翻你的老屋: 教你從買屋、翻修前準備到基礎工程細節一次搞懂

翻你的老屋: 教你從買屋、翻修前準備到基礎工程細節一次搞懂

出版日期:
2025/06/20
77
550423
查詢門市庫存
買老屋的你,

擔心屋況瑕疵?擔心工程沒做好?

一定要申請裝修許可嗎?

一本讀懂老屋翻修的流程、基礎工程細節





中古屋交易持續攀升

雖然房地產不斷有新建案推出,但由於建商土地取得成本、營建成本已來到歷史高檔,新建案房價居高難下,加上公設比動輒25%甚至更

內容簡介

買老屋的你,

擔心屋況瑕疵?擔心工程沒做好?

一定要申請裝修許可嗎?

一本讀懂老屋翻修的流程、基礎工程細節





中古屋交易持續攀升

雖然房地產不斷有新建案推出,但由於建商土地取得成本、營建成本已來到歷史高檔,新建案房價居高難下,加上公設比動輒25%甚至更高,預算有限的人只能退而求其次,選擇價格相對親民的中古屋、老屋。

除此之外,通常屋齡偏高的房屋大都位於精華地段,因發展成熟,周邊生活機能完善,交通便捷,加上實際使用坪數實在,仍然受購屋族群青睞。

正因為老屋買氣正夯,加上許多老屋年久失修、屋況不佳,存在壁癌、漏水等問題,購屋民眾入手後必須選擇重新翻修。



本書作者老宅改造師Hiro,擁有改造30年以上老屋的豐富經驗,幫你歸納分析老屋和新成屋的優缺點,都更合建真的有可能成真嗎?到真正要進行老屋翻新之前,你該對這件事有哪些理解?包括舊家具家電真的適合保留嗎?老屋也得申請裝修許可?以及最重要的,老屋通常會面臨到哪些瑕疵屋況需要被整治,最後開工了,不同工程有哪些選擇材質或是施工上的建議..等等。



讓你買老屋裝修也能過的舒心!



特色一:探討台灣市場房屋類型,不同房型的優缺點詳細分析,幫助讀者更好理解如何選擇。

特色二:了解關於老屋翻修前的必要流程,以及可能會影響到預算甚至牽動到整體規劃的方向,其中包含室內裝修許可﹑保護工程的重要性﹑到大樓管委會的規範等,在真正開始執行工程之前,逐步地把所有該注意的事項都確認到位以後,工程才能夠合法的順利進行。

特色三:透過分類整理各種屋況瑕疵及對應的整治方式,包括漏水問題的檢測與修復方法,以及從核心基礎工程到各項細節工程,幫助讀者應對翻新過程中可能出現的各種問題。

展開看更多

產品目錄

Chapter1. 還在考慮買新成屋或是等都更嗎?
PART1.買房該買哪種?
PART2.都更從整合到改建完成需要多久時間?


Chapter 2. 老屋翻新前的準備
PART1. 評量設計公司與施工單位

PART2. 丈量場勘/圖面討論/報價單審視
PART3.室內裝修許可

PART4.裝修預算分配心法
PART5.裝修翻新工期制定及暫居規劃
PLUS1集合式住宅/大樓 管委會裝修規範

PLUS2舊有家具清運


Chapter 3.準備好就開始翻新囉!

PART1屋況瑕疵種類及整治方式

PART2翻新工程大全

●拆除工程

●水電配置

●泥作工程

●隔間工程

●門窗工程

●木作工程

●油漆工程

●鋪面工程

●廚具工程

●空調工程

●收納工程

PLUS1透天翻新與公寓的不同之處



Chapter 4.老屋翻新實際案例與影音全紀錄

●公寓翻新實際案例1‧18坪老屋成一家五口舒適好宅

●公寓翻新實際案例2‧36坪老屋蛻變三代同堂孝親宅

作者介紹

姓名:老宅改造師Hiro
從踏入裝修的領域開始,經手過商業空間、新成屋、各大活動的裝置藝術以及老屋翻新,從一位木工到開設計公司,累積了相當豐富的裝修經驗,最後成立了老屋翻新品牌,擁有數百間老屋翻修的豐富經驗,從根本解決老屋各種問題延續使用年限,讓屋主有更棒的生活品質。

相關著作:《翻你的老屋:教你從買屋、翻修前準備到基礎工程細節一次搞懂》

規格

誠品貨碼 / 2682919598007
ISBN13 /
ISBN10 /
EAN貨碼 / 4717702128104
頁數 / 256
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 17X23
級別 / N:無

退貨說明

退貨須知:

  1. 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
  2. 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。

依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:

  1. 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
  2. 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
  3. 報紙、期刊或雜誌。
  4. 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
  5. 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
  6. 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
  7. 國際航空客運服務。

若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:

  1. 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
  2. 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
  3. 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
  4. 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
  5. 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
  6. 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
付款/配送