財訊趨勢贏家特刊: 550萬老屋新解方 掌握五大關鍵對策 | 誠品線上

財訊趨勢贏家特刊: 550萬老屋新解方 掌握五大關鍵對策

內容簡介

內容簡介 書籍內容：趨勢篇》解鎖都更政策紅利台灣正在面臨人屋雙老的嚴峻挑戰，全台老屋數量再增長逼近550萬戶，政府大力推動都市更新，為的是復甦都市機能、改善居住品質，近來再度修法都更條例、危老條例雙法，將推進擴大自主更新、老宅延壽計畫。中央祭出修法因勢利導，各縣市地方政府也不斷精進都更政策、創新推動可負擔住宅，支持年輕人生養住宅問題，都市更新已經成為國家推動重要政策的目標。面對未來老屋老化速度可能比人口還快，都更在政策支持下將有新的演進與發展，值得更進一步掌握了解。產業篇》專業助攻加快更新 都市更新不只是老舊建築的改造工程，更是城市再生、產業升級與生活品質提升的重要契機。然而，都更涉及各層面的專業領域，從第一線開發整合的推動師、建築師、都更規畫公司，到銀行土建融資、建經公司、建設公司，以及後期興建的營造廠等等。每一個環節都需要專業者發揮專長，成就每件都更案的完成。面對市場上不同專業者扮演不同角色定位，對社區住戶如何看懂產業發展也是至關重要。產業勃蓬發展，不僅是都更的參與者，更是推動城市轉型的關鍵夥伴。未來的都更，不能只看見建物重建，更能看見都更如何結合節能減碳、帶向城市走向更有韌性、更具競爭力，也更貼近居民老屋重建的需求。案例篇》老屋成功蛻變新屋老屋重建最困難階段在於前期的整合，光是談妥如何分配這件事，往往一拖再拖耗時數年，但老屋結構也在等待的歲月裡拉起警報，嚴重影響到居住安全。本篇收錄成功案例：他們改建的故事，從各方角力到協議整合，最後凝聚共識。老屋能夠成功更新，最重要關鍵是找對人、選對重建方式、資金財務無虞，再者就是不要成為爛尾樓，只要體認到要讓都更成功最重要的核心，社區住戶才能排除萬難齊聚一心，而協助重建的實施者建商也更願意投入心力，規畫最佳產品與創造價值，創造雙贏局面。實戰篇》掌握都更眉角不吃虧在都更市場裡，多數屋主一輩子參與都更可能僅有少數經驗，但卻又一下子需要面對繁雜艱澀的都更難題，有可能被似是而非的錯誤觀念所左右，也有的不論如何都要堅守坪數要分回更多….如何認識都更多一點、建立正確觀念已成為人生必修課之一。本篇章將彙整都更實務上最常見問題提出解答。諸如最重要的合建契約如何規避陷阱，避免簽錯合約重蹈覆轍；還有都更分配大難題如何解？一樓要店效、頂加要補償怎麼分配？經常聽到協議合建、權利變換及多數協議合建、少數權利變換等實施方式到底有何不同？自主更新要來了，社區如何自主重建坪數分更多？想要快速完整掌握，這裡能教你看懂老屋重建該知道的事。

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