雙證勝經: 土地登記實務與進階研讀 (地政士 高普考)
| 作者 | 亨大/ 田文 |
|---|---|
| 出版社 | 志光保成科技股份有限公司 |
| 商品描述 | 雙證勝經: 土地登記實務與進階研讀 (地政士 高普考)：不再死背條文，用地圖式架構，輕鬆破解土地登記考點1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：不再從生硬條文開始，而 |
內容簡介
內容簡介 不再死背條文，用地圖式架構，輕鬆破解土地登記考點1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：不再從生硬條文開始，而是先用「地圖式」的方式幫你看懂土地登記的全貌，建立清晰知識架構，考試、實務兩不誤。2.最新法令與判例即時更新，內容永不過時：收錄憲法法庭最新判決、最新學說與國家賠償制度解析，確保你掌握第一手專業資訊。3.艱澀條文化繁為簡，閱讀就像聽老師講課：把晦澀的法律語言轉化成淺白易懂的說明，搭配實例說明，讓你在複雜的法條中也能輕鬆找到答案。適用對象地政士、地政類科改版差異1.更新學說與實務見解，並增列圖表，提升讀者理解與掌握效率。2.依最新憲判與函釋修正浮覆地見解，補充相關章節內容。3.釐清土地法與地籍清理更正制度差異，並以比較表說明適用界限。4.增補地籍測量試題，整理重點考點，便於掌握命題趨勢。使用功效1.兼顧考試與實務應用：本書適用於地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考等各類公職考試，對考生準備國家考試極具幫助 。2.搭建理解架構：特別增設第「零章：講在土地登記之前」，幫助讀者快速掌握整體法規體系，避免僅停留在記憶題的層次。3.內容更新與易讀性：改寫艱澀內容，融入最新學說與重要實務見解，如憲法法庭112年判決、第七章關於更正登記及國家賠償制度等，內容更豐富、易吸收 。4.延伸閱讀與實戰能力提升：除考試應用外，也具備實務進階探討性，幫助讀者提升專業素養。
作者介紹
作者介紹 亨大學歷：‧本科系畢業 國立大學研究所碩士主要經歷：‧國立大學兼任講師‧地政事務所課長 估價師事務所專員國家考試：‧不動產估價師‧地政士‧不動產經紀人‧地方特考三等考試田文學歷：‧國立大學法律系研究所碩士主要經歷：‧地政事務所複審‧現職地家估價師聯合事務所‧合夥估價師‧現職勤謙地政士聯合事務所所長國家考試‧不動產估價師‧地政士‧不動產經紀人‧高考‧地方特考三等考試榜首
產品目錄
產品目錄 第壹編 土地登記鳥瞰 001 第零章 講在土地登記之前 002 第一章 土地登記概說 013 第二章 登記書表簿狀圖冊 044 第三章 登記之申請及處理 051第貳編 土地登記各論 097 第一章 總登記 098 第二章 建物所有權第一次登記 117 第三章 標示變更登記 138 第四章 所有權變更登記 159 第五章 他項權利登記 189 第六章 繼承及遺贈登記 215 第七章 土地權利信託登記 229 第八章 更正登記及損害賠償制度 246 第九章 限制登記 274 第十章 塗銷登記 292 第十一章 消滅登記 306 第十二章 其他登記 310 第十三章 時效取得權利登記 327第參編 地籍清理 337 第一章 總 論 338 第二章 各 論 348 第三章 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例 357第肆編 地籍測量 367 第一章 地籍圖重測 368 第二章 土地複丈 384 第三章 建築改良物測量 401附錄 相關附件 419
商品規格
| 書名 / | 雙證勝經: 土地登記實務與進階研讀 (地政士 高普考) |
|---|---|
| 作者 / | 亨大 田文 |
| 簡介 / | 雙證勝經: 土地登記實務與進階研讀 (地政士 高普考)：不再死背條文，用地圖式架構，輕鬆破解土地登記考點1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：不再從生硬條文開始，而 |
| 出版社 / | 志光保成科技股份有限公司 |
| ISBN13 / | 9786263897861 |
| ISBN10 / | |
| EAN / | 9786263897861 |
| 誠品26碼 / | 2683203936000 |
| 頁數 / | 480 |
| 注音版 / | 否 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 尺寸 / | 23X17X1.9 |
| 級別 / | N:無 |
| 重量(g) / | 542 |
| 提供維修 / | 無 |
試閱文字
自序 : 承蒙讀者支持與指教，本書得以修訂出版至第四版。為因應近年法制發展、學說演進及實務見解之更迭，本次改版乃就整體內容進行通盤檢討與系統性修正，其重點如下：
一、全面檢視前版文字內容，除補充最新學說文獻及重要實務見解外，另針對論述較為繁複之處，增列圖表輔助說明，以提升考生與進階讀者體系理解與閱讀效率，進而得以掌握當前法制脈動與核心爭點。
二、關於日據時期已登記土地嗣後浮覆之法律效果，最高法院110年度台上大字第1153號民事大法庭曾裁定：「日據時期已登記之土地，因成為河川、水道經塗銷登記，臺灣光復後土地浮覆，原所有權人未依我國法令辦理土地總登記，於該土地登記為國有後，其依民法第767條第1項規定行使物上請求權時，有消滅時效規定之適用。」惟嗣經憲法法庭112年憲判字第20號判決闡示相關憲法意旨後，司法實務多已轉而採取該判決見解，認於請求塗銷浮覆地國有登記之案件中，公產管理機關不得主張消滅時效抗辯。內政部復於115年發布相關函釋，明確表示原所有權人或其繼承人請求回復所有權，無民法第125條請求權時效規定之適用。爰此，本書已依最新實務與法制發展，對相關章節內容加以修訂與補充。
三、最高行政法院113年作成之111年度上字第589號判決，就土地法第69條與地籍清理條例中「更正」制度之適用範圍與法律效果，予以明確區辨，該見解並已為各級法院及登記實務所廣泛參採。本次修訂爰擷取其要旨，並輔以比較表說明，以利讀者精確掌握其差異與適用界限。
四、增補地籍測量編歷屆試題，並就重複出現之重要考點（如地籍調查相關議題），以「專題補充」方式加以整理，俾利讀者迅速掌握考試趨勢與爭點所在。
綜上，本書之修訂，力求兼顧理論體系之周延性與實務運作之即時性，冀能提供讀者於學習與應用上之具體助益。惟學養所限，書中倘有疏漏或未盡周延之處，尚祈各界先進不吝指正。
金榜題名讓我們一起加油吧!!
最佳賣點
最佳賣點 : 融合最新法令、重要判例與實務經驗，特別設計「零章」建立全局觀，幫助讀者快速掌握土地登記體系。無論是備考地政相關國家考試，還是處理實務案件，一書即可滿足，兼顧效率與專業，是學習與應用土地登記的必備工具。