

本書為國內第一本較為完整之不動產估價法規,屬法規書籍但亦兼及理論與實務。全書共分兩編,第一編為「不動產估價法規」,第二編為「不動產估價實務」,並附錄歷屆不動產估價師高考之「不動產估價理論」及「不動產估價實務」等二科試題、不動產經紀人普考之「不動產估價概要」。
內容簡介
本書為國內第一本較為完整之不動產估價法規,屬法規書籍但亦兼及理論與實務。全書共分兩編,第一編為「不動產估價法規」,第二編為「不動產估價實務」,並附錄歷屆不動產估價師高考之「不動產估價理論」及「不動產估價實務」等二科試題、不動產經紀人普考之「不動產估價概要」。
本書深入淺出,不僅可為初學者、考生、專業人士之最佳參考工具書;就一般民眾而言,更易讀、易懂,實可作為一本「業餘讀品」。
本書深入淺出,不僅可為初學者、考生、專業人士之最佳參考工具書;就一般民眾而言,更易讀、易懂,實可作為一本「業餘讀品」。
產品目錄
第一編 不動產估價法規
第一章 基礎理論
第一節 平均地權理論與實務
第二節 估價之不動產
第三節 估價之不動產權利
第四節 不動產及其市場之基本特性
第五節 不動產價值、價格及估價
第六節 影響價格之因素及估價原則
第七節 價格種類及估價方法
第八節 估價計算之六大基本數學公式
第九節 深度指數之路線價
第二章 不動產估價相關法規
第一節 土地法之規定地價及改良物價
第二節 平均地權條例之規定地價
第三節 土地徵收條例規定之補償估價
第四節 房屋稅條例規定之價格
第五節 契稅條例規定之契價
第三章 不動產估價師法及考試規則
第一節 不動產估價師法
第二節 不動產估價師考試規則
第四章 地價調查估計及建物估價
第一節 地價調查估計規則
第二節 土地建築改良物估價規則
第五章 不動產估價技術規則
第一節 總則
第二節 估價作業程序
第三節 估價方法
第四節 宗地估價
第五節 房地估價
第六節 土地改良物估價
第七節 權利估價
第八節 租金估價
第二編 不動產估價實務
第一章 一般民眾之簡易估價
第一節 簡易之比較法估價
第二節 簡易之收益法估價
第二章 各種範本
第一節 不動產估價委託契約書範本
第二節 委託不動產估價酬金收據範本
第三節 估價不動產現況資料調查表範本
第四節 一般摘要式報告書範本
第三章 實務案例
第一節 工廠房地之比較法與收益法估價案例
第二節 辦公大樓房地之比較法與收益法估價案例
第三節 住家大樓房地之比較法與收益法估價案例
第四節 山坡地之比較法與收益法估價案例
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本
附錄三 臺北市容積代金估價報告書範本
附錄四 不動產估價師考試歷屆試題
附錄五 不動產經紀人考試歷屆試題
第一章 基礎理論
第一節 平均地權理論與實務
第二節 估價之不動產
第三節 估價之不動產權利
第四節 不動產及其市場之基本特性
第五節 不動產價值、價格及估價
第六節 影響價格之因素及估價原則
第七節 價格種類及估價方法
第八節 估價計算之六大基本數學公式
第九節 深度指數之路線價
第二章 不動產估價相關法規
第一節 土地法之規定地價及改良物價
第二節 平均地權條例之規定地價
第三節 土地徵收條例規定之補償估價
第四節 房屋稅條例規定之價格
第五節 契稅條例規定之契價
第三章 不動產估價師法及考試規則
第一節 不動產估價師法
第二節 不動產估價師考試規則
第四章 地價調查估計及建物估價
第一節 地價調查估計規則
第二節 土地建築改良物估價規則
第五章 不動產估價技術規則
第一節 總則
第二節 估價作業程序
第三節 估價方法
第四節 宗地估價
第五節 房地估價
第六節 土地改良物估價
第七節 權利估價
第八節 租金估價
第二編 不動產估價實務
第一章 一般民眾之簡易估價
第一節 簡易之比較法估價
第二節 簡易之收益法估價
第二章 各種範本
第一節 不動產估價委託契約書範本
第二節 委託不動產估價酬金收據範本
第三節 估價不動產現況資料調查表範本
第四節 一般摘要式報告書範本
第三章 實務案例
第一節 工廠房地之比較法與收益法估價案例
第二節 辦公大樓房地之比較法與收益法估價案例
第三節 住家大樓房地之比較法與收益法估價案例
第四節 山坡地之比較法與收益法估價案例
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本
附錄三 臺北市容積代金估價報告書範本
附錄四 不動產估價師考試歷屆試題
附錄五 不動產經紀人考試歷屆試題
作者介紹
陳冠融
陳冠融
現職:大聖不動產估價師事務所執行估價師
普提地政士事務所地政士
學歷:中興大學地政系學士
逢甲大學土地管理研究所碩士
美國加州大學河邊分校英文研修
廈門大學博士生
考試:不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士特考及格
信託業務專業測驗合格
臺北市危老重建推動師培訓及測驗合格
教職:中原大學財經法律系兼任講師(土地法、不動產估價)
經歷:永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師
著作協校:陳銘福原著《房地產登記實務》
陳銘福原著《土地登記—法規與實務》
陳銘福原著《房地產疑難解答》
陳銘福原著《土地法》
陳冠融
現職:大聖不動產估價師事務所執行估價師
普提地政士事務所地政士
學歷:中興大學地政系學士
逢甲大學土地管理研究所碩士
美國加州大學河邊分校英文研修
廈門大學博士生
考試:不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士特考及格
信託業務專業測驗合格
臺北市危老重建推動師培訓及測驗合格
教職:中原大學財經法律系兼任講師(土地法、不動產估價)
經歷:永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師
著作協校:陳銘福原著《房地產登記實務》
陳銘福原著《土地登記—法規與實務》
陳銘福原著《房地產疑難解答》
陳銘福原著《土地法》
規格
誠品貨碼 / 2681816551009
ISBN13 / 9789577636751
ISBN10 / 9577636756
EAN貨碼 / 9789577636751
頁數 / 744
開數 / 20K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知:
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- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。
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- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
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- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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