CSI見築現場 第四冊: 營建行政管理全流程圖解就不難! 建管申報、安衛管制、使照申請一次上手 (第2版 新收錄十大高災害風險工項之施工災害預防措施) | 誠品線上

CSI見築現場 第四冊: 營建行政管理全流程圖解就不難! 建管申報、安衛管制、使照申請一次上手 (第2版 新收錄十大高災害風險工項之施工災害預防措施)

內容簡介

內容簡介 ■ 內容簡介全流程圖解就不難！建管申報、安衛管制、使照申請一次上手收錄180組管理表單暨計劃書 ★二版加入全新安衛管制工具【十大高災害風險工項之施工災害預防措施】：連續壁工程、擋土排樁工程、地質改良樁工程、安全支撐及土方開挖工程、鷹架工程、筏式基礎工程、各層結構體工程、鋼骨結構工程、電梯工程、機械停車設備工程。 與時間成本的競賽，營建人該怎麼贏？ 專案進度控制三大賽局 1.開工前：建管申報作業 2.施工中：內部品管外部查驗 3.完工後：使用執照申請 推薦給 建設公司：專案經理、成控部、施工部 營造公司：工務主管、工地主任、勞安管理員、現場工程師 ■本書特色 ◆ 一次到位 詳細介紹五大管線、危評計劃、開工申報、各階段勘驗等建築管理申報作業之流程及應備資料，送簽書表文件一次通通備齊，擺脫退件命運，有效完成法定之各項申報作業。 ◆ 工安確保 除說明安全衛生計畫之內容，亦針對常見的施工災害類型，如物體倒塌、開挖面崩塌、墜落翻覆、感電、異常出水、物體飛落、受傷、衝撞、火災、缺氧，提出管理單位相應之「安全衛生設備或預防措施」。 ◆ 精準內控 收錄營建公司必備工具，包含品質管制工具、計劃書範本、安衛登錄表單、客變服務內容等書面資料一應俱全，精確執行內控，追蹤專案進度，再也不是困擾。

作者介紹

作者介紹 學歷：淡江大學土木工程系第一屆畢業（中華民國六十年）經歷：中華工程股份有限公司規劃工程師台億建築經理股份有限公司工務部經理中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理康邦建設開發股份有限公司工務總督導中國生產力中心工地主任班講師現任：恆合營建機構顧問工程足跡：本書作者王玨，曾於國外參與多項工程之設計與監工作業，建立完整的施工計畫概念及現場管理經驗；回國後歷任中華工程股份有限公司規劃工程師、台億建築經理股份有限公司工務部經理、中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理、康邦建設開發股份有限公司工務總督導…等職務。作者從事工程估價實務四十餘年，熟悉作業流程，具有估算與套圖同步進行的能力，擅於預先找出施工衝突點並予以解決，且所得估算結果能直接運用用於預算、發包、工地各期估驗等，有效降低估驗超量之情形。曾於財團法人台灣建築中心、中國生產力中心、中央大學土木系、陸軍總部工兵組等單位授課，開設建築估價、成本管理、投標須知與合約等課程，並曾於中國生產力中心之營造業工地主任職能訓練班擔任講師，其所累積之經歷，乃是長期於基層耕耘，再轉入營建管理領域發揮之成果。

