住展: 租售報導, 一月 | 誠品線上

住展: 租售報導, 一月

內容簡介

內容簡介 台灣城市長期的發展方式，是不斷向外擴張。新興重劃區一個接一個出現，人口與建設往邊界移動；相對地，過去以火車站為核心的傳統商圈，卻無可避免地逐漸失去功能。問題在於，這些地方就真的只能慢慢被放著嗎？至少，多數城市並沒有這樣選擇。因此，台北市有了西區門戶計畫，試圖平衡東西軸線的發展，翻轉中正、大同、中山、萬華等舊市區；而早已完成鐵路地下化的台北，也才有條件進一步推動台北雙星等站體級開發案。不過，台北的經驗，本來就很難被直接複製。鐵路地下化，說白了，並不是一個做完就能拍拍手的事。鐵軌搬到地底後，地面空下來的空間要怎麼用、會不會真的有人去用，很快就能看出端倪。這也是為什麼，在製作這期封面故事時，《住展》沒有急著討論地下化值不值得，而是把目光放在幾個仍在進行中的城市身上。桃園、台南與高雄，條件不同、進度不同，做法也不盡相同。實際走過這些站點，有些地方開始出現人流，有些地方仍然只是被經過。重點其實不在於地底挖得多深、車站蓋得多漂亮，也不是花了多少錢。真正的差別在於，除了交通之外，有沒有辦法讓這裡變成大家日常會停留的生活場景。更早給出答案的，其實是土地市場。在工程尚未完成前，就已經可以看到，有些站點開始有開發商進場提早卡位，有些依舊乏人問津。我們可以肯定的是，鐵路地下化不會讓每一站都成功，但一定會讓城市重新排序。對多數人而言，這也不是什麼遙遠的藍圖，而是很實際的事情：下一次買房，會不會因此改變選擇？每天通勤的時間，是變短還是變長？生活圈會不會慢慢移動？市場不會跟你講大道理，但它會用錢投票。等工程完工，答案就會一個一個浮出來。這也是本期封面故事，《住展》最想和讀者分享的思考──鐵路地下化，是一場最昂貴的城市煉金術。

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產品目錄 518住展雜誌 目錄2 社論火舌之年 燃起城市「火三角」課題4 編輯室的話用錢說話！6 讀者投稿漫遊宜蘭與基隆 地名更迭下的土地8 目錄12 一瞬之外在光影交錯瞬間，看見城市最真實的樣貌14 房產大小事每月重要房產訊息16 總監看房市房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單20 封面故事鐵路地下化，一場最昂貴的城市煉金術桃園、台南、高雄，誰能把轉向變成實力？深挖四十米，把鐵路送進地底，城市並不會自動變好。有的地方，地表釋出後成為新的生活核心；有的地方，卻只留下難以使用的空間。同樣的工程，結果為何會南轅北轍？27 高雄篇領跑者城市大重啟，與高鐵南延賭局31台南篇古城核心煉金，縫合三區奠基下一百年35桃園篇核心轉型最大賭注，從車本位到TOD＋42 買房第一桶金二○二六投資怎麼做？三大市場一次看懂，買房金越滾越大46 專題報導都更熱潮續燒！二○二六房市關鍵主力 舊社區重生全面加速54 房市直擊房市冰與火之歌 建設遍地開花交易量探底56 好宅專欄－戴雲發買房挑地段選外觀？ 內行人更看結構！住展專欄60吳翃毅裝潢設計圖是誰的？ 著作權爭議一次看懂62周念暉香港大火警醒！ 台灣建築消防制度藏風險64林明忠借名登記雷區曝光！ 為何多數原告敗訴？66何宗翰建案規劃邏輯翻轉 三大建築認證改寫市場標準68買房站哪邊樓中樓VS平面戶從夢幻空間到坪效現實 五回合攻防，誰更適合你？73 Alife 好好過生活-台北市松山區特輯76 ♦人文風情78 ♦散步地圖80 ♦美食指南82 ♦商店指南 84 ♦最新市況89 ♦建案地圖90 ♦建案開箱94 空間美學讓老屋空間向上生長林京蔚以劇場語彙，重寫居家日常空間100 居家風水擇宅循要訣則長居久利購屋漫遊102 工地總彙157 KNOW-HOW房貸利率一覽表158 每月實務住展房產知識159 劃撥單

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