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雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具書。
內容簡介
本書特色
雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具書。
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產品目錄
第一篇 租賃條例及相關法規..... 1-1
租賃住宅市場發展及管理條例..... 1-3
租賃住宅市場發展及管理條例施行細則..... 1-20
住宅租賃事務輔導及獎勵辦法..... 1-31
租賃住宅團體獎勵辦法..... 1-33
租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法..... 1-35
租賃住宅服務業營業保證金繳存及退還辦法..... 1-41
租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法..... 1-45
租賃住宅服務業資訊提供辦法..... 1-52
租賃住宅服務業許可及登記收費標準..... 1-54
租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項..... 1-55
非租賃住宅服務業而經營租賃住宅代管業務或包租業務者之營業行為認定參考..... 1-63
第二篇 租賃相關各式契約書與範本..... 2-1
住宅租賃契約應約定及不得約定事項..... 2-3
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項..... 2-18
租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項..... 2-33
住宅包租契約應約定及不得約定事項..... 2-41
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項..... 2-58
住宅租賃契約書範本..... 2-75
Sample Rental Housing Contract..... 2-91
租賃住宅委託管理契約書範本（出租人為非企業經營者適用）..... 2-125
租賃住宅委託管理契約書範本（出租人為企業經營者適用）..... 2-138
住宅包租契約書範本..... 2-150
住宅轉租契約書範本..... 2-165
房屋委託租賃契約書範本..... 2-181
第三篇 其他租賃相關法規..... 3-1
民法..... 3-3
土地法..... 3-14
土地法施行法..... 3-21
平均地權條例..... 3-24
農業發展條例..... 3-27
消費者保護法..... 3-35
消費者保護法施行細則..... 3-52
不動產經紀業管理條例..... 3-58
不動產經紀業管理條例施行細則..... 3-71
不動產仲介經紀業報酬計收標準規定..... 3-80
不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法..... 3-81
不動產經紀業廣告處理原則..... 3-89
耕地三七五減租條例..... 3-94
公平交易法..... 3-101
公平交易法施行細則..... 3-116
公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明..... 3-127
公平交易委員會與內政部處理不動產經紀業不實廣告案件之協調結論..... 3-131
第四篇 租賃相關稅法法規..... 4-1
稅捐稽徵法..... 4-3
稅捐稽徵法施行細則..... 4-26
所得稅法..... 4-31
所得稅法施行細則..... 4-65
各類所得扣繳率標準..... 4-87
一百零九年度財產租賃必要損耗及費用標準..... 4-94
土地稅法..... 4-95
房屋稅條例..... 4-106
印花稅法..... 4-112
全民健康保險法..... 4-120
全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法..... 4-133
第五篇 其他..... 5-1
公寓大廈管理條例..... 5-3
公寓大廈管理條例施行細則..... 5-24
鄉鎮市調解條例..... 5-28
直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法..... 5-37
個人資料保護法..... 5-45
個人資料保護法施行細則..... 5-62
建築物室內裝修管理辦法..... 5-70
第六篇 社會住宅相關法規..... 6-1
住宅法..... 6-3
住宅法施行細則..... 6-23
國家住宅及都市更新中心設置條例..... 6-27
公益出租人資格認定作業要點..... 6-38
住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準..... 6-42
內政部住宅審議會設置辦法..... 6-43
住宅基金收支保管及運用辦法..... 6-46
住宅補貼對象一定所得及財產標準..... 6-49
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法..... 6-55
自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點..... 6-80
修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法..... 6-87
修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點..... 6-100
內政部興辦社會住宅出租辦法..... 6-104
民間興辦社會住宅申請審查辦法..... 6-111
非都市土地申請變更作為社會住宅使用興辦事業計畫審查作業要點..... 6-115
民間興辦社會住宅使用公有不動產之出租及設定地上權優惠辦法..... 6-117
政府接管民間興辦社會住宅辦法..... 6-119
社會住宅必要附屬設施項目及規模..... 6-123
社會住宅設施設備及社會福利服務協助項目規定..... 6-125
社會住宅經營管理者評鑑及獎勵辦法..... 6-126
基本居住水準..... 6-128
住宅性能評估實施辦法..... 6-129
無障礙住宅設計基準及獎勵辦法..... 6-138
住宅相關資訊蒐集管理及獎勵辦法..... 6-144
租屋服務事業認定及獎勵辦法..... 6-147
第二期租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項..... 6-151
第二期直轄市縣（市）政府獎勵及補助租屋服務事業注意事項..... 6-158
社會住宅包租代管第三期計畫執行要點..... 6-164
社會住宅包租代管及租金補貼整合作業執行要點..... 6-184
次承租人、承租人退出社會住宅包租代管計畫，住宅所有權人之租金收入及租屋服務事業之服務費用徵免綜合所得稅、營業稅、房屋稅及地價稅規定..... 6-188
內政部營建署補（捐）助民間團體辦理住宅政策及社會住宅宣導相關活動經費作業要點..... 6-190
臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例..... 6-193
新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例..... 6-195
桃園市社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例..... 6-198
臺中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例..... 6-202
臺南市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例..... 6-206
高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例..... 6-208
臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例..... 6-211
租賃住宅市場發展及管理條例..... 1-3
租賃住宅市場發展及管理條例施行細則..... 1-20
住宅租賃事務輔導及獎勵辦法..... 1-31
租賃住宅團體獎勵辦法..... 1-33
租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法..... 1-35
租賃住宅服務業營業保證金繳存及退還辦法..... 1-41
