防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
內容簡介
◆さまざまな局面で必要となる「不動産評価」の基本と実務がよくわかる!
不動産売買や確定申告など不動産に関する法令や税金、不動産の「価格」と「価値」の考え方、
役所・現地調査などの鑑定評価の実務、相続や立退きなどの問題と解決策まで、
不動産鑑定士・公認会計士・税理士の立場から、豊富な実例とともに解説。
宅建士、不動産鑑定士、税理士、公認会計士、弁護士、司法書士などの士業や、
不動産業、金融業、保険業、FPなどの不動産関連業務に役立つ豊富な実例が満載。
“わからないことだらけ”の不動産評価について理解するために
知っておくべき知識と押さえておきたい実務のポイント90
不動産価値の本質から鑑定評価の実務、登記簿謄本や鑑定評価書の見方、不動産売買や相続における不動産評価などが図解で学べる1冊!
作者介紹
冨田建不動産鑑定士、公認会計士、税理士。慶応義塾大学 理工学部 機械工学科卒業。新日本監査法人(現・新日本有限責任監査法人)にて監査業務等に約3年、都内の不動産鑑定業者にて約6年鑑定業務に従事後、平成22年に独立。不動産鑑定業務を中心としつつ、税理士登録の上で税務相談をも対応可能とする。現在までに全国42都道府県約180の市区町村で鑑定業務経験がある。民事再生目的、広大地意見書を含む税務目的、上場支援を含めた減損会計目的、裁判目的、売買目的、相続目的等、会計・税務にも絡む多様な鑑定評価を担当している。一方で、世田谷区区営住宅指定管理者選定委員会委員を務める等、通常の不動産鑑定士には困難な不動産と会計・税務が絡む業務にも対応、その経験を踏まえて各種講演・執筆をしている。現在、公認会計士協会世田谷会の幹事を務め、公認会計士東京会非営利法人委員会委員として社会福祉法人会計の委員会にも参画。令和3年度国土交通省地価公示鑑定評価員、公認会計士協会世田谷会幹事、公認会計士協会東京会研修委員会委員、東京地方裁判所調停委員、公認会計士清風会の第43代代表や、世田谷区区営住宅指定管理者選定委員会委員を歴任。
規格
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 退貨程序請參閱【客服專區→常見問題→誠品線上退貨退款】之說明。
