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內容簡介
一看就懂,史上最實用、最完整的蓋屋百科全書
自力自建必備!看了這一本,讓你買對土地、找好營造、施工順利、把錢花在刀口上
100項蓋屋必懂知識×250招職人私藏秘訣
一次聽懂建築師、營造商說的話
全台第一本自力蓋屋百科全書
教你搞懂買地蓋屋的「眉眉角角」
從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收錄,一次解開心中的疑惑。
本書收錄在購地、買地、造屋的流程中,需要瞭解的130件事,提供最詳盡的知識和介紹,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,同時製作流程計畫表,讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!
面面最俱到!掌握各項關鍵細節
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◎必學資訊無遺漏 130項找地蓋屋必學知識,材質比較、法律規範、施工監工,完全解惑的全能百科。
◎蓋屋流程一本通 購地、跑照、施工,各式流程圖表化,一看就懂,是新手入門的最佳指南。
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◎聰明控制預算 條列買地、蓋屋的總總費用,教你預先規劃良好的資金計畫。
◎這樣選才安心 完全不藏私,代書怎麼找、土地怎麼挑,各類的小訣竅一次告訴你。
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◎達人良心建議 蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家的建議,告訴你在買地、蓋屋最需要注意的事情,再也不怕被人騙。
產品目錄
Part 1 土地
● 土地資訊來源
不動產經紀業者
法拍地
土地開發商
● 土地條件評估
土地類型
土地和周遭設施
水源
電力
地籍謄本
地籍圖
畸零地
風水
● 土地買賣
代書
不動產說明書
不動產買賣契約書
價金履約保證
所有權移轉登記
農業用地作農業使用證明
自有土地贈與
Part 2 預算
● 土地資金
土地融資
鑑界
整地
山坡地水土保持計畫審查
● 設計&蓋屋資金
建築融資
建築師酬金標準
各建築結構的建造費用
報價單
Part 3 法規
● 可以蓋屋的土地條件
土地使用分區和使用地類別
農地
山坡地
建地
套繪管制
通行權
● 蓋屋的申請和限制
建管單位
建蔽率&容積率
老農配建
建造執照
使用執照
Part 4 建築結構
● 蓋屋結構方式
RC結構
SRC結構
鋼構
原木疊砌構造
大木結構
北美2x4構法
抗震原理
承重牆&剪力牆
● 材質和工法
鋼骨
鋼筋
混凝土
木種材質
防蟻處理
隔熱材
防水材
Part 5 空間規劃
● 建築設計
建築師
基地調查
房屋座向
通風對流
採光
平面圖
剖面、立面圖
屋頂形式
窗戶
● 格局設計
基地與房屋的配置
客廳配置
餐廳配置
臥房配置
廚房配置
衛浴配置
樓梯
● 景觀設計
歐式庭園
英式庭園
日式庭園
南洋風庭園
頂樓花園
排防水工法
地被
移植
Part 6 營造工程
● 營建施作
營造商等級
營造合約
設計圖說
工程表
● 假設工程
安全圍籬
廢棄物處理
鷹架
● 基礎工程
放樣
筏式基礎工法
連續壁工法
混合式地基工法
土方
● 結構工程
模板組立
鋼筋綁紮
鋼筋搭接
灌漿
混凝土養護
● 泥作裝修工程
鋪面工程
防水
試水
給排水設備
作者介紹
■作者簡介
漂亮家居編輯部
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
漂亮家居部落格 exhouse.pixnet.net/blog
漂亮家居好生活 www.facebook.com/myhomelife
漂亮家居設計家 www.searchome.net
規格
誠品貨碼 / 2681112618000
ISBN13 / 9789864080540
ISBN10 / 9864080547
EAN貨碼 / 9789864080540
頁數 / 280
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 25X18CM
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知:
- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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付款/配送






































































































