住展: 租售報導, 七月
| 商品描述 | 住展: 租售報導, 七月：住展512期(2025/07)：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路，傳遞博雅的溫度，打造全新的文化場域。 |
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內容簡介
內容簡介 本期封面故事，探討的是租屋市場這幾年來的蛻變，這幾年租服產業快速崛起，背後代表的，是租屋市場正迎來一場犀利的典範轉移，玩家不同了、認知改變了。首先，租服業龍頭兆基屋管即將申請IPO，且PC大廠宏碁竟注資十億元，八竿子打不著的兩個產業結合，背後它們看到的合作模式是什麼？再加上政府即將推出的婚育宅政策，顯見政府對於租金補貼的多元化，有更積極的著墨。參與推動租屋改革政策制定的業內人士告訴我們，這一切的起源，源於一件令全台譁然的社會事件，後續租賃專法才開始規範行之有年的包租行業，同時導入證照考試，平息民怨也讓市場正常化，加上政府補助包租代管業推動民間版社會住宅，一切才逐漸有了開頭。曾經，有人說租屋市場是一個三不管地帶，徹頭徹尾的黑市，政府勾稽不到想規避稅金的房東，房客自覺弱勢，面對不合理的對待，多也難為自己爭取權益。現在不同了，租屋有包租代管業者當中間人，不管要修繕、退租，房東、租客都能獲得合理保障。過去，房地產業很講究經濟規模，建商推新建案，動輒喊出十億、百億、千億，好似數字不夠大，就不夠稱頭。現在，包租代管業用規模經濟崛起，螞蟻雄兵一間間老宅整理、修繕、出租、管理，每間房子的收益不多，卻穩定、長遠，且當房源一多，反而成為珍貴的行銷通路。更重要的是，租屋族的居住環境品質也因此提升，誠如推動改善租屋權益的受訪者在採訪完後傳來的「一起加油」訊息，希冀越來越多人重視租屋族權益，這期，我們邀請你一起關注正在蛻變中的租屋市場。◆
產品目錄
產品目錄 512住展雜誌 目錄2 社論公設之亂，非一日之寒6 編輯室的話一起加油！8 讀者投稿早點買房，是為了讓自己不落入底層陷阱10 目錄14 房產大小事每月重要房產訊息16 總監看房市景氣差卻推高價大案蛇年房市「滑溜」難捉摸20 封面故事台灣租屋市場蛻變中！黑市消退、玩家易位、老屋變黃金，這場變革你跟上了嗎？十二年前，一起引發社會公憤的惡房東坑殺租客事件，催動了一場耗時多年的租屋市場大變革。現在，一場吸引一百五十家包租代管業者參與的租服全聯會改選，揭開台灣租屋市場最真實，蛻變中的樣貌。28 租屋，也能住得安心破解租補迷思，打開制度之門32 租屋房源難掌握？向西班牙學二招突圍36 專題報導自住客買房，痛點是什麼？小宅、噪音、高齡化…解方曝光房市直擊40▓北台灣建商鬆口市場冷 市場有望更務實42▓中台灣水湳重大建設加持 北屯核貸數衝第一43▓南台灣雲嘉南社宅供不應求 民眾居住壓力浮現46 好宅專欄-戴雲發邁向系統製造化 解析建築工法轉型關鍵住展專欄50吳翃毅社區禁養寵物？ 管委會太霸道官方有新解52林明忠房東想收回自住 終止不定期租約有眉角54周念暉不點交法拍屋獲利空間大？法律風險、時間成本怎麼算56何宗翰零碳未來怎麼走？ 綠建築標準更新求解方58 KNOW-HOW房貸利率一覽表59 Alife 好好過生活-台北市萬華區特輯62 ♦人文風情66 ♦散步地圖68 ♦美食指南70 ♦商店指南 72 ♦最新市況75 ♦建案地圖77 ♦建案開箱82 空間美學呂玉玫從建築根本開始，守護未來五十載88 住展選物AI當家，生活終於變得懂你了92 居家風水住宅有「六事」，健康看爐位93 購屋漫遊工地總彙154都市計劃與工地位置圖157每月實務 Q & A住展房產知識158 問券回問卷贈好禮159 劃撥單
商品規格
| 商品名 / | 住展: 租售報導, 七月 |
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| 簡介 / | 住展: 租售報導, 七月：住展512期(2025 07)：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路，傳遞博雅的溫度，打造全新的文化場域。 |
| 誠品26碼 / | 2680102848076 |
| 注音版 / | 否 |
| 裝訂 / | N:無 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 級別 / | N:無 |
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