房產經營學 3

總召集人序　十位作者十段旅程，為您開啟未來致富之路
第1篇　不動產行銷策略分析與應用
1-1不動產行銷的基本概念
1-2市場區隔――精準對焦的第一步
1-3從目標市場到產品定位
1-4不動產行銷預算及計畫
1-5林宏澔教授專利：土地投資利潤自動分析系統
1-6創世紀不動產教育訓練中心 / 中華民國不動產經營管理協會
1-7中華民國不動產經營管理協會
第2篇　從建築師到全案管理的經驗分享
2-1從求學歷程到踏入建築設計領域
2-2自立創業：專精都更危老與實務分享
2-3全案管理與未來展望
第3篇　從外籍移工仲介看租屋與置產趨勢
3-1看見勞動市場缺口，打造轉型優勢
3-2公司經營策略與挑戰
3-3移工住宿管理，用心打造歸屬感
3-4從房東到管家，打造移工租屋支援系統
3-5外籍人士在台置產現況與可行性
3-6當移工成為住民，打造外籍永居者生活圈
第4篇　ESG智慧康養莊園華城新天地
4-1為何從家電創業擴展至土地開發？
4-2建築業為什麼不能忽視ESG？
4-3自然即生活──宜居的綠色之境
4-4養身智慧永續：住出真正健康的生活哲學
4-5擁地起宅：住別墅不再遙不可及
第5篇　打造可持續的包租代管事業
5-1從講師轉戰包租代管，打造第二事業
5-2何謂包租代管？
5-3打造高報酬包租物件的實戰心法
5-4新手必看：常見問題一次解答
5-5未來規劃與展望：打造可長可久的包租事業
第6篇　從營造廠到品牌建設的永續之路
6-1從工程師到建設公司經營者
6-2自地自建自售實戰經驗分享
6-3從傳統營造到統包營造商的升級之路
6-4從產業扎根到社會回饋：我們的長遠期許
第7篇　收益型不動產之開發與經營
7-1從消防員到房產創業者：資產型思維的轉折起點
7-2收益型不動產開發：老屋變金屋的四大翻轉策略
7-3成為包租公的三種途徑，打造個人現金流事業藍圖
7-4危老重建與社宅政策：升級資產的政策紅利槓桿
第8篇　危老推動師的使命與願景
8-1一位危老推動師的使命與實踐
8-2敦化信義危老案的整合之路
8-3為什麼必須要都更或危老重建？
8-4從健檢到交屋：都更與危老重建流程一次搞懂
8-5構築安全、友善的未來藍圖
第9篇　老屋翻修與投資心法
9-1從科技業轉戰不動產投資
9-2公寓隔套投資要注意哪些事？
9-3裝修完後的經營關鍵及實務分享
9-4中古大樓投資攻略
9-5經營商務中心與未來願景
第10篇　用心打磨的第一代表作實務經驗
10-1從建築材料行走向整合開發之路
10-2從零碎到完整的土地整合操作實錄
10-3竹蓮南大路建案：從四百六十坪到三千坪的策略
10-4南大路建案六大特色
10-5稅務規劃與未來展望

林宏澔 教授／作者群召集人
現職：
★逢甲大學建設學院 / 宏國德霖科技大學 副教授
★創世紀不動產教育訓練中心 總經理
★中華民國不動產經營管理協會 理事長
★台北市建築經營管理協會 理事長
★創世紀商務中心 總經理
★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人
★暢銷書《賺大錢靠土地》、《房產經營學》、《房產經營學2》、《房產經營學3》作者
★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人
學經歷：
★元智大學財務金融博士學程
★國立政治大學企業管理研究所
★逢甲大學土地管理學系
★執行購買土地金額超過150億 / 代銷案量超過400億
●歡迎預約演講或企業內訓，請電洽(02) 2758-6028由專人接洽。

