4-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-65
第六章 家 4-68
第七章 親屬會議 4-69
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人 5-3
一、應急小偏方 5-3
二、正統保健室 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-19
第一節 效力 5-19
一、應急小偏方 5-19
二、正統保健室 5-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-20
第三節 遺產之分割 5-27
一、應急小偏方 5-27
二、正統保健室 5-27
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-28
第四節 繼承之拋棄 5-35
一、應急小偏方 5-35
二、正統保健室 5-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-37
第五節 無人承認之繼承 5-40
第三章 遺 囑 5-42
一、應急小偏方 5-42
二、正統保健室 5-42
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-44
第一節 通則 5-44
第二節 方式 5-46
第三節 效力 5-49
第四節 執行 5-52
第五節 撤回 5-52
第六節 特留分 5-53
作者介紹
蔡志雄律師
律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員，租賃住宅全國聯合會法規委員會第三屆主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。
歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，一起討論~
律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員，租賃住宅全國聯合會法規委員會第三屆主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。
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規格
誠品貨碼 / 2683140897006
ISBN13 / 9789574645541
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9789574645541
頁數 / 600
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 17*23*2.7
級別 / N:無
重量(g) / 858
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
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