住展: 租售報導, 五月 | 誠品線上

住展: 租售報導, 五月

內容簡介

內容簡介 「凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。」這是本期封面故事開場的第一句話，在那樣的空間裡，沒有人加班，更沒人在等下班，幾組AI代理人安靜地處理多項任務：寫程式、回覆訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水、不需要休息，當然，它們也沒有成家立業的壓力，更不需要買房。這個畫面，讓原本聽起來遙遠的「科技焦慮」，突然變得很近。砸機器的人，後來怎麼了？時間回溯到兩百多年前，工業革命席捲歐洲那陣子，有一群英國工人組成「盧德運動」，衝進工廠砸毀自動織布機，覺得只要把機器弄壞，就能夠保住工作，結果沒有太意外，機器沒有停下來，也成功取代了多數的人力。AI這一波浪潮，大概也是同樣的節奏。國際研究機構IDC預估，到二○三○年，全球活躍的AI代理人將接近二十二億個，相較現在成長幅度接近八十倍，數字相當驚人，但整篇文章裡，最觸動人的，其實是房仲謝濱展提到的一位屋主的故事。去年，他接到一位因為工具機產業裁員、急著要賣房的蕭先生，對方帶著一家大小，只想趕快脫手止住資金壓力。這個故事讓我想了很久，當我們決定簽下三十年、甚至四十年房貸的那個當下，其實是相信自己有能力支付未來每個月數萬元貸款的，一旦心裡頭開始出現工作可能不保的擔憂，三十年的承諾，就不再是那麼理所當然的選項。在變局中，看見另一條路不過，這期故事若只談憂慮並不夠全面，也看到了AI產業往南移，讓高雄、台南承接了新的就業能量；智慧住宅也不再只是噱頭，像本期《買房站哪邊》單元，就探討了社區開始混用「管理員阿伯」與「AI 保全」的新管理模式。這場變局，沒有旁觀者。

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產品目錄 521住展雜誌 目錄2 社論從廢校到教育宅 城市空間留給誰？6 編輯室的話沒有局外人10 讀者投稿預售屋契約怎麼看？12 目錄16 一瞬之外在光影交錯瞬間，看出城市最真實的樣貌18 房產大小事每月重要房產訊息20 總監看房市政府讓利藏心機房市低檔盤整照著劇本走24 封面故事AI正在改寫工作當收入不再穩定，該買房嗎？凌晨兩點，沒有人的辦公室裡，AI還在工作。另一畫面，房仲現場，有人卻因失去收入急著賣房。當工作收入不再穩定，動輒二、三十年的房貸，還是合理選項嗎？34 買房第一桶金美伊開戰、通膨來襲！資金悄悄卡位越南，這波你跟上了嗎？38專題報導淡江大橋、三鶯線、桃捷綠線先後完工交通利多為何不再推升房價？42 房市直擊央行給甜頭，市場還在觀望43 KNOW HOW房貸利率一覽表44 名家觀點管清智央行鬆綁的訊號背後 如何看懂卡位時機？46 名家觀點胡偉良政府打房，市場結凍 房價為何就是不跌？48 好宅專欄戴雲發預售屋「客變」千萬別踩的三條紅線住展專欄52吳翃毅先施工還是先畫圖？搞錯順序，小心裝修糾紛找上身54林明忠頂樓加蓋買一送一？揭違建交易法律風險56周念暉為何日本不動產是地緣政治避風港？58何宗翰夏季用電高峰下，能源讓建築價值現形60 買房站哪邊管理員阿伯的溫度 vs AI保全的準度你家社區的「人機大戰」，誰贏？65 Alife 好好過生活-新北市三重區特輯68 ♦人文風情70 ♦散步地圖72 ♦美食指南74 ♦商店指南 76 ♦最新市況81 ♦建案地圖82 ♦建案開箱86 空間美學執子之手，與子偕老94 居家風水科技園區適合居家嗎？購屋漫遊96 工地總彙156 每月實務住展房產知識158 問卷159 劃撥單

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