防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
內容簡介
●本書作者為資深物業投資專家，對英國房地產市場有充分認識。並不時親身飛赴英倫當地作直接考察，更與當地發展商及物業仲介緊密聯繫，掌握第一手市場資訊。
●全書提供豐富數據、相關新聞訊息及精簡資訊圖解，祈助讀者輕鬆理解英國置業步驟、資金分配及各式各樣的市場規則！
●書中推介實地優質樓盤作個案研討，讓讀者切實了解哪些物業值得買、買得過！
●繼前作《加拿大物業投資必勝讀本》後再下一城，這次目標是香港的前宗主國、世界文明搖籃之一──英國！
英國，歐洲文明搖籃之一，倫敦泰晤士河畔的恬靜知性，更是港人最嚮往的美景！
近年，英國因脫歐風波及其他因素，英鎊持續貶值。換言之，現在正是掃英國貨的好時機！掃高質貨又想有回報，掃商品？不如掃磚頭！
怕英國物業太昂貴？
的確，紐（約）、倫（敦）、（香）港合稱全球樓價頂峰。但是，其實專家也不想告訴別人的是──英國一樣有抵玩優質物業！
康宏海外物業投資專家再揭密，
理想的英國樓，不止瑰麗，回報率更超乎想像！
香港樓市持續狂升，當發展商投地呎價亦索價近萬元之際，港樓呎價根本不可能下跌！目前本港物業投資門檻太高，不少朋友遂轉攻海外樓市。而論社會環境及法制的優質，歐美必屬首選！當中，與香港關係千絲萬縷的英國，更令港人趨之若鶩！
英國曾是香港宗主國，故兩地的典章制度相近。同時，英國向為港人移民及留學的熱門地，與及最理想（或夢想）的海外居庭。近年港人時興海外置業，適逢近年英鎊匯率跌，故投資英國物業漸見升溫趨勢。
打開這本書，您會發現，在香港絕買不起一般住宅的資金，用來購置英國物業居然不是夢！說的，當然未必是倫敦，但可能是相去不遠的地方，如曼徹斯特、利物浦等，看英超聽得多，有機會買那裡的樓宇，卻未想過！
●全書提供豐富數據、相關新聞訊息及精簡資訊圖解，祈助讀者輕鬆理解英國置業步驟、資金分配及各式各樣的市場規則！
●書中推介實地優質樓盤作個案研討，讓讀者切實了解哪些物業值得買、買得過！
●繼前作《加拿大物業投資必勝讀本》後再下一城，這次目標是香港的前宗主國、世界文明搖籃之一──英國！
英國，歐洲文明搖籃之一，倫敦泰晤士河畔的恬靜知性，更是港人最嚮往的美景！
近年，英國因脫歐風波及其他因素，英鎊持續貶值。換言之，現在正是掃英國貨的好時機！掃高質貨又想有回報，掃商品？不如掃磚頭！
怕英國物業太昂貴？
的確，紐（約）、倫（敦）、（香）港合稱全球樓價頂峰。但是，其實專家也不想告訴別人的是──英國一樣有抵玩優質物業！
康宏海外物業投資專家再揭密，
理想的英國樓，不止瑰麗，回報率更超乎想像！
香港樓市持續狂升，當發展商投地呎價亦索價近萬元之際，港樓呎價根本不可能下跌！目前本港物業投資門檻太高，不少朋友遂轉攻海外樓市。而論社會環境及法制的優質，歐美必屬首選！當中，與香港關係千絲萬縷的英國，更令港人趨之若鶩！
英國曾是香港宗主國，故兩地的典章制度相近。同時，英國向為港人移民及留學的熱門地，與及最理想（或夢想）的海外居庭。近年港人時興海外置業，適逢近年英鎊匯率跌，故投資英國物業漸見升溫趨勢。
打開這本書，您會發現，在香港絕買不起一般住宅的資金，用來購置英國物業居然不是夢！說的，當然未必是倫敦，但可能是相去不遠的地方，如曼徹斯特、利物浦等，看英超聽得多，有機會買那裡的樓宇，卻未想過！
產品目錄
目錄：
第一章 英國物業精華導覽 10 英國地產市場大透析 12 經濟基礎 宜居有前景 12 SPECIAL！脫歐後，又如何？ 13 英鎊匯率歷史低位優勢 15 英國經濟穩定具潛力 16 外來資金蜂擁入市 18 英國樓市展望穩定 22 供不應求 基建撐場 24 第二章 帶您深入認識英國 28 英國地理環境簡介 30 人口逾 6,000 萬住屋需求大 32 英國政治法律保障人民 32 全球經濟重心之一 33 英國置業投資環境 34 英國樓價漸回暖 37
第三章 全面價位優宅推介 40 高價位英國物業攻略：倫敦 42 －LOMBARD WHARF 46 中價英國物業攻略：曼徹斯特 54 －NO1 CASTLEFIELD 62 －North Central 66 入門級英國物業攻略：利物浦 76
－Ropemaker Place 82 入門價英國物業攻略：普雷斯頓 88 －Innovation House 90
第三章附錄 英國置業相關實用網址 94
第四章 英倫置業實戰攻略 98
Q1：可以透過投資取得英國公民資格或居留權嗎？ 100
Q2：投資英國樓，宜揀一手樓花抑或現樓？ 101
Q3：當地有甚麼種類的住宅房屋？應該怎選擇？哪種類型房屋最具投資潛力？ 102
Q4：英國稅務情況對比香港有何不同？業主每年須繳多少相關費用？ 104
Q5：初次購置英國物業，需要多少資金？ 106
Q6：在英國買賣及持有物業有何稅項支出？ 107
Q7：在英國買賣物業，律師的角色重要嗎？其提供甚麼服務？收費大約多少？ 108
Q8：購買英國物業程序是怎樣？ 110
Q9：買方在落實前必須深思熟慮哪些問題呢？ 112
Q10：在香港／英國有哪些銀行機構可申請英房產按揭呢？ 114
Q11：英／港銀行對於貸款的審批步驟如何？ 115
Q12：物業交吉的流程及安排大約如何？ 117
Q13：可由地產代理代為處理放租物業事宜？ 118
