住展: 租售報導, 一月 | 誠品線上

住展: 租售報導, 一月

內容簡介

內容簡介 在新局，尋找迷霧中的光新的一年，相信民眾最關心的事，大多與未來一年即將發生的趨勢脫不了太大關係，包括我們的國家元首也不例外，無論他的信仰如何，不能免俗的，都要去寺廟裡為台灣求國運籤，然而畢竟是民俗信仰，揭露的籤運就看國人各自解讀。這一期我們將具體為大家揭露關於二○二五年不動產行業裡，究竟會有哪些趨勢；不同於國運籤，我們依據過往的情勢、數據，結合代表性機構預測數字，與產官學各界對話，梳理出五大趨勢。有趣的是，結果與近期熱門的棒球運動賽局相關，呈現「兩好三壞」的關鍵滿球數，觀察二○二五年這五大趨勢都將圍繞在一個「利」字上打轉，其中不少今年還是起始元年，例如碳費開徵、國土計畫法等，其發展都將連動未來不動產的「新局」走勢。然而，二○二五開年全世界的焦點都落在川普一人身上，一月二十日就職後，是否如他先前開出的支票，一一兌現，恐怕影響的不只是全球政治，更多的是經濟脈動，要知道商人出身的他，過去還曾監製、主持過「誰是接班人」的真人秀電視節目，甚至長達十五季之久，娛樂效果、廣告收益，做好、做滿。那麼，競選期間是否可理解是他個人的楚門秀，勝選後的狂語錄——讓美國再次偉大，卻讓全世界剉咧等；至於什麼才是川普的真實世界，仍待他在為期四年任內一一揭曉。而在限貸風波尚未緩解前，銀行、建商及購屋民眾三方各自立場來看，雖然央行說了因為貸款金額短少，屬不可歸責於任一方時，建議可由建商提供自辦貸款，然而若無相關配套，恐怕又將掀起另一波的違約金融風暴，本期將由專營不動產訴訟的律師，提出具可行性建言供公部門參考。另外，近來詐騙集團把苗頭轉向高單價的不動產，對象更鎖定退休或高齡族群，《住展》肩負媒體作為社會公器的責任，這次也特別專訪台北市政府警察局刑事警察大隊大隊長及副大隊長，以及專門處理不動產訴訟、糾紛的律師、協會，共同揭露不動產三大「自保時刻」，讓民眾一次看懂。展望二○二五，國際間潛藏不少危機及變數，台灣想立足世界，除了靠賴政府的AI科技島及運動賽事來推進外，唯有發揮「TEAM TAIWAN」的精神，國人一起壯大台灣，才能作為前進世界舞台的最強後盾，甚至將川普創造出來的危機化成轉機，一場你不能忽視的經濟大局已然展開。◆

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產品目錄 507 住展雜誌 目錄2 社論川普掌白宮 台積電從最大利多轉最大變數？6 經營者展望二○二五，經濟巨浪下的台灣房市10 編輯室的話在新局，尋找迷霧中的光12 讀者投稿低碳建築，與未來共築14 目錄18 房產大小事每月重要房產訊息20 總監看房市新年報喜二十案三大要素成新案「定心丸」24 封面故事26 今年GDP基本「保3」台灣不只AI傳產復甦成關鍵驅動力28 狂人回歸引風暴川式、綠色雙通膨 台灣難逃全民埋單34 市場從瘋狂到急凍二○二五年房價將現「震盪三部曲」？38 國土法上路倒數農地「搶變潮」來襲 房市短多長空42 未來「底氣」全揭露營建股將乘浪三年──不動搖46 專題報導房市詐騙橫行三大「自保時刻」一次看懂房市直擊50▓北台灣避寒招數盡施 建商瞄準剛需出招52▓中台灣房市冷氣團來襲 苗栗蛋黃區量縮價撐54▓南台灣近期有行無市 高雄解約占七都之冠56 名家觀點-胡偉良大都更時代的認知錯誤和迷失60 好宅專欄-戴雲發好宅的廚衛工程住展專欄64吳翃毅裝修糾紛排名「追加費用」榜上有名66周念暉限貸令捲起房市千堆雪如何避免大量違約的金融風暴68林明忠蓋房或分割土地因「套繪管制」而停擺，有解？70陳重仁都更危老夯房屋整修也能節能減碳72何宗翰碳費時代ESG建築的隱形推手74每月實務Q&A住展房產知識75 Alife 好好過生活-基隆市78 ♦人文風情82 ♦散步地圖84 ♦美食指南86 ♦商店指南 90 ♦最新市況93 ♦建案地圖95 ♦建案開箱100 空間美學康智凱用VIBE 打造框景的類美術館106 住展選物奢華酒藝追求 只為一飲瓊漿110 居家風水2025年 12生肖購屋運勢112 問卷回問卷贈好禮113 購屋漫遊153 都市計劃與工地位置圖159 劃撥單

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