住展: 租售報導, 十一月
| 商品描述 | 住展: 租售報導, 十一月：住展516期(2025/11)：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路，傳遞博雅的溫度，打造全新的文化場域。 |
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內容簡介
內容簡介 在全台不管是中古屋、預售屋，買氣都寫下歷史新低點的當下，房價卻始終沒有顯著的下修，房市就好像全面進入冰河時期，但價格卻也僵住。於是我們很好奇，究竟在這一波房市反轉之際，有哪些地方房價依然撐住了？又是什麼原因令它撐住了？於是，這一期封面故事，我們決定用科學的方式找出答案。感謝永慶房產集團研究中心協力統計，以七都「兩年內新成屋」為樣本，觀察限貸令前後十一個月的價量變化。《住展》進一步以統計學方法釐清、解讀數據背後的意義，發展出《住展》專屬的「房價撐盤指數」，盤點出全台二十八個在量崩下仍能撐價的行政區。與此同時，請來三位對於市場觀察、理論分析都頗有獨到見解的專家，為我們一一盤點七都房市差異。某種程度上，價格仍能支撐，代表著剛性需求還沒離開。不過，幾位專家都提醒，當建商延推、買方觀望、銀行限貸，市場其實正進入一場漫長的量縮盤整期。專家認為，市場的冰雪正在融化，當雪融光了，春天自然到來。但問題是，這場雪要融多久？唯一慶幸的是，對於自住買方而言，此刻或許正是觀察與出手的最佳時機。唯一要注意的，就只剩能否成功申請到足額房貸、自備款夠不夠，同時搞懂哪些房子其實是銀行眼中的「高風險物件」。這些，通通在我們的封面系列報導中有解答。我們從〈想買卻貸不到！自住買方的五道新關卡〉開始，帶你看懂限貸滿周年後的房貸新局。接著在〈四大房貸地雷與破解攻略〉中，請來估價師與代書實戰解說，從老公寓、偏遠地段、小坪數套房到住辦混合，一一拆解銀行不願放貸的背後考量，並提供可行的替代方案。在市場最冷的時刻，《住展》選擇觀察那些還撐得住的地方。希望這一期的封面故事，能成為你理解寒冬、迎接回暖的指南針。
產品目錄
產品目錄 516住展雜誌 目錄2 社論堰塞湖之後，島嶼在低語6 編輯室的話用科學找答案！8 讀者投稿好房子外，更要有好社區10 目錄14 房產大小事每月重要房產訊息16 總監看房市前三季推案量銳減逾三成 二○二五年預售績效難以從從容容20 封面故事冰河期來了，誰還撐得住？ 成交急凍、買氣崩跌，《住展》盤點全台28個房價抗跌區房市急凍，價格卻不動如山──這股「撐盤力」從何而來？是剛需、是地段，還是建商的硬撐？《住展》帶你看懂，當交易量創低、房價仍不跌時，誰真的有底氣撐下去，誰只是撐在臨界點。30 想買卻貸不到！自住買方的五道新關卡34 從老公寓到小套房，銀行最怕的房子長什麼樣？四大房貸地雷與破解攻略一次看36 買房第一桶金定期定額VS單筆投資哪個好？專家揭密「微笑曲線」致勝關鍵40 人物專訪從上海崑山到台北雙星 通力靠智慧電梯搶攻台灣戰場房市直擊44▓北台灣市況降溫，各區靠指標案登場撐盤46▓中台灣台中房市價撐量縮 水湳建設落地帶動新熱區48▓南台灣房市量縮探低點 南部靠建設穩盤抗寒50 企業專訪逆風築夢 何溪明與大和的永續之路54 好宅專欄－戴雲發從地基到天際 揭開高樓建築安全結構密碼住展專欄58吳翃毅百戶陷裝修詐騙風暴，消費者如何自保？60林明忠買到瑕疵屋該不該打官司？訴訟成本恐比修繕費還高62周念暉花蓮堰塞湖潰堤，房屋責任怎麼算？64何宗翰環境全都算進去！建築設計的智慧進化66買房站哪邊裝潢主流誰稱霸？質感木作VS俐落系統櫃71 Alife 好好過生活-宜蘭縣宜蘭市特輯74 ♦人文風情76 ♦散步地圖78 ♦美食指南80 ♦商店指南 82 ♦最新市況86 ♦建案地圖87 ♦建案開箱91 居家風水拆除大圓環故事一籮筐92 空間美學山與澗 高詩杰解構重生的空間山徑98 廣告企劃永續環境、幸福城市第33屆中華建築金石獎盛大揭幕108 每月實務住展房產知識購屋漫遊110 工地總彙159 劃撥單
商品規格
| 商品名 / | 住展: 租售報導, 十一月 |
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| 簡介 / | 住展: 租售報導, 十一月：住展516期(2025 11)：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路，傳遞博雅的溫度，打造全新的文化場域。 |
| 誠品26碼 / | 2680102848113 |
| 注音版 / | 否 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 級別 / | N:無 |
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