租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法..... 1-45
租賃住宅服務業資訊提供辦法..... 1-52
租賃住宅服務業許可及登記收費標準..... 1-54
租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項..... 1-55
非租賃住宅服務業而經營租賃住宅代管業務或包租業務者之營業行為認定參考..... 1-63
第二篇 租賃相關各式契約書與範本..... 2-1
住宅租賃契約應約定及不得約定事項..... 2-3
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項..... 2-18
租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項..... 2-33
住宅包租契約應約定及不得約定事項..... 2-41
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項..... 2-58
住宅租賃契約書範本..... 2-75
Sample Rental Housing Contract..... 2-91
租賃住宅委託管理契約書範本（出租人為非企業經營者適用）..... 2-125
租賃住宅委託管理契約書範本（出租人為企業經營者適用）..... 2-138
住宅包租契約書範本..... 2-150
住宅轉租契約書範本..... 2-165
房屋委託租賃契約書範本..... 2-181
第三篇 其他租賃相關法規..... 3-1
民法..... 3-3
土地法..... 3-14
土地法施行法..... 3-21
平均地權條例..... 3-24
農業發展條例..... 3-27
消費者保護法..... 3-35
消費者保護法施行細則..... 3-52
不動產經紀業管理條例..... 3-58
不動產經紀業管理條例施行細則..... 3-71
不動產仲介經紀業報酬計收標準規定..... 3-80
不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法..... 3-81
不動產經紀業廣告處理原則..... 3-89
耕地三七五減租條例..... 3-94
公平交易法..... 3-101
公平交易法施行細則..... 3-116
公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明..... 3-127
公平交易委員會與內政部處理不動產經紀業不實廣告案件之協調結論..... 3-131
第四篇 租賃相關稅法法規..... 4-1
稅捐稽徵法..... 4-3
稅捐稽徵法施行細則..... 4-26
所得稅法..... 4-31
所得稅法施行細則..... 4-65
各類所得扣繳率標準..... 4-87
一百零九年度財產租賃必要損耗及費用標準..... 4-94
土地稅法..... 4-95
房屋稅條例..... 4-106
印花稅法..... 4-112
全民健康保險法..... 4-120
全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法..... 4-133
第五篇 其他..... 5-1
公寓大廈管理條例..... 5-3
公寓大廈管理條例施行細則..... 5-24
鄉鎮市調解條例..... 5-28
直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法..... 5-37
個人資料保護法..... 5-45
個人資料保護法施行細則..... 5-62
建築物室內裝修管理辦法..... 5-70
第六篇 社會住宅相關法規..... 6-1
住宅法..... 6-3
住宅法施行細則..... 6-23
國家住宅及都市更新中心設置條例..... 6-27
公益出租人資格認定作業要點..... 6-38
住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準..... 6-42
內政部住宅審議會設置辦法..... 6-43
住宅基金收支保管及運用辦法..... 6-46
住宅補貼對象一定所得及財產標準..... 6-49
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法..... 6-55
自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點..... 6-80
修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法..... 6-87
修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點..... 6-100
內政部興辦社會住宅出租辦法..... 6-104
民間興辦社會住宅申請審查辦法..... 6-111
非都市土地申請變更作為社會住宅使用興辦事業計畫審查作業要點..... 6-115
民間興辦社會住宅使用公有不動產之出租及設定地上權優惠辦法..... 6-117
政府接管民間興辦社會住宅辦法..... 6-119
社會住宅必要附屬設施項目及規模..... 6-123
社會住宅設施設備及社會福利服務協助項目規定..... 6-125
社會住宅經營管理者評鑑及獎勵辦法..... 6-126
基本居住水準..... 6-128
住宅性能評估實施辦法..... 6-129
無障礙住宅設計基準及獎勵辦法..... 6-138
住宅相關資訊蒐集管理及獎勵辦法..... 6-144
租屋服務事業認定及獎勵辦法..... 6-147
第二期租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項..... 6-151
第二期直轄市縣（市）政府獎勵及補助租屋服務事業注意事項..... 6-158
社會住宅包租代管第三期計畫執行要點..... 6-164
社會住宅包租代管及租金補貼整合作業執行要點..... 6-184
次承租人、承租人退出社會住宅包租代管計畫，住宅所有權人之租金收入及租屋服務事業之服務費用徵免綜合所得稅、營業稅、房屋稅及地價稅規定..... 6-188
內政部營建署補（捐）助民間團體辦理住宅政策及社會住宅宣導相關活動經費作業要點..... 6-190
臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例..... 6-193
新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例..... 6-195
桃園市社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例..... 6-198
臺中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例..... 6-202
臺南市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例..... 6-206
高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例..... 6-208
臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例..... 6-211
作者介紹
白宗益（白法務）
東吳大學法學院法律學系中國大陸法律碩士在職專班
不動產經紀人
CCIM社團法人台灣不動產投資協會副秘書長
日商東京陽光不動產股份有限公司法務長
仲介、租賃公會新訓、複訓課程講師
多家仲介公司顧問
東吳大學法學院法律學系中國大陸法律碩士在職專班
不動產經紀人
CCIM社團法人台灣不動產投資協會副秘書長
日商東京陽光不動產股份有限公司法務長
仲介、租賃公會新訓、複訓課程講師
多家仲介公司顧問
規格
誠品貨碼 / 2682124166008
ISBN13 / 9789574642991
ISBN10 / 9574642992
EAN貨碼 / 9789574642991
頁數 / 824
開數 / 25K
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 21X14.8CM
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
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- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
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- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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