防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
現行（狹義）土地法（典）係為我國土地之基本法，內容包括總則、地籍、土地使用、土地稅與土地徵收五編，條次計有247條，其性質堪稱是一部重要之法典。
內容簡介
現行（狹義）土地法（典）係為我國土地之基本法，內容包括總則、地籍、土地使用、土地稅與土地徵收五編，條次計有247條，其性質堪稱是一部重要之法典。惟其規定內容卻罹患諸多弊病（如淪為普通規定等）。有鑑於此，本書乃以（廣義）觀點論述我國土地所涉及法律問題。第一編分析憲法上人民（適足）居住基本權之應然與實然（土地法第97條）；第二編著重於分析土地登記審查制度等議題（土地法第55條）；第三編旨在分析國土計畫法對人民土地使用管制相關議題（土地法第80條以下）；第四編則以地價稅與土地增值稅為分析對象（土地法第143條以下）；以及第五編分析土地徵收收回與撤銷徵收相關議題（土地法第208條以下）。除讓讀者能了解現行此部土地法典相關問題外，亦希冀能作為中央主管機關未來修正該法之重要依據。
產品目錄
自 序
【第一編 總則（地權）】
‧第一篇 關於我國土地法第97條城市房屋租金限制之釋析／3
壹、序 說／3
貳、土地法第97條規定內容實務見解分析／4
參、土地法第97條規定內容爭點與配套措施分析／11
肆、結 論／22
‧第二篇 我國住房短缺與建地移動──兼論德國「聯邦建地移動法」／23
壹、序 言／23
貳、我國現行住房建地供給法規、措施及其問題分析／24
參、德國促進建地移動措施及聯邦建地移動法內容簡析（代結論）／40
【第二編 地籍（登記）】
‧第一篇 論不動產物權變動登記與契約公證法律問題──以德國相關法制為中心／51
壹、序 言／51
貳、我國不動產物權變動登記審查原則及其困境分析／52
參、我國不動產物權變動契約實施強制公證法制分析──兼以德國相關法制為觀察對象／70
肆、我國未來實施不動產物權變動契約強制公證相關配套建議（代結論）／100
‧第二篇 我國土地登記簿資料公示及其法律問題分析──兼論德國土地登記簿條例第12條與第126條／103
壹、序 說／103
貳、我國土地登記簿登載資料公示制度分析／106
參、我國土地登記簿登載資料公示與隱匿問題分析──以土地登記規則第24條之1為例／132
肆、結 論／143
‧第三篇 德國住宅區分所有登記制度之研究／147
壹、序 言／147
貳、德國住宅所有權登記之規範、登記能力與登記之方式／156
參、特別所有權與其登記能力之探討／170
肆、共有所有權與其登記能力之探討／182
伍、結論與建議／191
‧第四篇 我國不動產登記審查法律問題分析──形式或實質審查主義／201
壹、序 說／201
貳、現行不動產登記審查制度分析／203
參、職權調查主義下不動產登記審查制度分析／222
肆、結 論／240
‧第五篇 我國土地虛偽登記法律問題分析／243
壹、序 說／243
貳、我國現行土地虛偽登記與損害賠償制度／245
參、土地虛偽登記審查密度──以臺灣高等法院112年度重上國更(六)字第1號判決為例／253
肆、土地虛偽登記詐騙類型與登記應有審查密度（代結論）／266
【第三編 土地使用】 ‧第一篇 自辦都市更新事業、公共利益以及公、私利益衡量──最高行政法院112年度上字第94號行政判決評析／277
壹、案例事實與訴訟過程／277
貳、判決結論與理由／283
參、評 析／287
肆、結論（公、私利益衡量機制之亟待建構）／305
‧第二篇 國土計畫法相關法律問題之分析／313
壹、序 說／313
貳、區域計畫土地使用管制問題與國土計畫法訂定緣由、特色分析及其土地使用管制制度／315
參、國土計畫法下地方國土計畫擬訂及其土地使用管制問題分析／339
‧第三篇 論土地利用計畫形成過程及人民土地權利損失補償相關法律問題／361
壹、序 言／361
貳、土地利用計畫體系以及正當行政程序／363
參、地方國土計畫變更與人民土地權利損失補償／382
肆、地方國土計畫變更損失補償法規檢討（代結論）／391
‧第四篇 全國國土計畫（草案）法律問題分析──以國土功能分區劃設合法性為中心／393
壹、序 言／393
貳、土地利用計畫合法性相關文獻分析／395
參、國土計畫法下全國國土計畫國土功能分區劃設制度及其（草案）內容分析／413
肆、國土功能分區劃設（計畫）合法性相關議題分析（代結論）／425
【第四編 土地稅】
‧第一篇 土地增值稅記存法律問題分析──兼論臺北高等行政法院106年度訴更一字第23號判決／439
壹、序 言／439
貳、土地增值稅概論／441
參、土地增值稅優惠與記存制度分析／447
肆、臺北高等行政法院106年度訴更一字第23號判決評析（代結論）／461
‧第二篇 我國地價稅稽徵對象法律問題分析──兼論最高行政法院107年1月份第2次庭長法官聯席會議決議／475
壹、序 說／475
貳、系爭決議內容簡述／476
參、系爭決議內容評述（代結論）／480
【第五編 土地徵收】
‧第一篇 我國土地徵收收回制度法律問題分析──兼論司法院釋字第763號解釋／495
壹、序 言／495
貳、土地徵收收回制度分析／497
參、司法院釋字第763號解釋評析（代結論）／511
‧第二篇 析論土地撤銷徵收損害賠償法律問題──兼論最高行政法院108年度判字第308號判決／523
壹、序 說／523
貳、土地徵收地價補償及其撤銷徵收法制分析／524
參、土地撤銷徵收損害賠償法制分析──以最高行政法院108年度判字第308號判決為中心／539
肆、結 論／547
