老屋熟成：說32好屋故事，獻給房屋高齡化時代，從活化想修復的永續實踐指南 (電子書) | 誠品線上

老屋熟成：說32好屋故事，獻給房屋高齡化時代，從活化想修復的永續實踐指南 (電子書)

內容簡介

內容簡介 從活化想修復，邁向老屋新生2.0臺灣房屋高齡化時代給屋主、經營者、老屋人的＿認識、欣賞、修復、活化全指南全臺＿清治‧日治‧戰後‧產業──32熟成範例5大類再生新空間──文化、商業、複合、教育、住宅老屋新生起手式Q&A──評估、法規、補助、工法、活化111萬戶，臺灣逾50年老屋的未來都市更新是直覺解方，面對推動困難的現實，我們何不積極尋找解方？跟著專業團隊找路，實踐有人、有笑聲的老屋新生活三間老屋醫院，三種際遇！四間百貨，看見變革＆新生？臺灣老屋走過哪些路？發生哪些故事？老屋＝家族恆產＋歷史記憶＋社區共享＋永續商機＋城市共好為什麼我們需要舊建築？精選共生共存的32好屋故事＆血汗經驗臺灣專業修復&活化團隊──雄本老屋撰寫，誠摯用心之作是實踐指南，更是臺灣老屋踏查的最佳讀本「書中活化案例，讓保留老屋的夢想成為多種可行的教戰守則。」──水瓶子／青田七六文化長 【臺灣房屋邁入高齡化，老屋新生有故事】臺灣最新統計屋齡超過50年，竟多達111萬戶？﹗30年是初老屋，50年是正老屋，30年以上，更突破515萬戶，50%的臺北人住在初老屋，「都市更新」是解方，但推動困難，與其任老屋傾頹，我們何不積極尋找現實解方？我家的房子是老屋嗎？想留下，卻不知該如何開始？怎麼做？有哪些法規限制？很燒錢嗎？有哪些補助？常見的老屋結構問題有哪些？如何評估修復費用？修復方式根據預算，有哪些可能性？如果預算有限，有替代方案嗎？如果想跟經營團隊合作，有哪五種彈性方案？「以修代租」又該怎麼運作？根據過往老屋新生經驗，先想出務實的活化方案，再進行修復，才是能長長久久的正解。除了咖啡廳外，有哪些新興活化方式？近年除了新港培桂堂、鹿港長源醫院、高雄三和瓦窯外，還有哪些精彩案例？不只林百貨，新竹或者新州屋曾是臺灣人開設的第一間百貨公司，2023年驚艷開幕，你去過了嗎？台灣鐵道古蹟的保留，發生過哪些重要的里程碑？三間醫院老屋，三種命運，背後藏有什麼原因？ 【32個熟成案例，提供務實解方&借鏡經驗】市面上已有一些老屋專書，但面對龐大的老屋量體，臺灣需要從活化想修復，永續實踐的2.0版。本書在這樣的初衷下應運而生，將眾多屋主、修復者和經營者走過的路徑，整理成實用指南。作者是2021年成立的雄本老屋，由一群有專業、有理想的建築相關團隊組成，致力於打造「老屋再生產業鏈」。書中探索了全臺32個老屋熟成經典案例，包含：清治‧日治‧戰後‧產業，4大建築類型，這些修復好的新空間，順著自身脈絡優勢，創意發想，蛻變為文化、商業、複合、教育、住宅，共5大經營模式。‧文化──善用自身空間特色&器物收藏，就是最好的博物館。大溪源古本舖轉型為大溪常民文化館，展示收藏的日常器皿與歷史影像，舉辦藝文活動，傳遞傳統價值。