今周刊, 12期 | 誠品線上

今周刊, 12期

商品描述 今周刊, 12期:今周刊1474期(2025/03/20):誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值,由推廣閱讀出發,並透過線上網路,傳遞博雅的溫度,打造全新的文化場域。

內容簡介

內容簡介 最強AI高效生直擊國泰金、友達、亞東預拌…換心現場互利>國泰金生成式AI「GAIA」大戰略,助攻旗下銀行App收益多8倍解痛>混凝土廠昔靠員工爬料桶敲打聽聲,現用AI精準測存量、溯源、調配方開源>中醫大附醫外銷AI軟體,年創3億營收;友達AI專案打進封測廠、紡織廠、公車站等千家客戶節流>緞帶王靠免費AI打樣、議價、寫宣傳腳本,年省4千萬成本 P.60右上: 諾貝爾經濟學獎得主 舒爾茲專訪諾貝爾經濟學獎得主>出身加國嚴寒淘金小鎮,讓他領悟人生充滿不確定舒爾茲警世:別憑單一消息來源做決策 P.54置頂:救過兩場金融危機 加拿大新總理的關稅挑戰 P.80擅長聆聽的陳立武 能否打贏英特爾改革硬仗 P.42

商品規格

商品名 / 今周刊, 12期
簡介 / 今周刊, 12期:今周刊1474期(2025 03 20):誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值,由推廣閱讀出發,並透過線上網路,傳遞博雅的溫度,打造全新的文化場域。
誠品26碼 / 2680128742129
注音版 /
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文 繁體
級別 / N:無

試閱文字

內文 : 1474期編輯室報告
戰鬥機與護城河
當年,股市熱、熱錢多,加上「台積房」、新青安助攻,建商全台推案力度驚人,過去三年的三二九大檔,根據五九一房屋交易網統計,總銷售量逾二.三兆元,今年預估有超過八千億案量將傾巢而出,疊加上去便是三.一兆元,數字著實驚人。
正因為交投熱絡,房價飆漲,去年起央行加大相關管制措施,回應民間社會對於「炒房」、「投機」的不滿,「金龍殺手鐧」也逐漸展現成果,今年以來房市成交天數、議價空間都出現鬆動,可說是降溫有感。
眾所周知,建商買地推案,仰賴銀行融資槓桿,過去幾年房市一片榮景,建商推案暴增,負債也水漲船高,一旦反轉,龐大的負債可能反噬建商。
但爬梳財報資料後,我們赫然發現,不少大建商警覺性極高,在房市尚未颳冷風之前,早就力拚預售屋完銷、大清成屋庫存,甚至連手中的「原料」土地也減碼停買,個中代表首推興富發、遠雄,至於哪些建商有壓力?本期封面有深入解析。
近幾年,小坪數宅商品一度熱賣,接手的可能多是無殼青年,這些人大多買在高點,眼前雖有新青安五年還本寬限期,但房貸壓力終究只是延後,並非消失。
大建商聰明地早已出清存貨,口袋飽飽,而高點進場的蝸牛們卻得背負著重重的殼。
可喜的是,買方市場來了,新購屋族可以好整以暇,大膽議價,精挑細選一戶自己的房子。

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