

本書深入淺出闡釋各稅目相關法規與立法意旨,使讀者了解法條精義,掌握稅法全貌,各章均搭配稅額稽徵計算案例,章末則設計「稅制思考」單元,提供研讀後反芻討論之空間。第十二版增修遺產及贈與稅之課稅級距金額,並摘錄《被繼承人死亡前二年內贈與配偶之財產併計遺產總額課徵遺產稅稽徵作業處理原則》之重點。
內容簡介
本書兼顧不動產稅法之學理與實務,內容與不動產相關的各種賦稅法規。
作者依多年來在學校任教及參與土地登記專業代理人、不動產經紀人、不動產估價師等專技人員培訓班之授課心得與講義,依不動產移轉、使用與租賃等相關稅務法規及相關著作,精簡編成這本最適合上課使用的教科書。
在學理方面,作者以深入淺出的方式,闡釋各稅目相關法規與立法意旨,使讀者能充分吸收其法條精義,掌握稅法全貌,並在章末設計「稅制思考」單元,提供研讀後對稅制反芻討論之空間;在實務運用方面,各種稅務專章均搭配稅額稽徵計算案例,並導入實用的釋示函令,提供讀者節稅技巧。
為了因應讀者準備各項考試,在書末附錄中,收錄了「法令彙編」蒐納最新法令規章,並將「解釋名詞」彙整表列比較,以供參酌查閱。
第十二版除了修正十一版誤繕部分外,另增修了遺產及贈與稅之課稅級距金額以及摘錄了《被繼承人死亡前二年內贈與配偶之財產併計遺產總額課徵遺產稅稽徵作業處理原則》之重點。
本書各章自我評量為相關專技人員考試與該章相關的試題,提供讀者掌握命題趨勢,並自我演練提高學習效果,不提供解答。讀者選購時請留意,出版公司與銷售單位均無法提供解答給讀者。
產品目錄
Chapter 01 緒論
壹、租稅之概念
貳、租稅法概念
參、不動產稅法概念
註釋
自我評量
Chapter 02 地價稅 Land Value Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、地價稅之稅基
伍、稅率與稅額
陸、特別(優惠)稅率
柒、地價稅之減免
捌、地價稅之加徵
玖、稽徵程序
拾、罰則
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 03 田賦 Rural Land Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、田賦徵實與折徵代金
伍、隨賦徵購
陸、田賦之減免
柒、田賦之加徵-荒地稅
捌、稽徵程序
玖、罰則
稅制思考
自我評量
Chapter 04 土地增值稅 Land Value Increment Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、租稅主體
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、土地增值稅之免徵
柒、得申請不課徵和不課徵
捌、原地價之認定
玖、土地增值稅之減徵
拾、土地增值稅之退稅
拾壹、土地增值稅之抵繳
拾貳、稽徵程序
拾參、罰則
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 05 房屋稅 House Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、房屋稅之稅基
伍、稅率與稅額
陸、房屋稅之減免
柒、稽徵程序
捌、罰則
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 06 契稅 Deed Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、減免與不課徵範圍
柒、稽徵程序
捌、罰則與獎金
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 07 遺產稅 Estate Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、稽徵程序
柒、獎懲
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 08 贈與稅 Gift Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、稽徵程序
柒、獎懲
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 09 稅捐稽徵法 Tax Collection Law
壹、概述
貳、總則
參、納稅義務
肆、稽徵程序
伍、行政救濟
陸、強制執行
柒、罰則
捌、附則
註釋
自我評量
Chapter 10 其他不動產相關稅法
壹、工程受益費
貳、土地改良物稅
參、都市建設捐
肆、印花稅
伍、營業稅
陸、特種貨物及勞務稅
柒、所得稅
捌、房地合一課徵所得稅
玖、地方稅法通則
稅制思考
註釋
自我評量
Appendix 附錄 法規彙編
土地稅法
房屋稅條例
契稅條例
遺產及贈與稅法
稅捐稽徵法
參考文獻
壹、租稅之概念
貳、租稅法概念
參、不動產稅法概念
註釋
自我評量
Chapter 02 地價稅 Land Value Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、地價稅之稅基
伍、稅率與稅額
陸、特別(優惠)稅率
柒、地價稅之減免
捌、地價稅之加徵
玖、稽徵程序
拾、罰則
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 03 田賦 Rural Land Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、田賦徵實與折徵代金