‧商業──老屋是品牌靈感的沃土，非常適合新創品牌、小型工作室、藝文工作進駐。貝殼好室把漢式老宅，變身為群眾募資產品的體驗空間。棧貳庫KW2規劃為「下店上宿」，打造觀光客的高雄港灣全時段體驗。‧複合──讓展覽、餐飲、市集、辦公室在同一個屋簷下共生，吸引多元社群、增加收入來源，發揮「1+12」的特性。長源醫院從診所、住宅，轉化為體驗之所，既有文史展覽，更有和洋茶席、光雕體驗等複合機能。虎尾建國眷村經營眷味廚房，每月固定舉辦村里蚤市，充分延續互相照顧的人情味。繼光工務所，把帆布工廠變成建築師事務所與共享空間，邀請鄰里一同活動。‧教育──讓老屋成為年輕世代的「現地教室」，幫助他們觸摸歷史、理解地方、參與保存活化，進而思索自身定位。原本年久失修的彰化南郭宿舍群，因為在地國小師生的守護，成為孩子的學習基地。設有建築系的實踐大學，校方師生攜手合作，改造學校老建築。‧住宅──自住是選項之一，修復得當的老屋可以成為家族恆產。高雄小本宿舍則以企業經營租屋，鎖定單身族，翻新老屋，以「先租後購」創新模式回應住宅議題。【三大篇章＋Ｑ＆Ａ附錄寫好寫滿，都是老屋人必知內容】書中三大篇章，第一章「與老屋共存的 8 個觀念」，幫助大家釐清對老屋修復的普遍疑問。第二章「老屋的美麗與哀愁」，以雄本老屋的視角綜觀臺灣本土老屋新生進程的重要里程碑，用快速鍵梳理背景歷史，理出當前環境的挑戰與機遇，及各階段的思考重點。第三章「老屋熟成的經典案例」中，深度剖析及報導關鍵的32個範例，詳細書寫歷史脈絡、修復工法、經營策略，到產業及區域活化的經驗&做法。最後，針對種種疑問，特別規劃了【附錄】──「老屋新生起手式：活化流程 Q&A」，整理評估、施工、法規、補助、經營等常見問題，提供具體可行的實行方針。【一起為老屋把脈，找到最好解方，看見城市活力&韌性】這是一本真心喜愛老屋，以老屋新生與永續經營為志業，更靠著這個產業「吃飯」的規劃團隊，誠摯撰寫的用心之作。希望讓更多老屋屋主，不論是私人、企業、機關，不同的空間專業領域團隊、政策制定參與者、經營者、老屋愛好者等，都能觸動思考與開啟討論和實踐上的交流，在發揮老屋新生指南的作用外，更開啟對話的觸媒，讓每一個對生活空間有所理想的人，都能在書中找到屬於自己的解答，以各自的專長賦予城鎮活力與韌性。【專業12人，一致推薦】水瓶子／青田七六文化長呂耀中／逢甲大學建築研究設計中心主任林曉薇／中原大學建築系教授、台灣文化資產學會理事長凌宗魁／建築文資工作者黃俊銘／中原大學文化資產保存研究中心副教授黃筠舒／時境建築師事務所主持建築師黃金樺／日常經典創辦人、前彰化縣政府青年發展處首任處長謝佩娟／雄本老屋規劃有限公司總顧問鍾心怡／鍾心怡建築師事務所主持建築師、財團法人古都保存再生文教基金會董事長蘇明修／國立雲林科技大學建築與室內設計系副教授蘇瑛敏／國立臺北科技大學設計學院副院長、建築系教授吳宜晏／建走大叔@建走共創整合有限公司負責人

