房產經營學 3
| 作者 | 林宏澔/ 李明遠/ 徐首豪/ 游信義/ 林聖倫/ 簡崧英/ 王志桓/ 劉雨沁/ 陳本鈞/ 莊尚儒 |
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| 出版社 | 全球華語魔法講盟股份有限公司 |
| 商品描述 | 房產經營學 3：你是否有以下疑問――․自己的老屋還有機會升級成黃金資產嗎？․想投資中古屋，從看房、議價到裝修，有注意哪些細節？․想當穩定收租的包租公，如何打造長期 |
內容簡介
內容簡介 你是否有以下疑問――․自己的老屋還有機會升級成黃金資產嗎？․想投資中古屋，從看房、議價到裝修，有注意哪些細節？․想當穩定收租的包租公，如何打造長期、可複製的現金流？․想更進一步了解土地開發與整合實務，卻不知從何入門？本書集合10位業內專家，分享最專業的觀點、最落地的經驗與最熱門的趨勢，帶你養成正確的投資思維、掌握資產增值的第一線關鍵資訊！集資產活化Ｘ中古屋商機Ｘ包租祕訣Ｘ土地整合等熱門議題，最權威的不動產指南！【本書適合對象】★房地產投資者★建設公司相關人士★房仲公司相關人士★地政士★對投資土地有興趣者【行銷活動】★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 ★憑本書報名課程，另享九折優惠！
作者介紹
作者介紹 林宏澔 教授／作者群召集人現職：★逢甲大學建設學院 宏國德霖科技大學 副教授★創世紀不動產教育訓練中心 總經理★中華民國不動產經營管理協會 理事長★台北市建築經營管理協會 理事長★創世紀商務中心 總經理★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人★暢銷書《賺大錢靠土地》、《房產經營學》、《房產經營學2》、《房產經營學3》作者★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人學經歷：★元智大學財務金融博士學程★國立政治大學企業管理研究所★逢甲大學土地管理學系★執行購買土地金額超過150億 代銷案量超過400億●歡迎預約演講或企業內訓，請電洽(02) 2758-6028由專人接洽。李明遠 建築師現職：★IMA亦明建築師事務所 主持建築師學經歷：★國立台灣大學土木工程學系 工學士★私立東海大學建築研究所 建築碩士★江文淵建築師事務所 半畝塘環境整合 設計師★金光裕建築師事務所 專案經理★黃宏輝建築師事務所 專案經理★徐兆立建築師事務所 永慶集團永慶建設規劃部 建築師★許黃勝兆建築師事務所 建築師★國立台北科技大學建築學系 兼任講師★與廖亦凡建築師共同創立「亦明建築師事務所」徐首豪 董事長現職：★中華民國人力仲介協會 理事長★頂尖國際人力集團 董事長․頂尖國際人力資源股份有限公司․策隆國際股份有限公司․家樂福人才國際有限公司․偉智人力仲介有限公司․頂豐國際管理顧問有限公司․好朋友飯店股份有限公司學經歷：★國立台灣大學EMBA★上海復旦大學EMBA★美國BSE企業家商學院★台北市建築經營管理協會 副理事長★連鎖加盟促進協會北區公關各公司營業項目：★專業引進、跨國人力一站式服務、不動產經紀、租賃買賣、包租代管、移工主題飯店、移工宿舍興建與管理游信義 總經理現職：★新天地開發資產管理有限公司 總經理學經歷：★東海大學法律系畢業★台大國家發展研究所進修中公司項目：★電器及建材批發銷售及售後服務★房地產開發經營等★最新案件：華城新天地專長：★物業管理、客服系統、地產銷售、咖啡餐飲林聖倫 總經理現職：★好寓見不動產顧問有限公司 總經理★BNI台北市中心區讚美分會 主席★台北市建築經營管理協會 主任委員學經歷：★元智大學通訊工程學系★成功大學國際企業研究所★10年企業講師和政府補助案顧問專長：★精通各類型計畫的企劃專家。