房仲沒告訴你的34件事 (電子書) | 誠品線上

房仲沒告訴你的34件事 (電子書)

內容簡介

內容簡介 買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！專文推薦陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師）鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人）【本書特色】店東成功經營10大心法➤心態要穩➤觀察入微➤遊戲規則公開透明➤懂工作更要懂玩➤給釣竿，不要畫大餅➤做出店的差異化➤將總部的資源運用到極致➤同行，寧樹友不樹敵➤頭要比人家低，禮多人不怪➤家和萬事興素人買房8大注意✔選擇有品牌的仲介公司✔選擇市場能見度較高的品牌✔選擇有考過證號的業務人員✔要簽訂專約✔看房時要注意房子的缺點✔模擬在新房的生活場景✔解自己想要什麼樣的房子✔從委託開始，就離不開法律仲介買賣6大重點▶要先確認有沒有買賣經驗▶買賣房子的動機▶了解客戶心目中的理想價格▶讓客戶清楚完整的買賣流程▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用▶結案交屋時的品質房仲新手10大建議☛建立正確的心態☛準備四個月生活預備金☛抗壓性要夠高，要用心不要走心☛堅持到底的意志力☛精進專業知識☛選定並培養個人專長與特色☛不要以貌取人☛不要預設立場☛珍惜遇到的每一位客戶☛加入社團跟成功人士學習

作者介紹

作者介紹 郭承豪不動產經紀人 LIA土地投資分析師 租賃住宅管理人法律本科系畢業．豪傑資產開發有限公司負責人．屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事．屏東縣不動產代銷經紀商業同業公會副理事長．屏東縣地政業務從業人員職業工會理事．義警屏東中隊直屬分隊書記2017年，豪傑不動產成立。2021年，加盟台灣房屋，屏東中正豪傑店成立（三級警戒時期招募超過20位業務）。2022年，達成台灣房屋三冠王＋冠軍團隊（單季業績第一名 成交件數第一名 個人業績第一名），第三季區域個人業績第一名，三個月內培養5位單月百萬經紀人。

產品目錄

產品目錄 【推薦序】「房事」順利，讓人安心又快樂／陳明富【推薦序】從心出發、做對的事／鍾文淵第一章 上班從來不在我的人生選項中有專業就不怕被時代淘汰是法律系，還是國考系？透過打工拓展人生經驗從服務生進階到菜口主管背黑鍋不忍了，憤而離職第一次做直銷就上手當兵時讀到智慧之書第二章 投入房仲業的願景儼然跑選舉行程的祭祀公業案奧客來亂，讓我身心俱疲原來，賣雞排沒有想像中簡單成立「豪傑不動產」後，跑去泰國賣房？遇見改變一生的貴人識人不明，我又跌跤了事件落幕，回歸仲介本業新店一開張，就遇到三級警戒第三章 給房仲新手的10 大建議1 建立正確的心態2 準備四個月生活預備金3 抗壓性要夠高，要用心不要走心4 堅持到底的意志力5 精進專業知識6 選定並培養個人專長與特色7 不要以貌取人8 不要預設立場9 珍惜遇到的每一位客戶10 加入社團跟成功人士學習第四章 仲介買賣時的6 大重點1 要先確認有沒有買賣經驗2 買賣房子的動機3 了解客戶心目中的理想價格4 讓客戶清楚完整的買賣流程5 要讓客戶清楚買賣過程中會產生的費用6 結案交屋時的品質第五章 買賣素人買房時要注意的8 個重點1 選擇有品牌的仲介公司2 選擇市場能見度較高的品牌3 選擇有考過證照的業務人員4 要簽訂專約5 看房時要注意房子的缺點6 模擬在新房的生活場景7 了解自己想要什麼樣的房子8 從委託開始，就離不開法律第六章 店東成功經營10 大心法1 心態要穩2 觀察入微3 遊戲規則公開透明4 懂工作更要懂玩5 給釣竿，不要畫大餅6 做出店的差異化7 將總部的資源運用到極致8 同行，寧樹友不樹敵9 頭要比人家低，禮多人不怪10 家和萬事興

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最佳賣點

最佳賣點 : 買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？
要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？
買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！

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陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師）
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