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本書將以最口語化的說故事方式,讓作者與大家分享不動產的煉金模式。
內容簡介
以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。
正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。
法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!
心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。
心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!
心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。
心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……
心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!
………………………………………………………………………………….
口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地
段?作者通通告訴你!
口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……
口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋
況,雞蛋裡挑骨頭!
口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……
正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。
法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!
心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。
心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!
心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。
心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……
心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!
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口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地
段?作者通通告訴你!
口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……
口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋
況,雞蛋裡挑骨頭!
口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……
產品目錄
緒論 細數人生的許多「第一次」……
買賣房屋,賺到人生第一個100萬
踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試
第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件
第一次下斡旋,投資房市開買啦!
成功募資300萬,打造人生首座金屋!
為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院
26歲打造10間套房,喜當收租公
花錢學經驗,好物件不會自動送上門
狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋
Ch2 一定要懂的房地產基本觀念
租房好?還是買房好?
善用理財型房貸,租金下修還可賺價差
看懂房價指標,景氣好壞你先知
都是獨一無二,房地產的財貨特性
價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……
打造你的18%,以舊換新的「滾房賺錢法」
快速評估不動產價格,燙金門牌任您選
看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍
Ch3 實戰演練:便宜買好屋流程
第一招:培養找房戰隊,吸金效果快
第二招:看屋口訣─地、環、屋、價
第三招:如何訂出最有「利」的房價?
第四招:議價、談判的必殺技
第五招:募資的祕訣
第六招:「無需頭期款」的搬錢買房心法
第七招:合法結稅,輕鬆賺百萬
Ch4 便宜買好屋:標購法拍屋必懂的5字訣
Step 1:認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!
Step 2:法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
Step 3:投標法拍屋的注意事項
Step 4:法拍屋的「點交」
●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
●「點交」遺留物的處理
●「協議點交」的處理
●積欠大樓管理費,由誰支付?
●法拍點交&金拍點交的實例分享
Step 5:法拍屋的「不點交」
●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件
買賣房屋,賺到人生第一個100萬
踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試
第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件
第一次下斡旋,投資房市開買啦!
成功募資300萬,打造人生首座金屋!
為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院
26歲打造10間套房,喜當收租公
花錢學經驗,好物件不會自動送上門
狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋
Ch2 一定要懂的房地產基本觀念
租房好?還是買房好?
善用理財型房貸,租金下修還可賺價差
看懂房價指標,景氣好壞你先知
都是獨一無二,房地產的財貨特性
價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……
打造你的18%,以舊換新的「滾房賺錢法」
快速評估不動產價格,燙金門牌任您選
看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍
Ch3 實戰演練:便宜買好屋流程
第一招:培養找房戰隊,吸金效果快
第二招:看屋口訣─地、環、屋、價
第三招:如何訂出最有「利」的房價?
第四招:議價、談判的必殺技
第五招:募資的祕訣
第六招:「無需頭期款」的搬錢買房心法
第七招:合法結稅,輕鬆賺百萬
Ch4 便宜買好屋:標購法拍屋必懂的5字訣
Step 1:認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!
Step 2:法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
Step 3:投標法拍屋的注意事項
Step 4:法拍屋的「點交」
●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
●「點交」遺留物的處理
●「協議點交」的處理
●積欠大樓管理費,由誰支付?
●法拍點交&金拍點交的實例分享
Step 5:法拍屋的「不點交」
●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件
作者介紹
法拍小哥
法拍小哥 經歷:曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師 學歷:中興大學科技管理所碩士 元智大學化學工程與材料科學學士 中國人民大學市場營銷碩士交換生 90後的小孩,出生於基層家庭,評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件,20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房,24歲打造十間套房在收租,25歲在半年內募資3,000萬,27歲標下人生第一間法拍屋,戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色:租客、屋主、二房東、房屋仲介(租賃、成屋)、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等,資歷與經驗均相當豐富且完整。 希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念,讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌,順利完成人生最重要的目標。 【LineID】@iuh8829s 【Line@】https://line.me/R/ti/p/@iuh8829s 【FB】法拍小哥
法拍小哥 經歷:曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師 學歷:中興大學科技管理所碩士 元智大學化學工程與材料科學學士 中國人民大學市場營銷碩士交換生 90後的小孩,出生於基層家庭,評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件,20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房,24歲打造十間套房在收租,25歲在半年內募資3,000萬,27歲標下人生第一間法拍屋,戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色:租客、屋主、二房東、房屋仲介(租賃、成屋)、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等,資歷與經驗均相當豐富且完整。 希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念,讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌,順利完成人生最重要的目標。 【LineID】@iuh8829s 【Line@】https://line.me/R/ti/p/@iuh8829s 【FB】法拍小哥
規格
誠品貨碼 / 2681849081009
ISBN13 / 9789571379326
ISBN10 / 9571379328
EAN貨碼 / 9789571379326
頁數 / 224
開數 / 18K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知:
- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
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- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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