進入房地產6年，擁有上百位房東客戶，以及專業的工程和律師顧問團隊。簡崧英 董事長現職：★松佾建設股份有限公司 負責人★上益營造股份有限公司 總經理學經歷：★中原大學土木及水利系74級畢業★桂華營造股份有限公司 協理★泰新營造股份有限公司 工務經理★同順營造股份有限公司 工務經理★遠雄建設股份有限公司 模板負責人★肯達營造股份有限公司 工地主任★宏總建設股份有限公司 工程員經營項目：★不動產買賣、都更、危老、土地規劃、設計、施工、合建等及整合式服務。王志桓 董事長現職：★Like House來客資產管理股份有限公司 創辦人經歷：★桃園市政府消防局 消防員★來客資產管理（2020）★享家室內裝修工程（2021）★辰凰建設（2022）★双萊國際建設（2023）★獨角獸商業（2024）★桓工營造（2025）★台北市政府危老重建推動師★桃園市都市更新推動師經營項目：★收益型不動產開發與經營★危老重建 包租代管 老舊房屋資產活化規劃劉雨沁 執行長現職：★台灣危老安全建築經理有限公司 專案執行長★國家地震工程研究中心推動人員★政府台北建管處危老推動人員★AFIP美國認證國際家族傳承規劃師★不動產節稅規劃師陳本鈞 總經理現職：★英宏室內裝潢設計有限公司 總經理★財商頻道「學長美金哥」YouTuber學經歷：★銘傳大學資訊管理系畢業★WinPlus Corp創辦人★ABC SPACE商務中心 創辦人★台北市建築經營管理協會 主委★勞動部官網 行銷講師專長：★不動產投資、公寓改套、老屋翻新莊尚儒 總經理現職：★英奇建設有限公司 總經理學經歷：★加拿大麥基爾大學管理系畢業★三大國際空運有限公司（三井物流台灣分公司）★儷苑 儷園衛浴有限公司★越南德本不鏽鋼工廠★信鴻興水電材料行★曼甯精品商行★一棨租賃住宅服務有限公司
產品目錄
產品目錄 總召集人序 十位作者十段旅程，為您開啟未來致富之路第1篇 不動產行銷策略分析與應用1-1不動產行銷的基本概念1-2市場區隔――精準對焦的第一步1-3從目標市場到產品定位1-4不動產行銷預算及計畫1-5林宏澔教授專利：土地投資利潤自動分析系統1-6創世紀不動產教育訓練中心 中華民國不動產經營管理協會1-7中華民國不動產經營管理協會第2篇 從建築師到全案管理的經驗分享2-1從求學歷程到踏入建築設計領域2-2自立創業：專精都更危老與實務分享2-3全案管理與未來展望第3篇 從外籍移工仲介看租屋與置產趨勢3-1看見勞動市場缺口，打造轉型優勢3-2公司經營策略與挑戰3-3移工住宿管理，用心打造歸屬感3-4從房東到管家，打造移工租屋支援系統3-5外籍人士在台置產現況與可行性3-6當移工成為住民，打造外籍永居者生活圈第4篇 ESG智慧康養莊園華城新天地4-1為何從家電創業擴展至土地開發？4-2建築業為什麼不能忽視ESG？4-3自然即生活──宜居的綠色之境4-4養身智慧永續：住出真正健康的生活哲學4-5擁地起宅：住別墅不再遙不可及第5篇 打造可持續的包租代管事業5-1從講師轉戰包租代管，打造第二事業5-2何謂包租代管？5-3打造高報酬包租物件的實戰心法5-4新手必看：常見問題一次解答5-5未來規劃與展望：打造可長可久的包租事業第6篇 從營造廠到品牌建設的永續之路6-1從工程師到建設公司經營者6-2自地自建自售實戰經驗分享6-3從傳統營造到統包營造商的升級之路6-4從產業扎根到社會回饋：我們的長遠期許第7篇 收益型不動產之開發與經營7-1從消防員到房產創業者：資產型思維的轉折起點7-2收益型不動產開發：老屋變金屋的四大翻轉策略7-3成為包租公的三種途徑，打造個人現金流事業藍圖7-4危老重建與社宅政策：升級資產的政策紅利槓桿第8篇 危老推動師的使命與願景8-1一位危老推動師的使命與實踐8-2敦化信義危老案的整合之路8-3為什麼必須要都更或危老重建？