李明遠 建築師
現職：
★IMA亦明建築師事務所 主持建築師
學經歷：
★國立台灣大學土木工程學系 工學士
★私立東海大學建築研究所 建築碩士
★江文淵建築師事務所 / 半畝塘環境整合 設計師
★金光裕建築師事務所 專案經理
★黃宏輝建築師事務所 專案經理
★徐兆立建築師事務所 / 永慶集團永慶建設規劃部 建築師
★許黃勝兆建築師事務所 建築師
★國立台北科技大學建築學系 兼任講師
★與廖亦凡建築師共同創立「亦明建築師事務所」

徐首豪 董事長
現職：
★中華民國人力仲介協會 理事長
★頂尖國際人力集團 董事長
․頂尖國際人力資源股份有限公司
․策隆國際股份有限公司
․家樂福人才國際有限公司
․偉智人力仲介有限公司
․頂豐國際管理顧問有限公司
․好朋友飯店股份有限公司
學經歷：
★國立台灣大學EMBA
★上海復旦大學EMBA
★美國BSE企業家商學院
★台北市建築經營管理協會 副理事長
★連鎖加盟促進協會北區公關
各公司營業項目：
★專業引進、跨國人力一站式服務、不動產經紀、租賃買賣、包租代管、移工主題飯店、移工宿舍興建與管理

游信義 總經理
現職：
★新天地開發資產管理有限公司 總經理
學經歷：
★東海大學法律系畢業
★台大國家發展研究所進修中
公司項目：
★電器及建材批發銷售及售後服務
★房地產開發經營等
★最新案件：華城新天地
專長：
★物業管理、客服系統、地產銷售、咖啡餐飲

林聖倫 總經理
現職：
★好寓見不動產顧問有限公司 總經理
★BNI台北市中心區讚美分會 主席
★台北市建築經營管理協會 主任委員
學經歷：
★元智大學通訊工程學系
★成功大學國際企業研究所
★10年企業講師和政府補助案顧問
專長：
★精通各類型計畫的企劃專家。進入房地產6年，擁有上百位房東客戶，以及專業的工程和律師顧問團隊。

簡崧英 董事長
現職：
★松佾建設股份有限公司 負責人
★上益營造股份有限公司 總經理
學經歷：
★中原大學土木及水利系74級畢業
★桂華營造股份有限公司 協理
★泰新營造股份有限公司 工務經理
★同順營造股份有限公司 工務經理
★遠雄建設股份有限公司 模板負責人
★肯達營造股份有限公司 工地主任
★宏總建設股份有限公司 工程員
經營項目：
★不動產買賣、都更、危老、土地規劃、設計、施工、合建等及整合式服務。

王志桓 董事長
現職：
★Like House來客資產管理股份有限公司 創辦人
經歷：
★桃園市政府消防局 消防員
★來客資產管理（2020）
★享家室內裝修工程（2021）
★辰凰建設（2022）
★双萊國際建設（2023）
★獨角獸商業（2024）
★桓工營造（2025）
★台北市政府危老重建推動師
★桃園市都市更新推動師
經營項目：
★收益型不動產開發與經營
★危老重建 / 包租代管 / 老舊房屋資產活化規劃

劉雨沁 執行長
現職：
★台灣危老安全建築經理有限公司 專案執行長
★國家地震工程研究中心推動人員
★政府台北建管處危老推動人員
★AFIP美國認證國際家族傳承規劃師
★不動產節稅規劃師

陳本鈞 總經理
現職：
★英宏室內裝潢設計有限公司 總經理
★財商頻道「學長美金哥」YouTuber
學經歷：
★銘傳大學資訊管理系畢業
★WinPlus Corp創辦人
★ABC SPACE商務中心 創辦人
★台北市建築經營管理協會 主委
★勞動部官網 行銷講師
專長：
★不動產投資、公寓改套、老屋翻新

莊尚儒 總經理
現職：
★英奇建設有限公司 總經理
學經歷：
★加拿大麥基爾大學管理系畢業
★三大國際空運有限公司（三井物流台灣分公司）
★儷苑 / 儷園衛浴有限公司
★越南德本不鏽鋼工廠
★信鴻興水電材料行
★曼甯精品商行
★一棨租賃住宅服務有限公司