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產品目錄 建築管理申報與工地管理流程總覽《營建行政管理資料庫》光碟簡介工地管理介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立；此外，還有正式動工前向主管官署辦理的各項申報（含施工中之勘驗申報，及計劃書之編纂）、進度管控及品質管理等執行之方法。1、工地行政管理1.1 成立工務所1.1.1 工務所【組織及職掌】1.1.2 工務所【辦公室設置】1.2 舊屋拆除1.2.1 舊屋拆除【作業流程】1.2.2 【拆除施工計畫書】編撰說明1.3 基地調查1.3.1 基地調查【作業要點】1.4 安全圍籬1.4.1 安全圍籬【設置】1.5 臨時水電1.5.1 臨時電【作業流程】1.5.2 臨時水【作業流程】1.6 資料管理1.6.1 【設計圖說檢討】1.6.2 【成本管理制度】1.7 施工管理1.7.1 【作業聯繫表單】填表注意事項1.7.2 【召開工務會議】方法及填表注意事項1.7.3 變更設計【作業流程】1.7.4 變更設計【填表注意事項】1.8 績效評鑑1.8.1 績效評鑑【填表注意事項】2、建築管理申報2.1 五大管線查詢2.1.1 五大管線查詢【作業流程】2.2 申請鄰房鑑定2.2.1 鄰房鑑定【作業流程】2.3 繳交空污費2.3.1 【空氣污染防制費計算】2.3.2 空氣污染防制費【作業流程】2.3.3 空氣污染防制費【首期申報】2.3.4 空氣污染防制費【末期申報】2.4 營建剩餘資源申報2.4.1 營建剩餘資源【類型及處理】2.4.2 營建剩餘資源【作業流程】2.5 事業廢棄物申報2.5.1 事業廢棄物【類型及處理】2.5.2 事業廢棄物【作業流程】2.6 逕流廢水污染削減計劃2.6.1 逕流廢水污染削減計劃【作業流程】2.6.2 【逕流廢水污染削減計劃書】編撰說明2.7 施工（防救災）計劃2.7.1 施工（防救災）計劃【作業流程】2.7.2 【施工計劃書】編撰說明2.7.3 【施工防救災計劃書】編撰說明2.8 危險工作場所評估2.8.1 危險工作場所【評估方式】2.8.2 危險工作場所【資料準備】2.8.3 危評計劃【作業流程】2.8.4 危評計劃書【申請書編纂說明】及附件2.8.5 危評計劃書／施工計劃書【工程概要】2.8.6 危評計劃書／施工計劃書【分項工程作業計劃】2.8.7 危評計劃書【施工安全評估報告書】2.9 交通維持計劃2.9.1 交通維持計劃介紹2.9.2 交通維持計劃【作業流程】2.9.3 交通維持計劃書【資料準備】2.9.4 交通維持計劃書【內容概要】2.10 申報開工2.10.1 建築工程【勘驗流程】2.10.2 開工申報【作業流程】2.10.3 開工申報【資料準備】2.11 施工計畫申報2.11.1 建築工程【勘驗流程】2.11.2 施工計劃申報【作業流程】2.11.3 施工計劃申報【資料準備】2.12 放樣勘驗申報2.12.1 建築工程【勘驗流程】2.12.2 放樣勘驗申報【作業流程】2.12.3 放樣勘驗申報【資料準備】2.13 基礎勘驗申報2.13.1 建築工程【勘驗流程】2.13.2 基礎勘驗申報【作業流程】2.13.3 基礎勘驗申報【資料準備】2.14 樓層勘驗申報2.14.1 建築工程【勘驗流程】2.14.2 樓層勘驗申報【作業流程】2.14.3 樓層勘驗申報【資料準備】3、工程進度管理3.1 施工進度表3.1.1 施工進度表【總工程施工進度表】3.1.2 施工進度表【施工進度曲線表】3.1.3 施工進度表【施工作業順序表】3.2 進度控制3.2.1 進度控制表【雙週工作進度表】3.2.2 進度控制表【工程監工日報表】3.2.3 進度控制表【施工期氣候記錄表】3.3 控管里程碑3.3.1 【工程作業】控管里程碑3.3.2 【管理作業】控管里程碑3.4 進度計算評估3.4.1 工程進度【計算】3.4.2 工程進度【檢討】4、施工品質管制4.1 品質管制組織4.1.1 品質管制【組織表】4.1.2 品質管制【組織成員職掌】4.2 材料品質源頭管制4.2.1 材料品質源頭管制【作業流程】4.2.2 材料品質源頭管制【材料品質管制表】4.2.3 材料品質源頭管制【資料送審單】4.2.4 材料品質源頭管制【進場材料檢驗申請單】4.3 施工品質管制4.3.1 施工品質管制【書表及現場管理】4.4 材料現場管理4.4.1 進場材料【存用要點】4.5 品質稽核4.5.1 品質稽核【程序】4.5.2 圖說文件【管理】衛生安全管制介紹門禁管制、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管制措施執行之方法。