包租女王: 美國房屋租賃．贏家實戰錄 | 誠品線上

包租女王: 美國房屋租賃．贏家實戰錄

內容簡介

內容簡介 擁有二十多年美國房屋租賃經驗的MIA，把握住每次景氣循環的機會增加財富，買房包租，以租養貸，每月除了有穩定的租金收益，同時靜待房地產的增值。 這幾年台灣房市低迷，租賃市場的投資報酬率已不如以往，透過包租女王MIA傳授贏家祕訣，讓你也有機會享受財富自由的生活。

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介Mia世新大學新聞系畢業，曾任職媒體為公益性節目採訪。在美國從事房地產投資，專職租賃達二十餘年。

產品目錄

產品目錄 自序─租賃緣起 CH01 包租是穩定獲利的行業 1.無論景氣好壞，永遠有租客 ●景氣好，房客川流不息，出租興旺 ●景氣轉弱，房客更為增加，租屋氣氛越趨樂觀 ●經濟down到谷底，出租景氣逆勢高漲 2.無論房價漲跌，永遠賺租金 ●房價大跌，房客如潮水湧向出租市場 ●景氣回春，投資客大舉進場，租金又創高峰 3.無論陰晴雨雷，坐在家中等著房客上門 CH02 包租的求勝之道 1.精選物件 ●好學區吸引力大，租金高仍搶手 ●大學城周圍租金高，仍吸引學生居住 ●便利性高的生活環境，吸引大量租客 2.管理服務 ●準備完整的合約處理各種情況 3.熟悉流程 4.慎選房客 CH03 包租的心理藝術與經營哲學 1.租金訂價合理，自然過濾出好房客 2.包租是適得其所、順其自然的藝術 3.租給好房客，當個快樂包租王 4.善待好房客，獲得包租長久的收益 5.挺進美國，換屋包租術 6.賣相較差的房屋絕地大反攻 7.包租是穩健妥當的經營事業 8.包租的經營理念越單純越好 CH04 包租的致勝生財術 1.精選物件 ●鄰近購物商場，租屋強強滾 ●購買大屋包租，租金報酬率高 ●房價是台北三分之一，租金多三倍 ●停車位和好鄰居絕對不能少 2.挑選房客 3.刊登廣告 ●刊登廣告的必勝絕招 4.包租方案 ●優質套房，貼心又搶手 ●租金高，回報期快 5.管理服務 6.辨識房客 CH05 包租實戰答問錄 後語─包租情緣

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