

努力被房價收走, 亨利.喬治論進步與貧困: 土地壟斷×租金上升×世代門檻, 破解越勤奮越難安身的城市困局
Progress and Poverty
內容簡介
誰買不起房?誰承擔了進步的成本?誰取得了土地增值?
Ⓞ社會一邊展現繁榮,一邊製造壓力
Ⓞ收入進來以前,支出早就在排隊中
Ⓞ每一筆都合理,加起來卻讓人窒息
真正重要的不是城市有沒有進步
而是成果有沒有回到多數人的生活裡
【重新讀懂亨利.喬治的核心問題】
本書以亨利.喬治《進步與貧困》的土地思想為核心,把十九世紀工業化、城市擴張與土地投機的經典提問,放回今日臺灣的房價、租金、通勤、社會住宅與公共建設現場。亨利.喬治關心的不是反對進步,而是追問:為什麼社會越進步,財富越增加,普通人卻不一定更安穩?當交通、產業、公共服務與城市機能讓土地變得更值錢,這些共同創造的價值,究竟流向了誰?
【房價不是單純買賣,而是生活入口】
本書不把房子只看成坪數、屋齡或裝潢,而是提醒讀者:你買的往往不是房子本身,而是接近工作、學校、醫療、交通與公共服務的資格。土地和一般商品不同,好位置無法大量複製;房子會折舊,土地卻可能因城市發展而持續升值。當位置變成生活入口,房價與租金就不只是市場價格,更會決定一個人能不能縮短通勤、照顧家人、安排孩子教育,甚至保有面對風險的餘裕。
【不仇富,也不簡化成打房】
談土地與房價,最容易落入屋主與無房者的對立。本書避免把問題簡化成仇富、打房或責怪某一群人。對許多家庭而言,房子是多年努力、退休安全感與風險防線;但理解屋主的不安,並不代表可以忽略租屋者、年輕世代與無房家庭承受的壓力。真正要檢查的,是制度如何讓自住、租屋、社宅、公共土地與土地增值回收之間取得更合理的平衡。
【看見公共建設背後的價值流向】
捷運、道路、公園、學校、醫院、產業園區與商圈,往往是大家透過稅收、生活與工作共同支撐出來的成果。可是,當公共建設讓地段變好,若缺乏有效的價值回收機制,土地與房產價格可能率先反映增值,真正負擔建設成本的社會卻未必能分享成果。本書因此把居住正義拉回制度層面,討論的不只是補貼,而是土地稅制、租屋保障、社會住宅、都市更新與公共土地運用。
【寫給想理解當代居住困境的人】
這是一本寫給租屋者、首購族、自住屋主、政策關心者,以及所有對房價與生活壓力感到困惑的人看的書。帶讀者重新提問:土地價值從哪裡來?城市進步由誰付費?增值成果由誰取得?普通人如何在房價、租金、照顧、通勤與風險之間重新站穩?讀完本書,讀者將更能看懂房價背後的結構,而不是只在情緒裡尋找敵人。
本書特色:本書以亨利.喬治《進步與貧困》的土地思想為核心,從臺灣高房價、高租金、長程通勤、公共建設與社會住宅等問題出發,剖析「社會越進步,普通人卻越難安身」的矛盾。全書不將居住問題簡化為仇富、打房或補貼,而是追問土地增值的來源、公共成果的分配,以及制度如何讓自住者、租屋者與無房者都能保有安全感。
產品目錄
第一章 社會越進步,為什麼日子越來越難過?
第二章 你買的不是房子,是進入人生的門票
第三章 城市越好,誰先把好處收走?
第四章 你努力加薪,房價卻跑得更快
第五章 房價不是單純的市場價格
第六章 租金時代來臨,居住安全感正在改變
第七章 都市化把機會集中,也把壓力集中
第八章 土地投機如何製造景氣與蕭條?
第九章 城市變貴的帳單,最後誰來付?
第十章 公共建設創造的價值,該如何回到公共?
第十一章 真正拉開人生的,不是薪水,是家底
第十二章 讓進步重新回到多數人的生活
作者介紹
伊莉莎,專職譯者。
規格
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