住宅防水工法: 錯過會後悔的防水裝修知識 | 誠品線上

住宅防水工法: 錯過會後悔的防水裝修知識

內容簡介

內容簡介 不光老屋，新屋、剛裝修的房子都會遇到防水失靈，「紕漏」來自那些意想不到的區域！長壁癌事小，壞到室內裝潢、建築結構受損，那就大條了。濃縮職人長年臨場經驗，橫跨裝修實務與基礎營造，教你5大居家自我檢測，輕鬆查出漏水源，同步直擊修繕個案，圖解克漏技法與室內裝修防水工程，看懂防水材與工法挑選關鍵，知道哪種施工適合自家，較能預防防水層提早老化，確保家宅安康。做一次防水≠買到終生險錯過會後悔的防水裝修知識來了！你家的防水可以撐幾年？人會老，防水也會老；房子只做一次防水，不代表永久有效，工法胡亂來、地震、風吹日曬，自然與後天人為因素會加速住宅防水層失效。現代人或許有防水意識，但往往敗在選錯法子，不然就是遇到工班施工馬虎了事，如果可以「早知道」，其實可以避免掉不必要的擔憂麻煩事。 QA情境模擬 解答防水修繕常遇問題別等長壁癌才來處理，小心花更大，那些藏在建築結構裡的漏水問題，沒處理好，可是會讓住家掉價。尤其那些意想不到的漏水區，問題也五花八門，QA情境居家防水抓漏會遇到的疑難雜症，提供修繕小偏方。 沒想到空調洗洞沒填縫，意外引發配電箱漏水，差點釀花災。 沒想到花台水泥填滿也擋不了水，原因出在水泥也是吸水材，會喝飽水往室內送。 地下室防水做好做滿，牆壁照樣在哭泣，這不是防水沒做好，而是沒有疏導，防堵地下水，沒處理排水，才是關鍵。 圍牆磁磚大裂縫，小心當初營造灌漿冷縫拉扯，遺留下漏水麻煩。 真實抓漏現場 看懂內行人的克漏補救妙招克漏有三寶：結構補強 X 滲漏補救 X 填縫止水，是所有住宅修繕必備知識，但怎麼用才是問題所在。透過真實案例，舉凡門窗、頂樓、浴室、外牆、天花，從現場研判找漏水源，配合預算、需求和現場環境條件，羅列可行解決方案，當成日後參考依據。 門窗漏水_ 除了窗框嵌縫沒做好，可能外牆乾卦石材螺絲孔洞惹禍，光矽立康填縫還不夠，追加發泡劑填縫止水。 樑柱天花有漏_ 屋頂防水層失效，沿路從外牆滲到室內樑柱天花，壓克力漆搭配斷水線，止水又防水。 直下層抱怨浴室管線滲水_ 浴室輕隔間牆漏做止水墩，會讓地面混凝土層泡水泡爛，正負壓防水一起做，打掉重練，牆壁也要整牆鋪纖維網增加防水抗拉力。 多邊牆莫名滴水_ 滿牆長霉，不是隔壁窗嵌縫問題，而是牆壁交接介面裂痕，先結構批土，再灌注塗防水漆，防堵漏縫。 室內裝修常用防水法 一定要知道的SOP與其事發才來面對，不如趁著住宅裝修階段，好好看待自家防水防護罩給不給力。分享室內設計常見防水區，常用的詩作概要與基本概念，讓你不再為防水傷透腦筋，同時介紹六大防水材與可搭配工法，了解工班師傅推薦的建材到底合不合需求你家需求。 基本程序_ 素地整理、底塗、中塗、面塗，防水四大基本程序，素地一定要整平，表面不卡油夠髒汙，不同防水法對整平度要求也不一。 舊防水層尚良好的保養法_ 原防水層還健全，只需刮除面層修飾，重塗佈表層保護即可；前期防水漆垂流，不亂刮掉，避免二次施工反破壞原來保護膜。 防水也有收邊問題_ 屋頂女兒牆採用瀝青熱工法、貼防水毯，留意汎水收邊，避免水從立面垂流 二次止水_ 隔間牆與地坪交界施工縫，新舊牆接邊、樓板施工縫，加裝延遲型膨脹止水條，有利二次止水

作者介紹

作者介紹 美化家庭編輯部 傳承1977年創刊、堪稱台灣室內設計媒體歷史悠久的美化家庭品牌精神，深信設計工具書可以精緻又有質感，兼具裝修知識know-how。著有《泥作工法大全》、《系統家具五金安裝選配圖解》、《開餐酒咖啡館交朋友》、《最愛民宿圓夢計畫》…。用超實用、好讀、好學的文字符號帶來最淺顯易懂的生活提案，為你我編織美好的設計生活。