作者介紹

作者介紹 作者雄本老屋我們深信，老屋不只是需要悉心守護的歷史資產。它的新生，始於為地方注入商業活水，從而建立起能夠自主營運的健康體質。當穩健的商業模式開始運轉，一個永續的「地方價值循環」便得以成形，讓老屋成為驅動地方共好的關鍵觸媒。懷抱這樣的信念，雄本老屋於 2021 年成立。我們致力於打造永續的「老屋再生產業鏈」，以歷史老屋為核心，串聯文史調查研究、建築修復、商業營運，直至地方發展的永續經營，為老屋找到與當代對話的新方式。曾企劃並主筆多本老屋成果與彙編著作‧臺北市都市更新處的《熟成台北：二十種老屋生活配方》，論述並整理臺北二十年來的老屋保存政策脈絡與案例觀察。‧文化部文化資產局的《維古創生：112 年度古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑》與《維古創生：110 年度古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑優良個案輯》，從管理維護的角度、機關評選的立場，帶領大眾看見文化資產的永續經營典範。‧臺北市都市更新處的《映劃台北：二十個公辦都市更新的時光紀行》，從城市規劃與都市更新的切角，介紹臺北二十個公辦都更的發展願景。

產品目錄

產品目錄 推薦序──讓老屋從回憶的時空膠囊，再生成萌芽未來的培養皿──張聖琳邁向永續城市的契機—回歸常民生活的老屋活化再利用──榮芳杰自序──我們「需要舊建築」──蕭定雄Part I 與老屋共存的 8 個觀念引⾔：一百一十一萬戶老屋的未來Q1. 我家的房子是老屋嗎？Q2. 新生的理由Q3. 萬事起頭難，但有多難？Q4. 老屋修復很燒錢嗎？如何找補助？Q5. 老屋新生路上的千頭萬緒與對話Q6. 探索老屋的多元價值Q7. 老屋經營是一門學問Q8. 老屋新生，一種持續的生活實踐Part II 老屋的美麗與哀愁01. 老屋新生的曙光與見證──觀念萌芽與保存運動的歷史進程02. 鐵道老屋的尋路新生──鐵道建築保存、再利用的挑戰與機遇03. 三間老屋醫院的不同際遇──鹿港百川醫院、鹿港長源醫院、嘉義吳杯初濟生病院04. 不只是修復，更要面對經營挑戰──三間老家屋的新生模式05. 為老屋與現代社會找交集──四間百貨見證臺灣老屋的變革與新生Part 3 老屋熟成的經典案例01 白米甕砲台／清治／文化空間02 貝殼好室／清治／商業空間03 大溪源古本舖／清治／文化空間04 長源醫院－鹿港歷史影像館／清治／複合空間05 曲巷冬晴 Suki na B&B／清治／商業空間06 青田七六／日治／商業空間07 榕錦時光生活園區／日治／複合空間08 和合青田／日治／商業空間09 新埔潘錦河故居／日治／商業空間10 或者新州屋／日治／商業空間11 埔里能高俱樂部／日治／商業空間12 南郭郡守官舍／日治／教育空間13 虎尾建國眷村／日治／複合空間14 嘉義舊監獄暨宿舍群／日治／複合空間15 後壁黃家古厝／日治／住宅空間16 林百貨／日治／商業空間17 新化惠生醫院／日治／教育空間18 小轉角 ArtDe Corner／日治／文化空間19 基隆太平國小舊校舍／戰後／商業空間20 國立歷史博物館／戰後／文化空間21 臺北單車 Space Station／戰後／住宅空間22 實踐大學民生學院教學大樓與學務大樓／戰後／教育空間23 第四信用合作社／戰後／商業空間24 繼光工務所／戰後／複合空間25 高雄小本宿舍／戰後／住宅空間26 苗栗出磺坑／產業／複合空間27 太平買菸場／產業／文化空間28 三和瓦窯／產業／複合空間29 棧貳庫 KW2／產業／商業空間30 旗津技工舍／產業／複合空間31 臺灣鳳梨工場／產業／文化空間32 驛前大和頓物所／產業／商業空間附錄──老屋新生起手式：活化流程Q&A01 老屋修復前期調查、評估與流程02 老屋空間設計與施工整合03 老屋再利用與經營管理

商品規格

最佳賣點

最佳賣點 : 從活化想修復，邁向老屋新生2.0

臺灣房屋高齡化時代
給屋主、經營者、老屋人的＿認識、欣賞、修復、活化全指南
全臺＿清治‧日治‧戰後‧產業──32熟成範例
5大類再生新空間──文化、商業、複合、教育、住宅
老屋新生起手式Q&A──評估、法規、補助、工法、活化

111萬戶，臺灣逾50年老屋的未來