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今周刊, 43期

內容簡介

內容簡介 《今周刊第1401期 北士科燙金傳奇》從在宮廟裡辦合建說明會，到超過30家建商搶插旗北市最後重劃寶地！北士科燙金傳奇火熱>每坪土地260萬成交創紀錄，味丹4千坪地敢開百億天價待售神祕>百年家族、台塑王家成員、劉德華御用法師…你想不到的地主群像展望>台北地王莊子華：住宅開發僅兩千戶，連在這裡上班的主管都不夠住！●英卓投資管理（M&G）基金經理人 伍諾德和殖利率博弈40年的男人親揭債券入手時機全球殖利率大師 債市關鍵11問2023永續城市SDGs大調查贏家出列科技日劉揚偉沒說的事 盤點鴻海電動車硬仗推播：【今周刊第1401期】北士科燙金傳奇

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產品目錄 1401期目錄文字 2023.10.26～2023.11.01 封面故事－全通路 從在宮廟裡辦合建說明會，到超過30家建商搶插旗 72 北市最後重劃寶地！北士科燙金傳奇 梁任瑋、徐采薇 、朱偉銓 兵家必爭〉單價站穩百萬大關 累積推案估破千億 84 建商眼中的北士科「甜蜜點」 梁任瑋、徐采薇 外溢效應〉都更、 資產活化、 捷運TOD…翻轉中山北路 90 「台灣路王」持續轉型再進化 李佳薇 特別企畫 — 2023年永續城市SDGs大調查 — 大解封第一年，縣市首長們的 108 永續新勝經 陳燕珩、馬揚異 完整調查結果》耐力賽期中考 北市、桃園蟬聯六都特優獎 118 疫後整隊 盤點最強永續城市 馬揚異、陳燕珩、鄭鴻達 最佳首長信任獎》甩「汙」名、推行慢經濟、舊城創生、翻轉農業縣 128 贏民心 四首長拚出有感施政 林良昇、陳燕珩 最佳永續觀光發展獎》從環保夜市、契作小農到山林走讀的減碳實踐 136 花蓮、新北打造綠旅在地品牌 陳子萱 今專欄 《重磅觀察》 18 「選擇戰爭或和平」的哲學解析 范疇 《不規矩報告》 20 美國對中政策的蝴蝶效應 許毓仁 《小企業大社會》 22 國產起司升級在地酪農業的使命 龔建嘉 26 《今漫畫》 CoCo 28 《圖文並靠》 馬 克 《張嗣漢學堂》 32 Best one year 張嗣漢 紐約時報精選 比假影音更難辨！歐巴馬、歐普拉都受害 36 假語音亂竄TikTok AI威脅又一樁 焦點新聞 晶片到設備管制更嚴 輝達、英特爾、艾司摩爾也中槍 40 美國再推新晶片禁令 台積遭池魚之殃？ 譚偉晟、王子承 免費諮商預約一夕爆滿 高風險個案轉介率高達三成 46 青年憂鬱拉警報 解心病仍欠三大配套 陳子萱 NGS日韓納入給付 專家會議討論資源分配 52 次世代定序納健保 治肺腺癌效益最高 楊雅馨 高科技 科技日亮點》劉揚偉聯手黃仁勳的轉型關鍵曝光 58 看懂鴻海AI工廠、幫客運減罰單新招 王子承 造車拚突破》從「三電」投資到整車代工進度追蹤 60 科技日沒說的事 盤點鴻海電動車硬仗 吳筱雯 智慧能源周兩大亮點：儲能＋能源控管 68 秀肌肉！台泥、友達、台達電搶綠電商機 譚偉晟 企業最前線 材料－KY王克璋攻冷門醋酸纖維生意 一年股價狂漲十倍以上 96 自稱「只是工人」 他打造新科傳產股王 曾仁凱 低壓馬達產能吃緊 加速短鏈供應動起來 104 墨國、印度設新廠 揭東元海外布局盤算 黃阡阡 特別報導 現金不甜了 此刻買債等待黎明 142 全球殖利率大師 債市關鍵十一問 王之杰 「用市場力量證明理性價值」 147 不願受外力左右 英卓自居「債市守衛隊」 今專欄 《老謝開講》 150 黃仁勳手上的AI魔杖 謝金河 《呂宗耀投資周記》 152 高利率環境下IPO吹逆風 呂宗耀 ——兼論輸送帶大廠鑫永銓 《理財魔法》 154 如果我有100萬美元 藍富閒 征服股海 客戶開始有急單需求 美對中禁令短期影響不大 156 魏哲家：半導體底部將至 迎上升週期 呂玨陞 選股邏輯、介入時機 達人股海老牛指點迷津 158 金融股vs.高股息ETF 存股選誰好？ 唐祖貽 個人理財 以哈衝突引爆風險意識 推升國際金價急漲 160 搶買黃金緊急避險 先看懂聯準會風向 黃偉柏 有一天．One Day 162 不以無辜者為燃料 高舉新大陸自由火炬 郝廣才 風尚 165 孤獨麵包師的個性烘焙店 黃翎翔 Suzuka bakery 把生活揉進麵粉 姊妹檔過好小日子 Bon Goût 遊子回鄉 用軟歐包征服在地人 45's bakery 清晨五點亮燈 冠軍師的燒肝日記

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內文 : 醞釀好戲

撰文．楊紹華

北市最後一塊完整重劃區、北市最後處女地、北市最後一塊寶地⋯⋯，一連串訴求珍貴稀缺的形容，說的都是台北市的北投士林科技園區，簡稱「北士科」。大約是從去年開始，隨著集團企業宣布進駐、預售建案陸續傳出高價成交，這三個字的討論熱度快速升溫，開頭提到的幾句描述，也就成了北士科的吸睛標籤。
從城市策略的角度來說，北士科屬於北市府打造科技產業廊帶、四＋一產業園區計畫的布局戰略其中一環，連結南港生技聚落、內科二．○計畫、生態社子島計畫及圓山新創聚落等，這裡，可說是北市未來棋局中的一步重要落子。
後續效應備受期待，這步棋的含金量也就提早發光。光芒不只來自於當前衝出佳績的一樁一樁土地、建物成交價格，也來自於反差極大的今昔對比；靠著都市計畫，原本乏人問津的一塊地，即將變身城市發展的新引擎。
本期封面故事，我們報導北士科的燙金傳奇，為了呈現今與昔的鮮明反差，除了枱面上的數字，採訪團隊也深入在地找故事。長期經營當地的仲介告訴我們，也不過就在七、八年前，這裡還是一片荒煙蔓草，有人捧著土地權狀求售卻也難尋買家，而世居於此的老家族，手中更擁萬坪土地。
當然，也有眼光精準的獵地高手早早進駐，被稱為北台灣大地主的隆遠集團董事長莊子華說，早自九○年代就跟著媽媽在此陸續買進農地。盤點地籍資料，更看到台塑王家成員、頗具實力的宗教團體已經進駐。
方圓之內，新舊地主、開發商、集團企業正在大展拳腳；方圓之外，發光發熱的北士科，對周邊的外溢效應與台北城的未來，也在醞釀好戲。

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