產品目錄

產品目錄 | 導讀| 防水真的很重要！！！ | CHAPTER 1| 沒想到這裡也需要防水 n 小心因小失大 意想不到的防水區 n 判斷防水失效 5種居家檢測輕鬆查 | CHAPTER 2| 看圖秒懂！住宅滲漏水補救工法 n 直下層抱怨漏水 揪出老屋浴室管線破裂、地面防水層重做 l 防水這樣做 浴室地面刨乾淨見底 邊角拉網補強重做地面防水層 n 換新窗沒幾年室內狂滲水 原來露台外牆石材破洞、得填洞防漏 l 防水這樣做 露台外牆孔洞填縫 室內埋針灌注 l 同場加映╱窗框防水（一） 窗台年久失修造成滲漏 防水膠帶正壓止水 l 同場加映╱窗框防水（二） 換新窗立框補縫不足 灌注 + 植筋膠內外雙重保護 l 同場加映╱窗框防水（三） 多邊牆窗台全面滲水長壁癌 刨磨壁面揪出隱藏裂紋漏水點 n 頂樓新裝修天花變色 屋頂地磚破 + 積水，區域性斷水設防 l 防水這樣做 局部性屋頂防水 開挖斷水線避免回流淤積 n 屋頂一澆花就漏 自己防水補錯位置等同無效 l 防水這樣做 因預算不拉網是有但書 多道壓克力漆強化邊角防水力 l 同場加映╱屋頂防水 連同女兒牆出現結構裂縫 地面整平 + 大面積機械式噴塗 n 外牆一路裂到室內 結構裂痕造成室裝期間大滲水 l 防水這樣做 V型溝打磨找結構縫隙 結構灌注epoxy補漏水點 n 溼區輕鋼架隔間漏放止水墩 防水層破裂，演變多重漏水點 l 防水這樣做 正負壓防水 + 整牆鋪網補強結構 彌補浴室原輕隔間工法缺失 | CHAPTER 3| 室內裝修常用防水法 漏一步差很大 n 認識正負壓防水 防水工程基本SOP l 該知道的防水概念 4大基礎原則 每種工法都要依序套入 n 門窗框防水關鍵 邊角嵌縫不放過任一小毛孔 l 施工秘訣（一） 濕式工法防水要點 嵌縫 + 塗佈防水層 l 施工秘訣（二） 乾式工法防水追加有限 首要填縫鑽釘隙縫 n 浴室全方位防水 從隔間安裝開始止水 l 施工秘訣（一） 壁面防水層作業 角落、窗框補強 l 施工秘訣（二） 地面防水作業 洩水坡度、止水墩、管線周邊，防水層一層層加 l 施工秘訣（三） 新砌隔間牆、新舊牆、地坪接邊做好二次止水 n 屋頂防水 定期保養疏通 + 邊角防側漏 l 小心別犯錯 後天人為疏失 加速屋頂防水層莫名失效 l 施工秘訣（一） 分析屋頂漏水點 找出合適解決方案 l 施工秘訣（二） 按現場條件挑防水材 銜接對的工法步驟 l 施工秘訣（三） 收邊落實不馬虎 最後試水至少48小時 l 同場加映╱外牆防水修繕 檢視外牆裂縫程度 再來決定單塗漆或追加灌注 | CHAPTER 4| 防水材、適用工法與場域 用錯方式就糟了！ n 你家的防水材用哪款？ 圖解防水類型與代表性用料 n 六大防水材分類 特色與基本工法全解 l 防水材（一） 填縫系防水 邊界裂縫修補 l 防水材（二） 水泥系防水 廣泛用於建築結構面 l 防水材（三） 烘烤系防水 適用屋頂、空中花園、高荷重場所 l 防水材（四） 薄片系防水 大型土木工程較常見 l 防水材（五） 塗膜系防水 室內外通用 + DIY修繕常用材料 l 防水材（六） 瀝青油毛氈熱工法 近乎半永久的頂樓戶外防水材 n 特殊補強防水材 止水膠帶條、抗拉纖維網 l 補強輔助材（一） 止水膠帶條 阻隔樓板、隔間、新舊介面隙縫漏水點 l 補強輔助材（二） 纖維網、不織布、克拉網 增加防水層抗裂力

商品規格

試閱文字

內文 : 小心因小失大
意想不到的防水區

NOTE
．住宅濕區（廚房、浴室、陽台）是基本防水區
．不同材質介面，涉及戶外連結室內，就有防水必要
．不是只有空中花園有防水問題，沒使用的花台也會滲水
．外牆一有破裂，可能成為防水失效的破口，水會趁隙而入



購買或出租住宅，常聽聞盡量別選靠2、3 樓管道間，以防日後管道問題難解決，樓層愈高自然愈好，只是沒人挑明說頂樓難扛得住夏天高溫，熱到冷氣用電量特大，還有屋頂防水層一旦出包，反成漏水受災戶第一排。

那麼，其他樓層就沒有煩惱嗎？以室外來說，屋頂、空中花園、外牆、窗框周邊是重點區，室內而言，但凡給排水管經過的區域，那些重用水區， 即俗稱的濕區，也就是浴室、廚房、

