小資族大翻身: 8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記 | 誠品線上

小資族大翻身: 8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記

內容簡介

內容簡介 史上第一本！從存小錢到晉升為包租小富婆的完整規劃最實用的理財勵志書，實證有效！ 【賺大錢是可以「練習」】徹底消除你的理財焦慮！從20萬能滾出126間房的獨門心法首度大公開◎６個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！◎8堂職場加分學，讓薪資三級跳◎7個信封分配收支法，擺脫月光族◎5大心法，換顆有錢人的腦袋◎6個重點，從零開始學買房◎10大攻略，買房、收租一次上手 她，沒有富爸爸……，28歲開始靠投資幫家裡還債四百多萬，35歲前擁有4000萬身價，現在不僅有126間房穩定收租，也早就實現財務自由夢想。【賺大錢是可以「練習」】史上第一本！從存小錢到晉升為包租小富婆的完整規劃最實用的理財勵志書，實證有效！●6個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！●8堂職場加分學，讓薪資三級跳●7個信封分配收支法，擺脫月光族●5大心法，換顆有錢人的腦袋●6個重點，從零開始學買房●10大攻略，買房、收租一次上手心好累，好想不工作？→先問自己： 「你，沒有工作時會有收入嗎？」「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！◎ 擺脫月光族及錢不夠用的窘境，愛莉獨家投資心法1：小資族只是「暫時」的標籤！努力讓薪資加倍，增加自己的職場獨特力，讓「主動收入」增加，設法存下第一桶金，勇敢且用力的翻轉你的人生，沒有什麼不可能！◎從月光族晉升小富婆，愛莉獨家投資心法2：翻轉口袋前，要先翻轉腦袋！打造讓自己財務自由的關鍵，不能只靠死薪水，一定要有「被動收入」（第二或第三收入），讓收入的「財富水龍頭」愈多，即使不工作，也能穩穩賺！◎從小富婆→財務自由，愛莉獨家投資心法3：不做短線賺差的投資客！獨創買屋增值SOP獲利模式！女人力就是理財力！不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？投資除了熱情之外，也要深入研究、下過苦功夫，愛莉對房產的熱情，讓她累積看過七百多間房經驗，才從上班族變身房市達人，從買屋、找屋、看屋、議價、貸款、裝修、包租、節稅，無一不精。◎用錢賺錢，財富翻倍成長！愛莉的獨家投資心法4：讓別人幸福，自己也會感受到幸福！擁有126間房收租的愛莉，特別在意房客的需求，她的穩定收租法則就是先要求自己先成為好房東，為房客打造一個舒適、溫暖的家，幸福的力量是最好的投資氣場。只要做對本書的6個關鍵，你也可以跟她一樣！【愛莉理財小語錄】●會賺錢是練出來的●先找出你的錢到底花到哪裡去●別把錢花在讓你不安的資產●放在購物車裡的東西，要先想三天再結帳●學習有錢人的腦袋，更要學習有錢人的行動力●存錢、買房，不一定就會讓生活品質降低●別再有窮人的思惟，水不夠時，可以用「借」的●買房子一點都不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去了●我的財富水龍頭有好幾個，你的呢?●我不是領高薪就好，我還要打造想要的生活●現在不理財，到了退年休紀，沒有保單、沒有房子、沒有存款，那才是最慘的！別說這太難，想要跟著愛莉一起從小資族大翻身，先改變你的理財思維和習慣吧！

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介邱愛莉House123 執行長。「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。很愛看房子，跑步會累，看房子爬樓梯不會累。很愛議價，在團體裡很害羞，議價卻不臉紅。很愛看書，連續N年是博客來的鑽石會員。很愛孩子，聽過最美的話是「我們能給孩子最好的禮物，不是金錢，而是陪伴的時間。因為這種付出，是用自己的生命，轉化成另一個生命。」她認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。她很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。邱愛莉媒體受訪紀錄：●鏡週刊：【達人理財】7年級生用這招，一口氣買了4間房●商業周刊：跟著愛莉挑好房-●Money錢雜誌專訪：7年級小資女邱愛莉用20萬元滾出6間屋 ●幣圖誌Bituzi專訪：五年圓一個住在台北市的夢想，邱愛莉的故事●ETtoday房產雲：看過逾700間屋，邱愛莉：其實買房子沒這麼可怕| ●Cheers快樂工作人雜誌：買房前一定要學會的4個練習著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身：8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記》

