答叔的生活法律學: 租屋篇

答叔的生活法律學: 租屋篇

出版日期:
2022/11/10
79
320252
查詢門市庫存
真實案例x爆笑插圖x法律白話講
辛年豐教授、李孝悌助理教授、張宜斌律師 專文推薦

收錄新修法條、租屋契約範本與相關函釋,最實用的租屋指南,房東房客一本兩相安!

內容簡介

本書特色
真實案例x爆笑插圖x法律白話講
辛年豐教授、李孝悌助理教授、張宜斌律師 專文推薦

收錄新修法條、租屋契約範本與相關函釋,最實用的租屋指南,房東房客一本兩相安!

●誰說租屋一定找屋主?
自107年正式實施《租賃住宅市場發展及管理條例》後,租屋市場上又多了「包租業者」與「代管業者」,搞清楚他們的服務差異,你的租屋問題才能找到對的人解決!

●房東的租賃契約很old school?
你可能簽過房東從文具店買來的房屋租賃契約,卻不知道看似制式化的條文內容也會過期?最新的「住宅租賃契約書範本」請唯一指定109年所公告修正的版本,別讓自己的權益跟不上時代!

●租到凶宅只能房客尖叫?
房東別以為只要不主動承認,就可以順利地將凶宅出租,小心遇到「柯南x九叔型」房客,被要求減租事小,若鬧到撤銷租約甚至昭告天下的話,那就換你尖叫囉!
展開看更多

產品目錄

推薦序 辛年豐教授
推薦序 李孝悌助理教授
推薦序 張宜斌律師
作者序

Part 1. 事前功課不可少
1-1 租屋一定找屋主?你見到的可能是「租賃住宅服務業者」!
1-2 房仲不是水電工,但可能是廣告投放高手?
1-3你是房東嗎?請先證明!
1-4 獨租、合租?天使室友確認中……
1-5 租屋只會算租金?隱形成本才多勒!

Part 2. 簽訂租約要細心
2-1 房東的公版契約很old school?別讓你的權益跟不上時代!
2-2 答叔murmur:其實「租賃契約」比女友還好懂!
2-3 轉租爽當二房東?頂租也能偷偷來?
2-4 惡房東懂騙,聰明房客懂拆穿!

Part 3. 租屋糾紛百百種
3-1 剪不斷,理還亂的修繕責任
3-2 房東竟然不准我換鎖?!
3-3 一不小心上演公寓實境秀?
3-4 租到凶宅,只能天天七月半?
3-5 樓下老菸槍,隔壁愛走音……
3-6 租到違建,家被拆遷不是夢!
3-7 什麼?還有法網之外的法律問題!

作者介紹

答文希(黃志堅)

中華不動產知識交流協會兼任講師

國立暨南國際大學公共行政與政策學系兼任講師

輔仁大學全人教育課程中心兼任講師

輔仁大學法律學系博士候選人

林口A7破千戶社區主任委員

牙慧

一邊畫畫一邊離不開遊戲,棉花糖好吃~

規格

誠品貨碼 / 2682301913005
ISBN13 / 9789865262846
ISBN10 / 9865262843
EAN貨碼 / 9789865262846
頁數 / 208
開數 / 25K
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 21X14.8CM
級別 / N:無

退貨說明

退貨須知:

  1. 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
  2. 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。

依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:

  1. 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
  2. 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
  3. 報紙、期刊或雜誌。
  4. 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
  5. 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
  6. 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
  7. 國際航空客運服務。

若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:

  1. 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
  2. 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
  3. 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
  4. 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
  5. 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
  6. 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
付款/配送