伍、隨賦徵購
陸、田賦之減免
柒、田賦之加徵-荒地稅
捌、稽徵程序
玖、罰則
稅制思考
自我評量
Chapter 04 土地增值稅 Land Value Increment Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、租稅主體
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、土地增值稅之免徵
柒、得申請不課徵和不課徵
捌、原地價之認定
玖、土地增值稅之減徵
拾、土地增值稅之退稅
拾壹、土地增值稅之抵繳
拾貳、稽徵程序
拾參、罰則
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 05 房屋稅 House Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、房屋稅之稅基
伍、稅率與稅額
陸、房屋稅之減免
柒、稽徵程序
捌、罰則
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 06 契稅 Deed Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、減免與不課徵範圍
柒、稽徵程序
捌、罰則與獎金
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 07 遺產稅 Estate Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、稽徵程序
柒、獎懲
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 08 贈與稅 Gift Tax
壹、概述
貳、課徵範圍
參、納稅義務人
肆、課稅基礎
伍、稅率與稅額
陸、稽徵程序
柒、獎懲
稅制思考
註釋
自我評量
Chapter 09 稅捐稽徵法 Tax Collection Law
壹、概述
貳、總則
參、納稅義務
肆、稽徵程序
伍、行政救濟
陸、強制執行
柒、罰則
捌、附則
註釋
自我評量
Chapter 10 其他不動產相關稅法
壹、工程受益費
貳、土地改良物稅
參、都市建設捐
肆、印花稅
伍、營業稅
陸、特種貨物及勞務稅
柒、所得稅
捌、房地合一課徵所得稅
玖、地方稅法通則
稅制思考
註釋
自我評量
Appendix 附錄 法規彙編
土地稅法
房屋稅條例
契稅條例
遺產及贈與稅法
稅捐稽徵法
參考文獻
作者介紹
李佩芬
現職:
崑山科技大學 房地產開發與管理系(所) 助理教授
學歷:
國立政治大學 地政學系 學士
國立政治大學 地政學系研究所 碩士
經歷:
崑山科技大學 不動產經營(科)系 主任
太平洋建設股份有限公司 總經理室 專員
臺灣房屋 市場月刊 主編、副總編輯
考試院 國家考試 命題委員及閱卷委員
內政部 土地徵收審議小組 委員
臺南市、屏東縣 地價及標準地價評議委員會 委員
高雄市 城鄉發展及都市更新基金管理會 委員
臺中市、高雄市、臺東縣 區段徵收或市地重劃委員會 委員
雲林縣、屏東縣 非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組委員會 委員
臺南市 現有巷道評議小組(非都市計畫地區分組) 委員
臺南市 公共債務管理委員會 委員
臺南市、高雄市、雲林縣、屏東縣 都市計畫委員會 委員
臺南市 都市更新及爭議處理審議會 委員
高雄市政府 高雄市都市設計及土地使用開發使可審議委員會 委員
現職:
崑山科技大學 房地產開發與管理系(所) 助理教授
學歷:
國立政治大學 地政學系 學士
國立政治大學 地政學系研究所 碩士
經歷:
崑山科技大學 不動產經營(科)系 主任
太平洋建設股份有限公司 總經理室 專員
臺灣房屋 市場月刊 主編、副總編輯
考試院 國家考試 命題委員及閱卷委員
內政部 土地徵收審議小組 委員
臺南市、屏東縣 地價及標準地價評議委員會 委員
高雄市 城鄉發展及都市更新基金管理會 委員
臺中市、高雄市、臺東縣 區段徵收或市地重劃委員會 委員
雲林縣、屏東縣 非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組委員會 委員
臺南市 現有巷道評議小組(非都市計畫地區分組) 委員
臺南市 公共債務管理委員會 委員
臺南市、高雄市、雲林縣、屏東縣 都市計畫委員會 委員
臺南市 都市更新及爭議處理審議會 委員
高雄市政府 高雄市都市設計及土地使用開發使可審議委員會 委員
規格
誠品貨碼 / 2682991502008
ISBN13 / 9786263921665
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786263921665
頁數 / 540
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 19X26X2.9CM
級別 / N:無
重量(g) / 1144
退貨說明
退貨須知:
- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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