陽台這些有水流過的機能空間，防水絕對不能省，不然會漏水影響自家與直下層鄰居。另外，從建築結構來看，地下室連續壁、樓層板的施工縫、女兒牆、不同建材交界立面如雨遮對牆壁、窗框立框的壁面等等，以及室內輕隔間牆，這些建造工程也是內含防水工序，其中不乏用來當作水的二次隔絕，假若少了一道工，極有可能成為滲水元凶，不得不謹慎。


Q1. 老房子 4 樓的陽台有外推， 現在下大雨，室內跟著濕答答，懷疑5 樓頂樓種樹惹得禍？
MUST KNOW
○ 樹木的根會穿牆，讓水找縫鑽
○ 確認外推的牆壁介面接縫是否有裂

植物的根會穿牆，形成漏水漏洞，最基本動作，先確定5 樓頂樓是否有種樹，如果只是一般空中菜圃，葉菜類的根較短，不容易侵蝕樓板，破壞頂樓防水層，反而是菜圃的土壤有重量，吸水會增加載重，影響防水層。

若為葉樹類，像是榕樹、櫻花樹，種子落地生根，此時不打緊，未來定會穿牆過，即便頂樓地坪有鋪磁磚，根莖照樣將磁磚翻開（可沿磁磚縫生長），防水早晚出問題。通常會需要將樹根徹底刨除乾淨，重作防水，否則即便防水用再好的材料，樹根沒刨掉，依舊有問題。

屋頂漏水直接影響到直下層住戶，至於4 樓住家滲漏，考量樓上有其他住戶，根據滲水發生位置，逐一推測源頭可能為陽台外推另延伸的牆壁天花與原生結構牆的介面接縫處，當初的填縫幾經地震搖晃，加上房子年久未保養，出現老化裂縫，讓水有機可乘。也有可能水是從外推後的窗框滲進來， 這些須整體檢視漏水來源。

防水小撇步
解決1 水從外推窗框滲進，可以灌注填縫，但外牆如有破損，那室內外防水得皆做。
解決2 水從陽台天花而來，可循水漬痕跡，檢查漏水源頭，選擇合適防水工法。
解決3 外推加蓋陽台天花，有些設計師會以不鏽鋼板補強防水力道。

Q2. 沒有使用的花台，直接用水泥填平，應該能防水？！
MUST KNOW
○ 花台沒防水，猶如門戶洞開跑，讓水進來
○ 水泥會吸水，會不斷吃水

不少大樓會在外牆設計騰空的花台，標榜可種植花草，圖個生活閒情，也能美化居住環境。但這裡其實是滲水大漏洞！ 情況和頂樓空中花園一樣，種樹會有樹根紮穿牆可能，即便沒種植也沒埋土，灰塵日積月累，堵住了花台排水孔，使得水無法順利排出，反而容易淹，加上花台防水層沒到位或年久失修，水一堵，便會趁隙縫進到室內。用水泥砂漿填平，認為把花台封起來，便無漏水之疑，實則大錯特錯，水泥本身就是吸水材，其毛細現象會一直吸水，灌水泥砂漿後，還要多一道防水工序，不然水泥會吸水，吸飽往室內送，花台相對應的壁面，早晚有滲水一天。

防水小撇步
解決1 考慮未來無使用需求，花台可打掉，該區外牆須重做防水。但可否打掉，需先確認法規之外，有管委會的大廈，還得徵得相關單位同意。
解決2 填平花台之前，確認花台內部防水有無失效，抹平內側裂縫，做好內外牆防水，水泥填灌後，外層還要再補防水。


Q3. 地下室曾漏水，明明防水整個重來，為何一下雨，牆壁依然在「哭泣」？
MUST KNOW
○ 防水不是只有防堵，還要疏導
○ 地下室會有牽涉地下水問題，與地基作法息息相關

地下室漏水往往與連續壁或地下水層有關。當整個防水重做補強，水依然從其他地方或由地面冒出來，極有可能是地下水問題。

尤其位處地下水旺盛地帶，加上建物非採取耐震的筏式基礎，早期老房多為地樑式地基，導致下大雨時，地下水會慢慢從下方上升，縱使地面防水做得紮實，但水卻無地方宣洩排出，自然往房子周邊、從牆壁滲出。

防水小撇步
解決1 水需要疏通，單一防堵，只會讓水從其他地方滲流，影響更糟。
解決2 用泥作砌水槽，讓多出的地下水導進水槽，再透過抽水馬達抽出排走，無須擔心下雨就漏水。（編按：針對個案提供做法，非適用所有案例）

小知識 X 筏式基礎
全部結構柱立於同一塊基礎底板上，讓建物彷彿站在一塊筏子上，猶如一船艙，而基礎地板可隔絕了地下水， 如遇有感地震，整個建築像在竹筏上晃動，緩和了衝力，整體耐震性佳。

最佳賣點

最佳賣點 : 不光老屋，新屋、剛裝修的房子都會遇到防水失靈，「紕漏」來自那些意想不到的區域！長壁癌事小，壞到室內裝潢、建築結構受損，那就大條了。

活動

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