找地蓋屋全能百科王: 土地、預算、營造、法規、設計疑難全解

找地蓋屋全能百科王: 土地、預算、營造、法規、設計疑難全解

出版日期:
2015/07/29
77
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內容簡介

一看就懂,史上最實用、最完整的蓋屋百科全書
自力自建必備!看了這一本,讓你買對土地、找好營造、施工順利、把錢花在刀口上


100項蓋屋必懂知識×250招職人私藏秘訣
一次聽懂建築師、營造商說的話

全台第一本自力蓋屋百科全書
教你搞懂買地蓋屋的「眉眉角角」
從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收錄,一次解開心中的疑惑。

本書收錄在購地、買地、造屋的流程中,需要瞭解的130件事,提供最詳盡的知識和介紹,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,同時製作流程計畫表,讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!

面面最俱到!掌握各項關鍵細節

◎必學資訊無遺漏 130項找地蓋屋必學知識,材質比較、法律規範、施工監工,完全解惑的全能百科。

◎蓋屋流程一本通 購地、跑照、施工,各式流程圖表化,一看就懂,是新手入門的最佳指南。

◎聰明控制預算 條列買地、蓋屋的總總費用,教你預先規劃良好的資金計畫。

◎這樣選才安心
完全不藏私,代書怎麼找、土地怎麼挑,各類的小訣竅一次告訴你。

◎達人良心建議 蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家的建議,告訴你在買地、蓋屋最需要注意的事情,再也不怕被人騙。
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產品目錄

Part 1 土地
● 土地資訊來源
不動產經紀業者
法拍地
土地開發商

● 土地條件評估
土地類型
土地和周遭設施
水源
電力
地籍謄本
地籍圖
畸零地
風水

● 土地買賣
代書
不動產說明書
不動產買賣契約書
價金履約保證
所有權移轉登記
農業用地作農業使用證明
自有土地贈與

Part 2 預算
● 土地資金
土地融資
鑑界
整地
山坡地水土保持計畫審查

● 設計&蓋屋資金
建築融資
建築師酬金標準
各建築結構的建造費用
報價單

Part 3 法規
● 可以蓋屋的土地條件
土地使用分區和使用地類別
農地
山坡地
建地
套繪管制
通行權

● 蓋屋的申請和限制
建管單位
建蔽率&容積率
老農配建
建造執照
使用執照

Part 4 建築結構
● 蓋屋結構方式
RC結構
SRC結構
鋼構
原木疊砌構造
大木結構
北美2x4構法
抗震原理
承重牆&剪力牆

● 材質和工法
鋼骨
鋼筋
混凝土
木種材質
防蟻處理
隔熱材
防水材

Part 5 空間規劃
● 建築設計
建築師
基地調查
房屋座向
通風對流
採光
平面圖
剖面、立面圖
屋頂形式
窗戶

● 格局設計
基地與房屋的配置
客廳配置
餐廳配置
臥房配置
廚房配置
衛浴配置
樓梯

● 景觀設計
歐式庭園
英式庭園
日式庭園
南洋風庭園
頂樓花園
排防水工法
地被
移植

Part 6 營造工程
● 營建施作
營造商等級
營造合約
設計圖說
工程表

● 假設工程
安全圍籬
廢棄物處理
鷹架

● 基礎工程
放樣
筏式基礎工法
連續壁工法
混合式地基工法
土方

● 結構工程
模板組立
鋼筋綁紮
鋼筋搭接
灌漿
混凝土養護

● 泥作裝修工程
鋪面工程
防水
試水
給排水設備

作者介紹

■作者簡介

漂亮家居編輯部
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。

2.生產有朝氣的版面風格。

3.鼓吹家的新價值觀。

4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。

5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。

6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。


漂亮家居部落格 exhouse.pixnet.net/blog

漂亮家居好生活 www.facebook.com/myhomelife

漂亮家居設計家 www.searchome.net

規格

誠品貨碼 / 2681112618000
ISBN13 / 9789864080540
ISBN10 / 9864080547
EAN貨碼 / 9789864080540
頁數 / 280
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 25X18CM
級別 / N:無

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