小代書的不動產日記: 買賣、繼承、贈與一次搞定 (第2版)
| 作者 | 小代書 (王淑瑜) |
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| 出版社 | 新學林出版股份有限公司 |
| 商品描述 | 小代書的不動產日記: 買賣、繼承、贈與一次搞定 (第2版)：不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫「還可 |
內容簡介
內容簡介 不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫 「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」 好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜 在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君 買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師 《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客 ●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！ ●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！ ●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！
作者介紹
作者介紹 作者簡介小代書（王淑瑜） 國家考試及格地政士國家考試及格不動產經紀人中山大學行銷傳播管理碩士小代書的成長日記創辦人紅杉地政士事務所 所長高效學習 個人品牌 房地產 講師 繪者簡介黃敬淇 斜槓的臺北女子願望是搬離臺北以及每天躺在家裡畫畫
產品目錄
產品目錄 推薦序 地政經驗30年 胡純英推薦序 Youtuber J&S推薦序 《Jane房傳》Instagram房地產部落客二版序作者序 代書究竟是什麼？ Part.1人生大事──買賣房子前，要知道⋯⋯1. 過戶可以自己辦理嗎？2. 保障你的錢錢──不動產履約保證3. 代書怎麼又跟我收錢了？4. 買房就看實價登錄？5. 不動產的身分證──權狀6. 什麼是地籍謄本？7. 誰說首購貸款只能用一次？8. 房子還沒過戶，賣方卻急用錢怎麼辦？9. 買賣不破租賃，真的嗎？ Part.2魔鬼藏在細節裡──不動產移轉流程解密1. 不動產移轉流程大公開1──簽約2. 不動產移轉流程大公開2──過戶3. 不動產移轉流程大公開3──交屋4. 一起買房一定有糾紛？5. 買賣不動產常見Q&A Part.3不動產稅務白話解析──教你節省萬萬稅1. 土地增值稅2. 地價稅3. 房屋稅4. 契稅5. 房地合一稅6. 重購退稅7. 買賣農地可以0課稅？8. 貪小便宜罰大錢──AB約的風險 Part.4爸媽想贈房──贈與前先來學幾招1. 贈與額度怎麼算？2. 幫小孩買房也要申報贈與稅嗎？3. 辦理贈與登記要準備什麼？4. 財產怎麼移轉給小孩最省稅？5. 子女不孝，房子我要收回！ Part.5財富留子孫──及早規劃不動產繼承1. 遺產究竟是誰繼承？2. 遺產怎麼規劃節稅？3. 忙中有序，繼承登記流程整理4. 大家共同繼承以後財產怎麼買賣？5. 繼承規劃做得好，稅金交得少 Part.6不動產相關實用工具篇1. 規劃買房？試算工具分享2. 土地買賣要注意3. 財產被偷賣？地籍異動即時通保護你4. 一直收到傳單？來辦理隱匿住址 ★代書日常大揭秘：代書是怎樣煉成的1. 成為代書前的修煉2. 關於「代書」你的想像是？3. 代書的一天：仲介特約代書必備能力與特質4. 給未來小代書的話 附錄1. 不動產買賣契約書範本2. 契稅申報書3. 土地增值稅申報書4. 土地與建物移轉契約書5. 自用住宅地價稅申請書
商品規格
| 書名 / | 小代書的不動產日記: 買賣、繼承、贈與一次搞定 (第2版) |
|---|---|
| 作者 / | 小代書 (王淑瑜) |
| 簡介 / | 小代書的不動產日記: 買賣、繼承、贈與一次搞定 (第2版)：不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫「還可 |
| 出版社 / | 新學林出版股份有限公司 |
| ISBN13 / | 9786269814428 |
| ISBN10 / | |
| EAN / | 9786269814428 |
| 誠品26碼 / | 2682610993002 |
| 頁數 / | 328 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 尺寸 / | 21X14.8 |
| 級別 / | N:無 |
| 提供維修 / | 無 |
試閱文字
自序 : 二版序
親愛的讀者朋友們：
感謝各位讀者們的支持，自從本書出版以來，受到了廣大讀者的熱烈迴響和好評，我要由衷地感謝大家對於《小代書的不動產日記》一書的支持和喜愛，這讓我感到無比的欣慰和感動。正是因為有你們的支持，這本書才能在市場上幫助更多的讀者了解不動產交易的細節。
隨著不動產相關法規的不斷更新和變化，我們決定推出第二版，以確保書中的內容能夠與時俱進，更加準確地反映當前的法規和市場情況。在這一版中，因應修法我們調整為最新的法規內容，在案例中也提供最新的試算，修訂了原有的內容讓本書更貼近實務，旨在幫助讀者更好地理解和應用不動產交易的相關知識。
再次感謝每一位讀者的支持和鼓勵。希望這本書能繼續成為你們在不動產交易過程中的得力助手，幫助大家在這個複雜的領域中游刃有餘，取得更大的成功。也希望幫助要考取地政士的考生能夠更加認識這個行業，期待未來有更多小代書的加入，一起讓行業共榮共好。
小代書 王淑瑜
《小代書的不動產日記》作者
最佳賣點
最佳賣點 : 不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！
全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