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作者藉由本書對租賃專法的導覽,針對租賃專法的法規立法歷程檢討後提出研究,釐清了租賃關係基本的問題,並深入地探討相關法律議題:諸如對租賃專法整體性評論、租賃住宅服務業的業務責任、租賃住宅契約定性、租賃服務業資訊提供義務、押租金返還以及房屋租金管制等等議題,皆有更全面及深入的探討。
內容簡介
本書特色
本書是國內第一本針對租賃專法加以論述的專業性書籍。作者藉由本書對租賃專法的導覽,針對租賃專法的法規立法歷程檢討後提出研究,釐清了租賃關係基本的問題,並深入地探討相關法律議題:諸如對租賃專法整體性評論、租賃住宅服務業的業務責任、租賃住宅契約定性、租賃服務業資訊提供義務、押租金返還以及房屋租金管制等等議題,皆有更全面及深入的探討。
本書是國內第一本針對租賃專法加以論述的專業性書籍。作者藉由本書對租賃專法的導覽,針對租賃專法的法規立法歷程檢討後提出研究,釐清了租賃關係基本的問題,並深入地探討相關法律議題:諸如對租賃專法整體性評論、租賃住宅服務業的業務責任、租賃住宅契約定性、租賃服務業資訊提供義務、押租金返還以及房屋租金管制等等議題,皆有更全面及深入的探討。
產品目錄
推薦序 林英彥 i
推薦序 李建成 iii
作者序 v
第一編
租賃住宅市場發展及管理條例導論 1
第二編
租賃住宅市場發展及管理條例之逐條釋義 7
總 論
評租賃住宅市場發展及管理條例──以健全住宅租賃關係法為中心 53
評租賃住宅市場發展及管理條例──以租賃住宅服務業之「業務」與「責任」為中心 79
各 論
論新租賃法的法律適用與租賃住宅服務契約 101
新租賃法──關於房屋押租金問題之初探 131
以不動產經紀業為視角──論租賃住宅服務業資訊提供義務之建構 145
新租賃法架構下之房屋租金管制探討 165
住宅租賃契約未約定轉租之效力 185
附 錄
住宅租賃契約書範本 201
住宅租賃契約應約定及不得約定事項 229
推薦序 李建成 iii
作者序 v
第一編
租賃住宅市場發展及管理條例導論 1
第二編
租賃住宅市場發展及管理條例之逐條釋義 7
總 論
評租賃住宅市場發展及管理條例──以健全住宅租賃關係法為中心 53
評租賃住宅市場發展及管理條例──以租賃住宅服務業之「業務」與「責任」為中心 79
各 論
論新租賃法的法律適用與租賃住宅服務契約 101
新租賃法──關於房屋押租金問題之初探 131
以不動產經紀業為視角──論租賃住宅服務業資訊提供義務之建構 145
新租賃法架構下之房屋租金管制探討 165
住宅租賃契約未約定轉租之效力 185
附 錄
住宅租賃契約書範本 201
住宅租賃契約應約定及不得約定事項 229
作者介紹
現任:
宏道法律事務所律師
中華民國律師公會全國聯合會會刊編輯委員會委員
台北律師公會學術交流委員會委員
九鼎都市更新股份有限公司不動產經紀人
學歷:
國立高雄大學法學碩士
國立中正大學法學士
經歷:
102年律師高考及格
98年不動產經紀人考試及格
聯絡方式:
d1297tw@gmail.com
專業著作:
書籍
1.耕地三七五減租法規彙編
2.民法總則-初-老師開講系列-保成出版社
學術經驗:
2013年兩岸民法典研討會共同報告人
2017年中華民國住宅學會研討年會擔任報告人
2018年中華民國物業管理學會年會研討會報告人
2018年中華民國住宅學會研討年會擔任報告人
宏道法律事務所律師
中華民國律師公會全國聯合會會刊編輯委員會委員
台北律師公會學術交流委員會委員
九鼎都市更新股份有限公司不動產經紀人
學歷:
國立高雄大學法學碩士
國立中正大學法學士
經歷:
102年律師高考及格
98年不動產經紀人考試及格
聯絡方式:
d1297tw@gmail.com
專業著作:
書籍
1.耕地三七五減租法規彙編
2.民法總則-初-老師開講系列-保成出版社
學術經驗:
2013年兩岸民法典研討會共同報告人
2017年中華民國住宅學會研討年會擔任報告人
2018年中華民國物業管理學會年會研討會報告人
2018年中華民國住宅學會研討年會擔任報告人
規格
誠品貨碼 / 2681785084003
ISBN13 / 9789862959886
ISBN10 / 9862959886
EAN貨碼 / 9789862959886
頁數 / 260
開數 / 25K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
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- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
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依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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