產品目錄

產品目錄 自序Chapter 01 我們只是暫時的小資族，勇敢翻轉你的人生！《小資人生01》：是的，我也曾經是月光族！《小資人生02》：晴天霹靂！家裡欠下的4百萬債務要一力承擔《小資人生03》：賺錢是練出來的！創造「被動收入」，晉身小富婆觀念篇Chapter 02 職場就是你的主力戰場，讓主動收入三級跳！●《職場加分學01》求職最該重視什麼？選擇戰場，專注努力！●《職場加分學02》找出讓自己閃閃發亮的優勢●《職場加分學03》「生涯規劃」真的有用嗎？「能力拼圖」更有用！●《職場加分學04》自我要求，一定要比老闆的要求還高●《職場加分學05》當機會不上門，你可以主動去找●《職場加分學06》企圖心永遠不嫌多●《職場加分學07》薪資議價有技巧，只要你值得●《職場加分學08》善用獵人頭公司，找工作談薪人最好的經紀人--愛莉的理財小BOOK：職場貴人學Chapter 03 我不是領高薪就好，我還要打造我想要的生活！●《擺脫小負婆01》國小畢業的房東阿姨開啟我的理財路●《擺脫小負婆02》開源、節流雙管齊下，25歲賺到第一桶金●《擺脫小負婆03》超實用的存錢不痛法，「六個帳戶」做好開支分配--愛莉的理財小BOOK：我的快速存錢法──第七個帳戶●《擺脫小負婆04》教你做個人的「財務報表」，該不該花一目了然●《擺脫小負婆05》買房不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去了！Chapter 04 翻轉口袋先換腦袋，學習有錢人的理財心法●《理財心法01》學習富人的「腦袋」，更要學習富人的「行動力」！●《理財心法02》先問自己：沒有工作時，你有收入嗎？●《理財心法03》打造「被動收入」，穩定提高「資金效率」●《理財心法04》開源、節流、主動收入、被動收人一起來，打造自己的「財富水龍頭」●《理財心法05》別再有「窮人思維」，記得沒水可以「借水」！實戰篇Chapter 05 從零開始學買房，財富翻倍滾進來！●《買屋聰明購01》萬事起頭難？我的第一次買房經驗分享●《買屋聰明購02》房價高不可攀？如何入手？3大買房疑問一次解答！●《買屋聰明購03》看屋一定要作筆記，掌握3大重點買對好房！--愛莉的理財小BOOK：屋主1000萬不肯賣，後來950萬卻答應成交●《買屋聰明購04》33歲賺到3千萬，我的財富是靠房地產滾出來的●《買屋聰明購05》為什麼我不怕房產下跌？從四大趨勢分析台灣房價●《買屋聰明購06》危機更好入市！一年內出手十餘間，從新北市走入台北市Chapter 06 快筆記！10大教戰攻略，買房、收租一次上手●《實務教戰01》：買屋、租屋哪個划算？5大步驟教你選Step1. 確認自己的需求Step2. 計算需要的費用Step3. 資源盤點與貸款試算Step4. 租屋、購屋，超級比一比Step5. 預算不夠，可考慮鄰近區域購屋－－案例分享：鎖定社區，不妨先租再買●《實務教戰02》：準備第一桶金的3個方法方法1 買便宜，就有機會全貸方法2 30年寬限期？跟銀行租房子方法3. 我的「開源節流」理財術：「財富水龍頭」概念－－案例分享：用理財型房貸買房，房租從3萬5降至1萬5●《實務教戰03》：這樣選屋不會錯，買對增值好房的兩堂課功課1. 房地產的知識和經驗真的很重要！懂vs不懂，差很大！功課2. 地點就是一切！買屋選地點的方法●《實務教戰04》：和仲介心理戰的6個「千萬不要」！必學1. 不要和仲介說：「我一定要買到房子」必學2. 不要和仲介說：「我看屋很久了」必學3. 不要相信仲介說：「開價就是底價」必學4. 不要讓仲介知道你自備款有多少必學5. 不要讓仲介覺得你很難約必學6. 不要一開始就跟仲介砍服務費－－愛莉的理財小BOOK：不只知道「均價」，還要了解「區間行情」●《實務教戰05》：這八種地雷屋，絕對要避開地雷1. 會腐蝕鋼筋的「海砂屋」地雷2. 走進去會頭暈的「傾斜屋」地雷3. 需要鄰居配合修繕才能處理的「漏水屋」地雷4. 樑柱外牆裂縫、磁磚嚴重脫落的「危險屋」地雷5. 心臟要很大顆的「非自然身故屋」地雷6. 坪數太小的「套房」地雷7. 賭很大的「工業住宅」地雷8. 國外很流行，但在台灣不太行的「地上權」●《實務教戰06》：必學！精準判斷屋主的議價空間方法1.「開價」反映屋主的心態方法2. 議價的空間，還可以觀察的事項●《實務教戰07》：善用裝潢來幫房子加值注意1. 中古屋、新成屋裝潢重點大不同注意2. 高CP值的裝修重點注意3. 裝修前先設定想要的風格注意4. 多用家具，少用訂做的系統櫃或木作●《實務教戰08》：自住也能創造收益的5大心法方法1. 把家裡多餘的房間分租方法2. 一層自住，一層收租方法3. 以小換大方法4. 分戶實務方法5. 都更改建●《實務教戰09》：樂當包租公（1）：「整層收租」攻守獲利3撇步撇步1. 不能只靠買賣差價，做短期投資撇步2. 房市混亂，必須慎選價格和地點撇步3. 整層收租，特別適合重劃區●《實務教戰10》：樂當包租公（2）：「隔套收租」的6個關鍵關鍵1. 隔套收租坪效高關鍵2. 隔套收租的眉角多關鍵3. 篩選房客有方法關鍵4. 自己也要成為好房東關鍵5. 「品牌公寓」加值，收租好放心關鍵6. 「開源」、「節流」雙管齊下，打造「收益型資產」財富水龍頭後記－－附錄－－學員分享案例：1、用文山區的預算，買到信義安和捷運站3分鐘好宅2、合法隔套，收租安全又安心3、老屋改造，提高租金收益之餘更安心

商品規格

活動

• 讀書共和國全書系單筆滿$1099限量贈品，不累送
• 4/26前 全站滿$1,688折$150
• 4/26前 全站滿$2,688折$260
• 4/26前 全站滿$5,888折$600