合建更新匠心首席: 合昶建設城市心幸福

序文
以終為始的建築更新
推薦序
書寫建築更新未來篇章 / 許郁婷Stella Hsu 房感不動產科技執行長
建築誠信的見證標竿 / 陳茂盛 太平洋房屋桃園區經委會會長
創新城市價值新想像 / 吳星辰 智立廣告執行長
第一篇 城市更新的基石
Chapter 1 認識合建與都更
1-1 合建、委建與都市更新
合建、委建、都更之比較
1-2 合建的優勢與挑戰是什麼？
合建的優勢
合建的挑戰
1-3 委託興建的靈活方式如何發揮？
委託興建的優勢
委託興建應關注的要項
1-4 都市更新的複雜性與機會
「都更」與「危老」的議題認識
都市更新的複雜性對於實施上的阻礙
Chapter 2 保障地主權益及合作信任
2-1 權益分配與報酬回饋機制
權益分配的基本原則
報酬回饋機制
2-2 如何選擇適合的合作模式？
合作模式的種類
選擇合作模式的考量因素
2-3 權益紛爭的衝突挑戰與解決之道
權益紛爭的常見原因
如何避免和解決紛爭？
2-4 合建的信託保障？
信託機構的資產保護與權益保障
銀行的角色與保障性
建築經理公司的角色與保障性
銀行與建築經理公司的整體協作
Chapter 3 合建創造價值與分潤
3-1 合建價值與合作信任的基礎
合建的價值創造
合作信任的基礎
3-2 透明與合作：如何建立信任？
開放透明的資訊溝通
合作式的決策參與
建立長期合作的承諾與價值觀
3-3 先讓利才能創造價值共利
讓利是合建事業起始的基礎
合昶的「讓利」實踐信念
創造價值的分潤
第二篇 專業的力量
Chapter 4 建築團隊成功領導的基石
4-1 合規法律專業的資產保障基礎
具備法律專業素養是安心合建的靠山
合建面對【土地法34-1】的複雜與重要性
合昶法律專業的優勢競爭力
4-2 高效協同的團隊力量
合昶建設領導團隊的核心金三角
團隊成員的分工合作與向心力
協力廠與承包商的高度配合關係
4-3 資源整合與技術創新
技術與工藝的完美結合
資源整合的策略與實踐
創新驅動未來工程減少浪費並創造價值
Chapter 5 施工管理技術的應用
5-1 精確施工管理的基石
規劃先行有助工務工序精準管理
整合協調有效提高精準進度時間管理
品質與安全控制：施工管理的核心
5-2 精確工程效率與品質安全管理
精準工程確保品質與效率
精準工務確保安全鞏固
5-3 合昶精細化施工流程之規劃到實踐
精準材料管理與節省成本
嚴格施工工法與長期品質保障
合昶建設的匠心精準工務實踐
Chapter 6 精準數據工程與創新管理
6-1 數據化管理的實施應用
數據資訊管理的主要組成部分
精準數據化施工管理流程
數據資訊管理的優勢
6-2 以「磁磚計畫」體現精準數據管理的創新應用
磁磚規格與設計的精準匹配
徹底降低材料浪費的目標
兼具品質與效益的施工典範
6-3 數據資訊提供專業信任的支持
數據化管理構築穩固的信任基礎
信任帶來無縫配合的協作效率
數據管理的創新未來
第三篇 幸福宅的匠心工藝
Chapter 7 建築美學與設計
7-1 建築美學與人文情懷
環境與建築的共鳴，人文價值設計理念
合昶建築師-黃建宏的設計美學底蘊
合昶建築師-黃建宏經歷淬練之實踐
7-2 追求典範學習超前卓越之路
向頂尖學習：品質與設計的完美結合
現代設計表現創新簡約風格
美學營造美好與幸福的生活體驗
7-3 細節鑄就的完美比例
設計細節的匠心精神
品質至上的工程技術
從細節中追求卓越，用美感提升幸福喜悅
