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你的置產夢想,就在日本實現!
完整、客觀又不失法律專業的不動產投資工具書。
圖表解說與清楚流程,
讓你第一次在日本買房無障礙。
輕鬆在日本當包租公!
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內容簡介
當上網搜尋「到日本買房」時,會出現許多像是教戰手則的文章,也不乏名人現身說法,這麼多資訊,是否感覺到日本買房置產和居住的夢想是既接近又遙遠呢?
本書作者以專業的態度,用心整理在日本如何選房、買房、用房,以
及說明如何在台灣也能當包租公等四個大方向,最後也整理了在上述的過程中會遇到的問題並且怎麼解決,讓你擁有此本書籍,便離夢想不遠了!
◎台籍執業律師,於日本工作的切身觀察
作者是在2012年到日本工作,由於身處日本的緣故,便能更直接的接觸當地房地產相關的法律資訊。為了解決親友詢問的問題,一開始她也翻閱了很多的書籍,從日文書到中文書,都沒有一本是實用並且
能應用在購買和了解日本不動產時,能一步一步的詳細說明所有步驟,並且提點應注意的細節,在以客觀立場撰寫。這樣的開端成為她撰寫本書的契機。
◎律師角度客觀剖析投資流程,突破以往用房仲的角度作為出發點
本書以生活化的口吻以及淺顯易懂的圖表方式讓內容更豐富與清晰,並標示各項重點,因此不單單只是文字的說明,還以並列或對比排版的方式,清楚提醒讀者,在進行不動產投資時的所有流程中應該注意的事項,並將生硬的法律條文以客觀且專業的角度,跳脫往常以仲介方為出發點的房產投資論述。
◎台日差異解析,讓你不當冤大頭
日本當地不動產業的文化以及運作方式、找尋房客、與房客解約等等問題,台灣與日本都有極大的差異,作者特別整理出「包租公專篇」,清楚說明,讓讀者能掌握更全面及正確的法律資訊與了解日本與台灣不同的租屋文化。
本書作者以專業的態度,用心整理在日本如何選房、買房、用房,以
及說明如何在台灣也能當包租公等四個大方向,最後也整理了在上述的過程中會遇到的問題並且怎麼解決,讓你擁有此本書籍,便離夢想不遠了!
◎台籍執業律師,於日本工作的切身觀察
作者是在2012年到日本工作,由於身處日本的緣故,便能更直接的接觸當地房地產相關的法律資訊。為了解決親友詢問的問題,一開始她也翻閱了很多的書籍,從日文書到中文書,都沒有一本是實用並且
能應用在購買和了解日本不動產時,能一步一步的詳細說明所有步驟,並且提點應注意的細節,在以客觀立場撰寫。這樣的開端成為她撰寫本書的契機。
◎律師角度客觀剖析投資流程,突破以往用房仲的角度作為出發點
本書以生活化的口吻以及淺顯易懂的圖表方式讓內容更豐富與清晰,並標示各項重點,因此不單單只是文字的說明,還以並列或對比排版的方式,清楚提醒讀者,在進行不動產投資時的所有流程中應該注意的事項,並將生硬的法律條文以客觀且專業的角度,跳脫往常以仲介方為出發點的房產投資論述。
◎台日差異解析,讓你不當冤大頭
日本當地不動產業的文化以及運作方式、找尋房客、與房客解約等等問題,台灣與日本都有極大的差異,作者特別整理出「包租公專篇」,清楚說明,讓讀者能掌握更全面及正確的法律資訊與了解日本與台灣不同的租屋文化。
產品目錄
推薦序
作者序
選房篇
成也房仲敗也房仲
看懂售屋廣告
日本房屋的選擇
日本人眼裡的家
買房篇
各項必要的支出
購買不動產的基本流程
不能忽略的重要文件
在日本如何擁有不動產
用房篇
購買房產自己住
房屋轉售賺大錢
經營民宿停、看、聽
包租公專篇
從簽約到入住
新手房東看這裡
不良房客怎麼治?
房客退租後
作者序
選房篇
成也房仲敗也房仲
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日本房屋的選擇
日本人眼裡的家
買房篇
各項必要的支出
購買不動產的基本流程
不能忽略的重要文件
在日本如何擁有不動產
用房篇
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房屋轉售賺大錢
經營民宿停、看、聽
包租公專篇
從簽約到入住
新手房東看這裡
不良房客怎麼治?
房客退租後
作者介紹
■作者簡介
黃昱毓
資歷
輔仁大學 法學士
中原大學 財經法律研究所 法學碩士
日本 大阪大學 國際公共政策研究科 碩士
日本 大阪大學 法學研究科 博士班在學
中華民國 律師高考 及格 (2007年)
中華人民共和國 司法考試 及格 (2017年)
現職
日本 辯護士法人 淀屋橋山上合同 法律事務所 律師
台北律師公會 國際法委員會 委員
專長
跨國公司法務・國際紛爭解決
著作
「我不是叛逆,只是想活得更精彩-小律師的逃亡日記」
E-mail:runninglawyersdiary@gmail.com
E-mail:yuyu_huang@yglpc.com
Facebook專頁 「律師的逃亡日記Running Lawyer’s Diary」
仲井 晃 律師
/審定
資歷
日本 京都大學 法學部
日本 司法考試及格(2004年,第59期)
上海、台北及香港大型法律事務所工作經驗
現職
日本 辯護士法人 淀屋橋山上合同 法律事務所 律師
日本 神戶大學法科大學院 講師(中國法)
日本辯護士聯合會 國際交流委員會 委員
上市公司獨立監事
專長
跨國公司法務・不動產法・國際紛爭解決・台灣法・中國法
E-mail:a-nakai@yglpc.com
規格
誠品貨碼 / 2681702065009
ISBN13 / 9789578587557
ISBN10 / 9578587554
EAN貨碼 / 9789578587557
頁數 / 160
開數 / 18K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知:
- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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