5、門禁管制系統5.1 門禁管制系統5.1.1 門禁管制人員【作業內容】5.2 人員門禁管制5.2.1 【人員】出入管制5.3 物料門禁管制5.3.1 【物料】出入管制5.4 機具車輛門禁管制5.4.1 【機具車輛】出入管制6、緊急搶救體系6.1 緊急搶救體系6.1.1 緊急救援【組織】6.1.2 緊急救援【資材】6.1.3 緊急救援【機具設備】6.1.4 緊急救援【工地緊急聯絡救援電話表】6.1.5 緊急救援【外援緊急聯絡救援電話表】6.2 緊急事故因應6.2.1 緊急事故【處理流程】6.2.2 緊急事故【善後要項】6.3 傷患急救要點6.3.1 傷患【出困】及【急救】7、災害防制要點7.1 施工災害防制7.1.1 【工地因素】災害防制7.1.2 【墜落坍塌】災害防制7.1.3 【工地動火】管理7.1.4 【電焊作業】災變防制7.1.5 【感電機具】災害防制7.2 設備災害防制7.2.1 【設備及用電】災害防制7.3 侷限空間災害防制7.3.1 【侷限空間】災害防制要點7.3.2 【侷限空間】作業要要點7.4 工地火災防制7.4.1 【工地火災】防制及處理7.5 天然災害防範7.5.1 地震防範計劃7.5.2 颱風防範計劃7.5.3 天災【災後檢查表】8、環境維護計劃8.1 工地環境維護8.1.1【 工區內】環境維護8.1.2 【工區外】環境維護8.2 廢棄物污染防制8.2.1 廢棄物污染防制及處理8.3 水污染防制8.3.1 水污染防制及處理8.4 空氣汙染防制8.4.1 空氣污染防制及處理8.5 噪音振動防制8.5.1 噪音振動管制標準8.5.2 工地施工噪音振動管制8.5.3 機具車輛噪音振動管制8.6 危害物質管制8.6.1 危害物質【類型】8.6.2 危害物質【管制】8.6.3 作業人員【教育訓練】衛生安全計畫介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法，並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本。9、安全衛生管理9.1 安全衛生組織9.1.1 職業安全衛生【組織架構】9.1.2 職業安全衛生【組織職掌與權責】9.2 職業安全衛生協議組織9.2.1 協議組織【運作模式】9.2.2 協議組織【章程及會議記錄】9.3 勞安告知義務9.3.1 合約登載9.3.2 工地現場【告知事項】9.3.3 工地環境及危害因素告知【作業要求】9.4 安全衛生作業要求9.4.1 施工階段之安全衛生【作業要求】9.5 工地作業安全設施9.5.1 工地作業安全設施【設置要求】9.6 自 動安全檢查9.6.1 自動安全檢查【作業要求】9.6.2 共同巡視【作業機制】9.7 施工災害預防措施9.7.1 施工災害類型分類9.7.2 施工災害預防措施10、安全衛生計劃10.1 安全衛生工作守則10.1.1 安全衛生【工作守則要點】10.2 職業安全衛生計劃書10.2.1 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生組織及人員】10.2.2 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生協議計劃】10.2.3 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生教育訓練計劃】10.2.4 職業安全衛生計劃書【自動安全檢查計劃】10.2.5 職業安全衛生計劃書【緊急應變計劃及急救體系】10.2.6 職業安全衛生計劃書【稽核管理計劃】10.3 職業安全衛生管理規章10.3.1 職業安全衛生【管理規章要點】客變＆完工處理介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務，以及辦理驗收交屋、產權移轉、售後服務等作業方法。11、客戶變更作業11.1 客變處理準則11.1.1 客變服務【作業規範】11.2 客變準備作業11.2.1 客變服務【準備項目】11.3 通知客戶變更11.3.1 客變服務【通知書要項】11.4 辦理客變手續11.4.1 客變服務【作業內容】12、完工相關作業12.1 使用執照前置作業12.1.1 申請使照前【應辦事項】12.2 門牌初編12.2.1 申請門牌初編【作業流程】12.3 申請使用執照12.3.1 申請使用執照【作業流程】12.3.2 申請使用執照【資料準備】12.4 產權登記移轉12.4.1 建築物第一次保存登記【作業流程】12.4.2 建築物房屋稅籍設籍【作業流程】12.4.3 房地產權移轉【作業流程】12.5 接通水電12.5.1 申請接水送水【作業流程】12.5. 2 申請接電送電【作業流程】12.6 接通瓦斯12.6.1 申請天然氣供應【作業流程】13、驗收交屋作業13.1 工程竣工驗收（第一、二級驗收）13.1.1 工程竣工驗收【作業要點】13.2 第三級驗收13.2.1 第三級驗收【作業要點】13.3 交屋作業13.3.1 交屋【作業內容】13.4 交屋稽核管理13.4.1 交屋狀況【管理】13.5 成立管理委員會13.5.1 管理委員會【成立】14、保固售後服務14.1 售後服務內容14.1.1 【保固範圍】之認定14.2 售後服務作業14.2.1 售後服務【作業流程】■ 表目錄1表1.7.1 工程開工報告單表1.7.2 工程備忘錄表1.7.3 工程施工問題表表1.7.4 工務會議紀錄表表1.7.5 工務會議前次討論事項紀錄表表1.7.6 工務會議本次討論事項紀錄表表1.7.7 變更設計通知單表1.8.1 績效評鑑表2範本 拆除工程五大管線查詢公文範本範本 興建工程五大管線查詢範本表2.2.1 鄰房鑑定（估）申請書表2.2.2 鄰房鑑定委任書表2.3.1 空氣污染防制費首期申報表表2.3.2 空氣污染防制費末期費用申繳暨退（補）費申報表表2.6.1 逕流廢水污染削減計劃申請審查表之基本資料摘要表2.6.2 