【第一編 總則（地權）】
‧第一篇 關於我國土地法第97條城市房屋租金限制之釋析／3
壹、序 說／3
貳、土地法第97條規定內容實務見解分析／4
參、土地法第97條規定內容爭點與配套措施分析／11
肆、結 論／22
‧第二篇 我國住房短缺與建地移動──兼論德國「聯邦建地移動法」／23
壹、序 言／23
貳、我國現行住房建地供給法規、措施及其問題分析／24
參、德國促進建地移動措施及聯邦建地移動法內容簡析（代結論）／40
【第二編 地籍（登記）】
‧第一篇 論不動產物權變動登記與契約公證法律問題──以德國相關法制為中心／51
壹、序 言／51
貳、我國不動產物權變動登記審查原則及其困境分析／52
參、我國不動產物權變動契約實施強制公證法制分析──兼以德國相關法制為觀察對象／70
肆、我國未來實施不動產物權變動契約強制公證相關配套建議（代結論）／100
‧第二篇 我國土地登記簿資料公示及其法律問題分析──兼論德國土地登記簿條例第12條與第126條／103
壹、序 說／103
貳、我國土地登記簿登載資料公示制度分析／106
參、我國土地登記簿登載資料公示與隱匿問題分析──以土地登記規則第24條之1為例／132
肆、結 論／143
‧第三篇 德國住宅區分所有登記制度之研究／147
壹、序 言／147
貳、德國住宅所有權登記之規範、登記能力與登記之方式／156
參、特別所有權與其登記能力之探討／170
肆、共有所有權與其登記能力之探討／182
伍、結論與建議／191
‧第四篇 我國不動產登記審查法律問題分析──形式或實質審查主義／201
壹、序 說／201
貳、現行不動產登記審查制度分析／203
參、職權調查主義下不動產登記審查制度分析／222
肆、結 論／240
‧第五篇 我國土地虛偽登記法律問題分析／243
壹、序 說／243
貳、我國現行土地虛偽登記與損害賠償制度／245
參、土地虛偽登記審查密度──以臺灣高等法院112年度重上國更(六)字第1號判決為例／253
肆、土地虛偽登記詐騙類型與登記應有審查密度（代結論）／266
【第三編 土地使用】 ‧第一篇 自辦都市更新事業、公共利益以及公、私利益衡量──最高行政法院112年度上字第94號行政判決評析／277
壹、案例事實與訴訟過程／277
貳、判決結論與理由／283
參、評 析／287
肆、結論（公、私利益衡量機制之亟待建構）／305
‧第二篇 國土計畫法相關法律問題之分析／313
壹、序 說／313
貳、區域計畫土地使用管制問題與國土計畫法訂定緣由、特色分析及其土地使用管制制度／315
參、國土計畫法下地方國土計畫擬訂及其土地使用管制問題分析／339
‧第三篇 論土地利用計畫形成過程及人民土地權利損失補償相關法律問題／361
壹、序 言／361
貳、土地利用計畫體系以及正當行政程序／363
參、地方國土計畫變更與人民土地權利損失補償／382
肆、地方國土計畫變更損失補償法規檢討（代結論）／391
‧第四篇 全國國土計畫（草案）法律問題分析──以國土功能分區劃設合法性為中心／393
壹、序 言／393
貳、土地利用計畫合法性相關文獻分析／395
參、國土計畫法下全國國土計畫國土功能分區劃設制度及其（草案）內容分析／413
肆、國土功能分區劃設（計畫）合法性相關議題分析（代結論）／425
【第四編 土地稅】
‧第一篇 土地增值稅記存法律問題分析──兼論臺北高等行政法院106年度訴更一字第23號判決／439
壹、序 言／439
貳、土地增值稅概論／441
參、土地增值稅優惠與記存制度分析／447
肆、臺北高等行政法院106年度訴更一字第23號判決評析（代結論）／461
‧第二篇 我國地價稅稽徵對象法律問題分析──兼論最高行政法院107年1月份第2次庭長法官聯席會議決議／475
壹、序 說／475
貳、系爭決議內容簡述／476
參、系爭決議內容評述（代結論）／480
【第五編 土地徵收】
‧第一篇 我國土地徵收收回制度法律問題分析──兼論司法院釋字第763號解釋／495
壹、序 言／495
貳、土地徵收收回制度分析／497
參、司法院釋字第763號解釋評析（代結論）／511
‧第二篇 析論土地撤銷徵收損害賠償法律問題──兼論最高行政法院108年度判字第308號判決／523
壹、序 說／523
貳、土地徵收地價補償及其撤銷徵收法制分析／524
參、土地撤銷徵收損害賠償法制分析──以最高行政法院108年度判字第308號判決為中心／539
肆、結 論／547
作者介紹
陳明燦
現職
臺北大學不動產與城鄉環境學系特聘教授兼公共事務學院院長
學歷
中興大學地政學系法學學士
政治大學地政研究所法學碩士
德國波昂大學農業政策研究所農學博士
學術專長
土地法、計畫法、土地重劃與徵收、法律經濟分析
現職
臺北大學不動產與城鄉環境學系特聘教授兼公共事務學院院長
學歷
中興大學地政學系法學學士
政治大學地政研究所法學碩士
德國波昂大學農業政策研究所農學博士
學術專長
土地法、計畫法、土地重劃與徵收、法律經濟分析
規格
誠品貨碼 / 2683138929009
ISBN13 / 9786263694415
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786263694415
頁數 / 570
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 21*15*2.62
級別 / N:無
提供維修 / 無
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
付款/配送
