移民日本: 不動產篇 百問百答 MOVING TO JAPAN REAL ESTATE

者:
期:
2024/03/03
79
350277
最強日本不動產全攻略!《移民日本:不動產篇》此書網羅了資深業內人士谷町君社長劉洋及其專業的日本宅建士團隊為您整理的所有日本不動產疑難雜症。

內容簡介

適用對象
對移民日本、投資日本不動產有興趣知讀者
改版差異
全新書
書籍特色
最強日本不動產全攻略!《移民日本:不動產篇》此書網羅了資深業內人士谷町君社長劉洋及其專業的日本宅建士團隊為您整理的所有日本不動產疑難雜症。全書採取Q&A問答形式,從投資策略分析、購買流程、物業管理到避雷方法,本書提供了全面而詳細的解答。無論您是不動產投資的新手還是經驗者,這本書都將為您提供寶貴的資訊和策略。

產品目錄

1 Q&A 篇
003 名詞解釋
027 關於谷町君
033 為什麼投資日本
2 購屋篇
037 日本投資如何選屋
043 日本購屋基本流程
046 日本購屋法務相關
053 日本購屋稅務相關
061 日本購屋支付相關
3 自住房篇
065 新房的定義
065 購買預售屋還要繳仲介費嗎?
065 預售屋的交易流程
066 谷町君可否代客戶驗收交房
066 谷町君的自住託管是怎樣的
067 在日常住後 ,谷町君是否有一些安家相關加值服務?
4 購置土地自建篇
071 概述
073 設計施工
078 後續經營
5 託管篇
085 長租物件託管
097 經營類物件託管
6 售屋篇
101 售屋流程相關
103 日本售屋法務相關
106 日本售屋稅務相關
109 日本售屋收款相關
7 基金篇
113 基金投資
8 貸款篇
125 外國人(自然人) 如何在日本申請貸款?
128 公司法人如何在日本申請房地產投資貸款?
9 保險篇
131 在日本投資房地產可以購買哪些相關的保險?
131 具體的理賠範圍是怎様的?
131 購買保險時,費用如何計算?
132 特約保險是什麼?
133 日本建築抗震等級這麼高,有必要上地保險嗎?可不可以只上火災保險?
10 迷思與糾紛
137 作為海外的自然人,如何跟谷町君建立契約關係?如果出現法律糾紛,在何地解決?
137 對谷町君的信任問題(問法形式多,是途同歸都是信任不足)
138 為什麼買房的日本人越來越少?外國人在日本大量購屋, 會不會攪亂當地場?
139 日本的人又老化、少子化現象對於房價、收益率是否有影響?有什麼影響?

作者介紹

劉洋
日文名 谷町洋,英文名 Ocean,繁星Group CEO
1985年12月生於山東棗莊
2007年6月畢業於南京航空航天大學日語專業
2011年10月-2013年3月就讀京都大學MBA研究生【跟班生】
2019年10月-2021年10月長江商學院33期EMBA【無學位】
重要創業節點:
2004年開始淘寶創業(中國)
2006年開始中對日跨境電商創業—Yahoo店、樂天店(中日)
2013年開始日對中跨境電商創業—淘寶店、天貓店、繁星優選(日中)
2016年開始日本移民&不動產創業—谷町君、星屋(日本)
2020年開始拉面創業—甘蘭牛肉麵(日本)
2021年開始YouTuber創業 社長劉洋、Osakaの タニマチ(日本)
2022年開始Saas服務創業—SmartWe點餐機、精算機、刷卡機(日本)

規格

誠品貨碼 / 2682533662009
ISBN13 / 9786269840700
ISBN10 /
EAN貨碼 / 9786269840700
頁數 / 148
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
尺寸 / 21X15X0.6
級別 / N:無
重量(g) / 167
提供維修 / 無

退貨說明

退貨須知:

  1. 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
  2. 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當,若原紙箱已遺失,請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外,切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度,本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費;請您先確認商品正確、外觀可接受,再行拆封,以免影響您的權利;若為產品瑕疵,本公司接受退貨。

依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:

  1. 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
  2. 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
  3. 報紙、期刊或雜誌。
  4. 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
  5. 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
  6. 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
  7. 國際航空客運服務。

若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:

  1. 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
  2. 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
  3. 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
  4. 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
  5. 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
  6. 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
付款/配送