逕流廢水污染削減計劃申請審查表之污染控制方法及污染控制措施摘要表2.8.1 丁類工作場所審查申請書表2.8.2 1.1.1工程總攬表表2.8.3 1.1.2工程概要表I表2.8.4 1.1.3工程概要表V＆1.1.4工程概要表VI表2.8.5 1.2主要施工項目＆1.3分包方法表2.8.6 2.1施工方法＆2.2施工順序表2.8.7 3.1鄰近地區現況調查＆3.2地質調查表2.8.8 3.3障礙物調查＆3.4調查結果應採措施表2.8.9 1分項工程內容表2.8.10 2作業方法及程序表2.8.11 3作業組織－3.1作業組織架構表2.8.12 3作業組織－3.2執掌說明表2.8.13 4使用機具及設施設置計劃＆5作業日程計劃表2.8.14 6.1設施設置計劃表＆6.2管理計劃書表2.8.15 1報告書總表＆2過程簽認紀錄表表2.8.16 3初步危害分析表＆4主要作業程序分析表＆5施工災害初步分析表表2.8.17 6.1甲表－勞工安全衛生管理基本事項檢討評估表表2.8.18 6.2乙表－分項工程作業基本事項檢討評估表表2.8.19 7特有災害檢討評估表表2.8.20 8.1專業技師簽認摘記表＆8.2～8.13各項報告簽認表表2.13.1 鋼筋保證書範本表2.14.1 汛期工地防災減災自主檢查表計劃書 逕流廢水污染削減計劃書範本計劃書 施工計劃書範本計劃書 施工防救災計劃書範本計劃書 危評計劃書申請書範本計劃書 交通維持計劃範本3表3.1.1 總工程施工進度表表3.1.2 施工進度曲線表表3.1.3 作業施工順序表表3.2.1 雙週工作進度表表3.2.2 工程監工日報表表3.2.3 施工期氣候記錄表表3.3.1 〔工程作業〕控管里程碑表3.3.2 〔管理作業〕控管里程碑表3.4.1 工程進度計算表表3.4.2 工程進度檢討表表3.4.3 施工廠商趕工計劃單4表4.2.1 材料品質管制表表4.2.2 資料送審單表4.2.3 進場材料檢驗申請單表4.3.1 鋼筋工程自主檢查表表4.4.1 進場材料控制表表4.4.2 材料領用記錄單表4.5.1 品質稽核查驗表5表5.1.1 管制項目檢查一覽表表5.2.1 工地識別證申請表表5.2.2 識別證發放名冊表5.2.3 人員進出管制表表5.3.1 物料攜入工地申請單表5.3.2 物料攜出工地放行單表5.4.1 車輛進出登記表表5.4.2 施工機具進場申請表6表6.1.1 工地緊急救援組織及職掌表6.1.2 工地搶險救災資源（資材）清冊表6.1.3 工地搶險救災資源（機具設備）清冊表6.1.4 工地緊急聯絡救援電話表表6.1.5 外援緊急聯絡救援電話表表6.2.1 工地搶險救災設備檢查表7表7.1.1 工地動火許可申請單表7.2.1 電氣設備進場申請表表7.3.1 侷限空間作業許可申請單表7.3.2 侷限空間作業場所告示牌表7.3.3 侷限空間氣體測試記錄表表7.3.4 侷限空間作業人員管制表表7.4.1 消防設備檢查表表7.5.1 颱風或地震後檢查表8表8.1.1 工地環境清潔及安全措施檢查表表8.6.1 危害物質清單9表9.2.1 加入協議組織申請書表9.2.2 出席協議組織會議委任書表9.2.3 第○次職業安全衛生協議組織會議紀錄表9.2.4 第○次職業安全衛生協議組織會議簽到簿表9.3.1 安全保證切結書表9.3.2 安全衛生管理守則表9.3.3 安全衛生告知確認書表9.3.4 遵守安全衛生紀律承諾書表9.3.5 工地安全衛生管理守則表9.3.6 工作人員違反安全衛生管制規定扣罰標準表9.3.7 工作人員違反安全衛生管制規定扣罰通知單表9.3.8 工地環境及危害因素告知單表9.6.1 泥作作業自動安全檢查表表9.6.2 自動安全檢查改善措施備忘錄表9.6.3 每日巡視連繫及處理記錄表表9.7.1 連續壁工程施工災害預防措施表9.7.2 擋土排樁工程施工災害預防措施表9.7.3 地質改良樁工程施工災害預防措施表9.7.4 安全支撐工程施工災害預防措施表9.7.5 土方開挖工程施工災害預防措施表9.7.6 鷹架工程施工災害預防措施表9.7.7 筏式基礎工程施工災害預防措施表9.7.8 模板工程施工災害預防措施表9.7.9 鋼筋綁紮工程施工災害預防措施表9.7.10 混凝土澆築工程施工災害預防措施表9.7.11 鋼骨結構工程施工災害預防措施表9.7.12 電梯工程施工災害預防措施表9.7.13 機械停車設備工程施工災害預防措施10表10.2.1 安全衛生協議組織表範本表10.2.2 安全衛生協議組織會員名冊表範本表10.2.3 災害搶救流程範本表10.2.4 事故調查報告表範本表10.2.5 安全作業稽核表範本表10.2.6 稽核結果改善通知單範本11表11.2.1 客戶變更記錄表表11.2.2 選料選色確認表表11.3.1 客戶工程變更通知書表11.3.2 客戶工程變更說明表11.4.1 客變加減帳簽認表12表12.1.1 竣工查驗常見缺失自主檢查表13表13.1.1 工程保固保不漏切結書表13.1.2 工程竣工報告單表13.1.3 工程驗收報告書表13.1.4 工程驗收記錄表表13.2.1 驗收通知單表13.3.1 承購客戶應付費用結算清單表13.3.2 交屋通知單表13.3.3 交屋清冊表13.3.4 工程保固保不漏切結書表13.4.1 交屋狀況統計表表13.5.1 區分所有權人大會之開會通知單14表14.2.1 客戶報修連絡單