Q14：放租物業有何需知？ 119
Q15：如何以放租物業賺取最大回報？ 120
Q16：業主若想減低風險，要如何去購買房屋保險呢？ 121
Q17：若碰到不付房租又不搬離的租客（租霸）該怎辦？ 123
第一章 英國物業精華導覽 10 英國地產市場大透析 12 經濟基礎 宜居有前景 12 SPECIAL！脫歐後，又如何？ 13 英鎊匯率歷史低位優勢 15 英國經濟穩定具潛力 16 外來資金蜂擁入市 18 英國樓市展望穩定 22 供不應求 基建撐場 24 第二章 帶您深入認識英國 28 英國地理環境簡介 30 人口逾 6,000 萬住屋需求大 32 英國政治法律保障人民 32 全球經濟重心之一 33 英國置業投資環境 34 英國樓價漸回暖 37
第三章 全面價位優宅推介 40 高價位英國物業攻略：倫敦 42 －LOMBARD WHARF 46 中價英國物業攻略：曼徹斯特 54 －NO1 CASTLEFIELD 62 －North Central 66 入門級英國物業攻略：利物浦 76
－Ropemaker Place 82 入門價英國物業攻略：普雷斯頓 88 －Innovation House 90
第三章附錄 英國置業相關實用網址 94
第四章 英倫置業實戰攻略 98
Q1：可以透過投資取得英國公民資格或居留權嗎？ 100
Q2：投資英國樓，宜揀一手樓花抑或現樓？ 101
Q3：當地有甚麼種類的住宅房屋？應該怎選擇？哪種類型房屋最具投資潛力？ 102
Q4：英國稅務情況對比香港有何不同？業主每年須繳多少相關費用？ 104
Q5：初次購置英國物業，需要多少資金？ 106
Q6：在英國買賣及持有物業有何稅項支出？ 107
Q7：在英國買賣物業，律師的角色重要嗎？其提供甚麼服務？收費大約多少？ 108
Q8：購買英國物業程序是怎樣？ 110
Q9：買方在落實前必須深思熟慮哪些問題呢？ 112
Q10：在香港／英國有哪些銀行機構可申請英房產按揭呢？ 114
Q11：英／港銀行對於貸款的審批步驟如何？ 115
Q12：物業交吉的流程及安排大約如何？ 117
Q13：可由地產代理代為處理放租物業事宜？ 118
Q14：放租物業有何需知？ 119
Q15：如何以放租物業賺取最大回報？ 120
Q16：業主若想減低風險，要如何去購買房屋保險呢？ 121
Q17：若碰到不付房租又不搬離的租客（租霸）該怎辦？ 123
作者介紹
張永達, CFA
現職康宏國際地產顧問行政總裁。在英國多倫多大學商業學院畢業後，獲日本東京 ICU 大學公共行政碩士學位。其後加入美資摩根士丹利投資銀行工作。亦曾在日本任職亞洲程式股票交易員和銷售員。特別對資產管理分配有研究，是 Discover Japan 和 I-Hotel Limited 創立人。曾出版著作包括《加拿大物業投資必勝讀本》、《日本不動產投資必勝法則》等。
張永恒
畢業於英國康戈迪亞大學，主修會計並獲得工商管理學士學位。加入康宏之前，曾在萬達集團海外物業部擔任國內營銷總監，負責海外大型房地產項目營銷策劃及統籌工作。現擔任康宏海外物業部副總裁，對國際（包括英國、美國、英國、澳洲及日本等）住宅物業擁有豐富知識及經驗。
作者協力：
鄭佩桁
畢業於香港城市大學，主修日語商業傳意並修得國際商業傳意榮譽文學士學位。畢業後即加入康宏海外物業部擔任銷售部主任，負責顧問培訓及銷售策劃。熟知各國文化及背景，對國際房產有豐富知識。
現職康宏國際地產顧問行政總裁。在英國多倫多大學商業學院畢業後，獲日本東京 ICU 大學公共行政碩士學位。其後加入美資摩根士丹利投資銀行工作。亦曾在日本任職亞洲程式股票交易員和銷售員。特別對資產管理分配有研究，是 Discover Japan 和 I-Hotel Limited 創立人。曾出版著作包括《加拿大物業投資必勝讀本》、《日本不動產投資必勝法則》等。
張永恒
畢業於英國康戈迪亞大學，主修會計並獲得工商管理學士學位。加入康宏之前，曾在萬達集團海外物業部擔任國內營銷總監，負責海外大型房地產項目營銷策劃及統籌工作。現擔任康宏海外物業部副總裁，對國際（包括英國、美國、英國、澳洲及日本等）住宅物業擁有豐富知識及經驗。
作者協力：
鄭佩桁
畢業於香港城市大學，主修日語商業傳意並修得國際商業傳意榮譽文學士學位。畢業後即加入康宏海外物業部擔任銷售部主任，負責顧問培訓及銷售策劃。熟知各國文化及背景，對國際房產有豐富知識。
規格
誠品貨碼 / 2681438732008
ISBN13 / 9789887734949
ISBN10 / 9887734942
EAN貨碼 / 9789887734949
頁數 / 128
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 15X21CM
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
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- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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