8-4從健檢到交屋：都更與危老重建流程一次搞懂8-5構築安全、友善的未來藍圖第9篇 老屋翻修與投資心法9-1從科技業轉戰不動產投資9-2公寓隔套投資要注意哪些事？9-3裝修完後的經營關鍵及實務分享9-4中古大樓投資攻略9-5經營商務中心與未來願景第10篇 用心打磨的第一代表作實務經驗10-1從建築材料行走向整合開發之路10-2從零碎到完整的土地整合操作實錄10-3竹蓮南大路建案：從四百六十坪到三千坪的策略10-4南大路建案六大特色10-5稅務規劃與未來展望
商品規格
| 書名 / | 房產經營學 3 |
|---|---|
| 作者 / | 林宏澔 李明遠 徐首豪 游信義 林聖倫 簡崧英 王志桓 劉雨沁 陳本鈞 莊尚儒 |
| 簡介 / | 房產經營學 3：你是否有以下疑問――․自己的老屋還有機會升級成黃金資產嗎？․想投資中古屋，從看房、議價到裝修，有注意哪些細節？․想當穩定收租的包租公，如何打造長期 |
| 出版社 / | 全球華語魔法講盟股份有限公司 |
| ISBN13 / | 9786264050555 |
| ISBN10 / | |
| EAN / | 9786264050555 |
| 誠品26碼 / | 2683069836001 |
| 頁數 / | 304 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 尺寸 / | 21X14.8X1.6CM |
| 級別 / | N:無 |
| 提供維修 / | 無 |
試閱文字
自序 : 【總召集人序】
十位作者十段旅程，為您開啟未來致富之路
知識是一面盾，而學習，則是邁向更好未來的起點。
現今不動產市場交易量偏低，利率與政策都在不斷調整。然而，只要我們掌握知識，危機便不再可怕。基於這樣的理念，筆者成立了「創世紀不動產教育訓練中心」，聘請了上百位實務經驗豐富的老師，包含了建築師、律師、會計師、估價師、結構技師等專業人士，教授一系列不動產課程，包含了土地投資開發系列、自地自建自售系列、會計節稅系列、營造施工系列、法律地政系列、仲介代銷系列、不動產投資系列及國家考試「不動產經紀人」、「地政士」系列，期望讓學習成為產業進步的驅動力，目前上過課程的學員超過上萬名。
為了讓學員之間產生更多合作，筆者創立了兩大學員交流平台――「台北市建築經營管理協會」與「中華民國不動產經營管理協會」，目前會員人數已近千名，協會成員包含建設公司董事長、營造公司董事長、仲介業負責人與投資人等專業夥伴，我們每月透過飯店聚餐、建築參訪與專題講座等方式，彼此交流合作產生更多商機。
本書集結十位專家，深入剖析當前最熱門的房地產議題，包括：「不動產行銷策略分析與應用」、「從建築師到展望全案管理的經驗分享」、「從外籍移工仲介看租屋與置產趨勢」、「ESG智慧康養莊園華城新天地」、「打造可持續的包租代管事業」、「從營造廠到品牌建設的永續之路」、「收益型不動產之開發與經營」、「危老推動師的使命與願景」、「老屋翻修與投資心法」以及「用心打磨的第一代表作實務經驗」，透過這些主題，讀者將能多元地認識房地產業的運作與潛在機會，掌握不動產投資機會。
學習讓您更有力量 協會讓您不再孤單
「知識＋夥伴」 一定會擴大您的不動產事業
願這本書成為您的盾牌 抵擋風險
願協會成為您的依靠 您邁向實現夢想的起點
讓我們一起為更好的未來努力，我們課堂中見。
林宏澔
最佳賣點
最佳賣點 : 從資產活化、危老重建、隔間裝修、中古屋投資、包租經營、收益型不動產開發，
到土地整合實務，10位房產專家結合理論＋實務，全方位拆解不動產投資關鍵！
無論是投資新手還是對房產經營有興趣，
都能助你買得安心、精準投資、資產有效提升！