公寓大廈管理條例註釋書 一 | 誠品線上

公寓大廈管理條例註釋書 一

內容簡介

內容簡介 【本書特色】 本書以建構《公寓大廈管理條例》之完整權威註釋為目標，不僅致力於客觀呈現相關學說脈絡，亦深研法院裁判實務。書中納入日、德、法等國之比較法制，並綜整民法物權、建築物區分所有法律關係，以及民事、行政實體與程序法規，期能構建全方位之法律視野。體例上，每條條文均涵蓋立法目的、沿革、構成要件及法律效果之詳盡闡釋，務求將區分所有理論「在地化」，使其貼近住戶需求，令註釋更趨明確清晰。本書旨在提升實務對《公寓大廈管理條例》適用之周延性，兼顧住戶共同利益與社會公益，達成強化管理維護並提升住戶之居住品質，俾能促進區分所有建築物法制之健全發展，誠為公寓大廈實務領域之必備寶典。

作者介紹

作者介紹 古振暉私立東海大學法律學系、法律學研究所畢業國立中正大學法律學系博士班畢業曾任臺灣高雄地方法院法官、臺灣士林地方法院法官現任臺灣高等法院法官 林旺根林旺根地政士事務所負責人中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長宏國德霖科技大學不動產經營系兼任副教授行政法人國家住宅及都市更新中心董事財團法人中華民國消基會房屋委員會委員都市改革組織(OURs)理事 陳重見現為輔仁大學學士後法律學系專任教授、臺灣高等法院暨所屬法院具參考價值或足資討論裁判民事類審查會委員、財團法人國防工業發展基金會列管軍品級別認證評鑑中心評鑑委員，獨著「共同抵押權論」、「物權法專題研究」、「物權法簡評暨實務要論」等書，合著「違章建築法律問題研究」一書。曾為考試院國家考試命題委員、法官學院講座、行政院廉政委員會委員、台灣法學雜誌執行長。 黃健彰現為國立臺北大學不動產與城鄉環境學系專任教授兼學術委員會召集人、桃園市政府地政局損害賠償事件處理委員會委員，獨著「承攬人抵押權」、「法定優先受償權」、「不動產優先購買權總論」、「共有不動產處分與優先購買權」、「不動產利用關係上的優先購買權」、「不動產登記」、「不動產登記損害賠償」等書，合著「公寓大廈管理組織之實體法與程序法」等書。曾為考試院國家考試召集人、國家科學及技術委員會補助大專校院獎勵特殊優秀人才、法官學院講座、新竹縣不動產估價師懲戒委員會委員，並曾獲中華民國地政貢獻獎、國立中正大學法學院傑出校友。 審定者簡介 謝在全現任：東吳大學講座教授。曾任：最高法院推事、法務部民法物權編研究修正專案小組召集委員、司法院大法官、副院長。 劉福來曾任：最高法院民事庭法官兼庭長

產品目錄

產品目錄 作者簡介 i審定者簡介 ii劉春堂序言 iii謝在全序言 vii劉福來序言 xi法規簡稱 xxvii 第一章 總則／001公寓大廈管理條例第1條 古振暉 001公寓大廈管理條例第2條 古振暉 023公寓大廈管理條例第3條 029公寓大廈管理條例第3條第1款 古振暉 029公寓大廈管理條例第3條第2款 古振暉 043公寓大廈管理條例第3條第3款 古振暉 061公寓大廈管理條例第3條第4款 古振暉 080公寓大廈管理條例第3條第5款 古振暉 093公寓大廈管理條例第3條第6款 古振暉 095公寓大廈管理條例第3條第7款 黃健彰 098公寓大廈管理條例第3條第8款 陳重見 099公寓大廈管理條例第3條第9款 林旺根 102公寓大廈管理條例第3條第10款 林旺根 104公寓大廈管理條例第3條第11款 林旺根 105公寓大廈管理條例第3條第12款 陳重見 107 第二章 住戶之權利義務／109公寓大廈管理條例第4條 古振暉 109公寓大廈管理條例第5條 古振暉 143公寓大廈管理條例第13條 林旺根 193公寓大廈管理條例第14條 林旺根 219公寓大廈管理條例第15條 陳重見 277公寓大廈管理條例第16條 陳重見 295公寓大廈管理條例第17條 陳重見 329公寓大廈管理條例第18條 陳重見 341公寓大廈管理條例第19條 陳重見 371公寓大廈管理條例第20條 陳重見 393公寓大廈管理條例第22條 黃健彰 413 附錄 公寓大廈管理條例逐條釋義專欄序言 459

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試閱文字

自序 : 八版序

　　本書於2019年初版後，因應立法修正及實務裁判發展（如憲法法庭判決、大法庭裁定），歷版相應更新包含：延長再議及上訴期間、放寬再審救濟門檻、聲請再審之閱卷、增訂被害人訴訟參與制度、撤銷羈押、停止羈押及其替代措施、第三人沒收之聲請參與、漏未判決及救濟、交付審判制度轉軌為准提自訴新制等，以期將近來刑訴法相關的重要實務裁判及新修正規定等，納入案例解析。
　　6版修正後，刑訴法又增修高達數十條次，其中又以2024年7月16日三讀通過的科技偵查條文（§§153-1~153-10），最受矚目。為彰顯科技偵查之重要性，並符合我國最新立法狀態，7版遂大幅增補內文並修改相關實例（如【例8】GPS案）；因同次修法另通過偵查不公開及其救濟之修正條文，故7版一併更新【例7-2】。此外，涉及鑑定人出庭及機關鑑定的【例15】部分，7版亦隨大幅修法而改寫內文。
　　7版修正後，刑訴法僅歷經小幅修法，故本版亦限縮改版幅度，改寫重點在於新增數則重要實務裁判，融入案例之中，包含【例7】強制辯護案件選任多數辯護人，未經全部辯護人到庭之審判問題（109台上2555），以及【例7-2】辯護人就羈押處分提起準抗告之憲法法庭最新判決（115憲判1判決）。
　　修訂工作繁瑣，忙中有錯，若本版增修仍有疏漏之處，尚請讀者不吝指教，謝謝！

2026年驚蟄於草山山麓

最佳賣點

最佳賣點 : 本書以建構《公寓大廈管理條例》之完整權威註釋為目標，不僅致力於客觀呈現相關學說脈絡，亦深研法院裁判實務。書中納入日、德、法等國之比較法制，並綜整民法物權、建築物區分所有法律關係，以及民事、行政實體與程序法規，期能構建全方位之法律視野。

活動

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