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住展: 租售報導, 十二月

內容簡介

內容簡介 半導體領軍台灣主權AI「Team Taiwan」串聯南北養分最近台灣好夯的詞「TEAM TAIWAN」，一路從巴黎奧運延燒到世界棒球十二強賽，而十二強賽不僅是睽違三十二年中華隊再度踏上的國際賽事，賽程中無論北中南、男女老少齊聚戶外廣場、商圈百貨、酒吧等，搖旗吶喊為其助陣，全國同胞紛紛在社群上，曬出為他們加油的畫面，英勇的中華健兒也不負所望，一舉拿下世界第一。事實上，台灣隊一開始並不被看好，徵召選手時也不順利，後才有中職跟棒協的大團結，而在大家看到一場場的精彩賽事，除了螢光幕前的台灣英雄外，幕後的無名英雄——後勤，也是至關重要的角色，在二○二三年經典賽後，他們就展開為期一年以上的情蒐作業，不僅出國觀看對手賽事，還大量搜集主投數據，這一場打的是幕前幕後漂亮的團體戰，真可謂「TEAM TAIWAN」，這樣的精神，與台灣半導體產業在世界發光發熱不謀而合。一九八七年，台積電成立全球第一家專業晶圓代工廠，降低IC設計公司進入門檻，不僅引起矽谷新創公司興趣，更迅速擴大市佔率，帶動全台西部科技走廊半導體供應鏈的發展，奠定全球市場舉足輕重的地位。近年更倚著高鐵，半導體從北一路向南「均衡台灣」經濟，現如今這一條半導體供應鏈的臍帶，正輸送養分餵養著未來北南明日之星的AI首腦——台北科技廊帶、南部半導體S廊帶。隨著AI興起、產業轉型與升級，賴政府更積極發展台灣主權AI的態勢，從各部會不斷加碼科技預算足可印證其決心，在中央、地方政府與民間企業協力下，台灣產業生態再次躍昇，期待不久後，讓世界因為AI，看見台灣。近來，面對爆單的半導體業，為了能立即擴充產能，現貨廠房成了市場上的搶手貨，而南北AI首腦兩據點附近，國際大廠紛紛來台搶設AI相關研發中心，帶動周邊商廠辦的供給，提升城市就業機會品質，更拉動周邊房市效果，為了吸引高科技人才，甚至區內城市發展的結構，例如商圈、教育、生活機能、市容街廓等都大有可能改變，最鮮明的例子就是南港、亞灣。從伺服器到商廠辦，再到住宅、城市發展，AI改變的不僅是台灣經濟，切實地說，AI已是你我的日常。◆

產品目錄

產品目錄 2 社論被人們忽視的瑕疵屋元年4 經營者展望商廠辦一枝獨秀，誰買？8 編輯室的話 半導體領軍台灣主權AI「Team Taiwan」串聯南北養分12 購屋經驗建案訴求廣告戶 擊中購屋族心頭好14 讀者投稿買老宅就等著建商送房子？20 房產大小事二○二四房產「五類大事」22 總監看房市房市寒流保暖守則 建案不冬眠原來如此26 封面故事34 一張大表看完全台AI產業分布36 舊商辦華麗轉身 決定商圈未來命運42 「非典型工作者」翻轉一切三大現象掀微型商辦變革專題報導48 科技業成商辦買氣主力台灣轉型人工智慧島 北士科企業淨零總部備受青睞54 空間放大術 小宅裝潢必讀攻略房市直擊58 ▓北台灣供需雙降、價未鬆動 房市將低谷盤旋60 ▓中台灣台中大基地建案 躍升房市新亮點61 ▓南台灣捷運、產業挹注 支撐台南房市價量表現64 名家觀點-胡偉良都更改建找廠商競價可分回較多？66 好宅專欄-戴雲發如何杜絕建物變成「漏仔厝」住展專欄70 吳翃毅-老屋翻修電線重拉 小心次貨釀災72 林明忠-持分土地被佔 三大解決關鍵74 何宗翰-下一波減碳新挑戰隱含碳將占建築物碳排一半76 陳重仁-站在天秤上的開發商們78每月實務 Q&A住展房產知識Alife好好過生活79區域買房—台北北投區特輯82人文風情86散步地圖88美食指南90商店指南92最新市況95北士科特輯98建案開箱102 住展選物工匠精神 打磨德意志日常106 建案賞析與生命樹共融 中路國際新生活110 居家風水緊傍新高樓，舊厝怎自處？112 購屋漫遊

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