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自序 : ■ 作者序

規劃發行六本的「CSI見築現場」系列叢書，此次出版第四冊「營建行政管理」，內容主要介紹建築物於施工期間，如何執行工地之營建管理作業，以達到四大指標（進度、品質、安全及成本，成本部分請參閱第五冊及第六冊）之目的，屬於非施工技術性之督導業務。

一個興建個案，取得建造執照後，尚不能立即動工興建，首要任務在組成工務所、指派工地主管及工程師，並完成法定之各項申報作業後，方准正式動工；而施工期間，除現場工程興建推動外，工地之管理，亦為工務所重要之任務，尤其是施工安全，更為主管官署重點查驗之項目，故本書將工地行政所有注意事項、執行工作及管控方法等，一一予以說明介紹，希望提供相關之資訊及建議，給從事現場管理之工務人員作為參考，順利推動工地管理事務。

本書共計十四章，分別說明如下：

1.第一章至第四章為工地管理，介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立、正式動工前向主管官署辦理各項申報（含施工中之勘驗申報，及計劃書之編纂）、進度管控及品質管理等執行之方法，書楣部分以紫色為區隔。
2.第五章至第八章為安全衛生管制，介紹門禁管制、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管制措施執行之方法，書楣部分以黃色為區隔。
3.第九章至第十章為安全衛生計畫，介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法，並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本，書楣部分以綠色為區隔。
4.第十一章至第十四章為客變及完工處理，介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務、辦理驗收交屋、產權移轉、售後服務等作業方法，書楣部分以紅色為區隔。

工地行政管理，通常運用各類表格進行紀錄，達到書面登錄、存參及事後查閱之目的，故本書內使用之七十一組管理用表格、七十八組檢查用表格及十八種計劃書範本，另收納於光碟中，供擷取參用。

建築物之工程興建，施工性、監督性、查驗性等作業繁多，尤其安全衛生管理、通常涉及作業人員之行為及心態，最不易掌控，本書儘量就個人經驗及其他管道收集資訊，提供工地行政管理各項方法及表格，但可能仍有掛萬漏一情形，因基本原則不變，依據實際情形訂定適用之管理或檢查表格，進行管控即可。工地管理人員於現場執行監督任務時，除充分運用各項管控表、檢查表外，亦請多加關注作業人員之表現，適時給予協助，盡力防範問題產生，順利完成專案興建之任務。

最佳賣點

最佳賣點 : ★二版加入全新安衛管制工具【十大高災害風險工項之施工災害預防措施】：連續壁工程、擋土排樁工程、地質改良樁工程、安全支撐及土方開挖工程、鷹架工程、筏式基礎工程、各層結構體工程、鋼骨結構工程、電梯工程、機械停車設備工程。