Chapter 8 提升居住品質
8-1 社區建築安全性與耐久性提升
先進抗震結構技術
全面升級的防災與應急系統
耐用建材與工法的標準化提升
8-2 生活機能與社區設施更新
引入現代化設施，提升居住便利性
促進社區凝聚力的共享空間
採用健康環保設計，營造綠意生活環境
8-3 城市環境與美觀的提升
營造綠意盎然的生活空間
融合現代美學與在地特色的景觀設計
提升市容，促進城市整體發展
Chapter 9 營造安心健康家園
打造社區友善設施環境的建築設計
融入「共生」概念創造幸福健康社區
延續在地更新情懷，創造回家的安心感
第四篇 社會責任與未來發展
Chapter 10 誠信永續經營
10-1 「信任」是企業永續發展的基石
堅守誠信成為最值得信賴的合作夥伴
尊重承諾，實踐負責任的合作態度
實踐創新與永續發展的遠見
10-2 「員工」是推動企業成功的基石
具體優化施工環境
安全與健康並重的教育管理
降低現場危險的策略管理
10-3 永續發展的願景
真誠磋商，努力兌現
人本共榮的社區營造
透明負責的營運機制
Chapter 11 提升產業人才社會責任
11-1 提升建築業及營造工人的社會形象
職業發展的待遇及社會形象
吸引年輕新血加入提升建築產業新氣象
提升工作環境和待遇
11-2 做工的人:是推動產業成功的基石
奠就「做工的人」之匠心精神
改善營造工人社會形象的主要措施
11-3 以人為本:落實專業經驗與社會責任
職工環境安全與健康的保障
重視細節：用心打造每一個環節
社會責任與企業發展的合一
Chapter 12 匠心卓越驅動未來
12-1 品牌的未來發展
深耕在地情懷的永續願景
創新施工與數據化管理
建立信任的品牌形象
12-2 打造城市更新的標竿
以人為本：重塑社區連結與生活品質
環保共融社區與永續發展：綠色建築引領未來
共創未來：以合作推動城市共榮
12-3 企業文化與品牌價值
核心團隊與員工支持的成功關鍵
品質完美堅持是品牌的核心價值
品牌的社會影響力與長遠願景
後記 - 合昶建設推薦故事
共創情感承載未來之美好重建【地主戶-顏義銘】
附錄 - 房感知識庫
都更條件有哪些？都市更新流程？都更改建參與角色？
自地自建是什麼？自地自建流程？自地自建費用？自地自建懶人包！
公辦都更、自辦都更、民辦都更差在哪？怎麼選？都更實施方式總整理！
建蔽率、容積率是什麼？容積率計算方式？建物怎麼蓋，建蔽率、容積率說的算

曹凱傑
合昶建設總經理
擁有超過十年的建築與工務管理經驗，是合昶建設的靈魂人物。曾在知名建商璟都建設任職，也曾在合勤建設負責「共生宅」的建築規劃工程，期間歷經多個大型建案的管理和施工，積累了豐富的實戰經驗。以其卓越的領導能力，將專業的施工管理體系帶入合昶，強調「精準施工管理」，確保每個項目的質量和效率。在他的領導下，合昶建設以高標準的工法和精確的資源配置，在業界迅速崛起。注重實用與創新的結合，致力於提升工程質量，將每一個項目做到極致，並引領團隊共同創造出令人驕傲的建築作品。

曹森喬
合昶建設副總經理
負責公司對外市場發展與品牌經營。善於整合資源，推動創新與技術提升，為合昶注入新穎的設計理念與策略思維。憑藉著對城市更新與未來發展的深入洞察，致力於將合昶的品牌與城市緊密結合，以其創意與市場敏銳度，實現社會責任與企業發展的雙重目標。曹森喬擁有強大的溝通能力和協調領導力，並善於與多方夥伴合作，確保每個項目的順利推進，讓合昶在市場上持續發光發熱。