東京房東王: 日本包租公完全手冊

東京房東王: 日本包租公完全手冊

期:
2013/10/22
9
380342
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內容簡介

帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財!
有些事你可能還沒想到,但它卻已經發生了!


過去,日本經歷「失落20年」
現在,「安倍經濟學」持續發效
未來,日圓續貶日股續漲機會大

錢進日本正是時候,東京置產物超所值
低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公
李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!

了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:
你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?

日本人心目中最愛的東京「大安區」:

前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。
‧日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木
‧日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門
‧日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋

如何當一位成功的包租公、包租婆:

如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?

教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產
多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖:
‧日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!
‧日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…

多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著李奇悅獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

收錄:

日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!
日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

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產品目錄

第一章
東京房屋投資大環境介紹
為何現在適合投資日本房市
日本自住與租屋分析
與台灣房市比較
試算舉例

第二章
日本房市概況分析 16
近10年(或20年)景氣起伏
東京各區域簡單比較
作者推薦區域

第三章
日本自住與租屋分析 22
聰明投資東京房地產--地段推薦
東京都之外的選擇

第四章
用日本人的眼光挑房子
小套房挑選法門
商業樓與店舖聰明買

第五章
圖解小套房、辦公室、商業樓、店舖

第六章
日本房產投資案例

第七章
購屋流程詳解

第八章
購屋稅務篇(會參考東京不動產女王的內容+上次講座內容)

第九章
不動產相關名詞介紹

第十章
日本購屋迷思(ex.貸款不划算、owner change沒保障、短線進出賺價差)

作者介紹

■作者簡介

李奇悅(嶽)
現職
臺北城市科技大學觀光事業系助理教授
創新旅行社董事長
大馬房東網總經理
東京房東網董事
聯賀欣企業管理顧問公司董事長

經歷
創意旅行社董事長
王冠旅行社中和分公司總經理
中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員
臺北市旅行商業同業公會理事
台北市立教育大學史地系兼任講師

學歷
香港新亞研究所博士
世新大學觀光研究所碩士
世新大學平面傳播系攝影組學士

著作
第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK
超精省!世界必遊20點
導遊與領隊實務
百萬年薪100招


各界推薦

1. 知名節目主持人吳淡如
2. 東京不動產女王 廖慧萍
3. 知名節目主持人 賴憲政
4. 財經專家 阮慕驊
5. 資深媒體人 江中博
6. 資深媒體人 彭華幹
7. 知名節目主持人 戴立綱
8. 政論名嘴 張友驊

規格

誠品貨碼 / 2680819948007
ISBN13 / 9789868962712
ISBN10 / 9868962714
EAN貨碼 / 9789868962712
頁數 / 140
開數 / 25K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無

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  4. 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
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