雙證勝經: 土地登記實務與進階研讀 (2026 地政士 高普考) | 誠品線上

雙證勝經: 土地登記實務與進階研讀 (2026 地政士 高普考)

內容簡介

內容簡介 適用對象地政士、地政類科改版差異1.第一編第零章補充說明土地登記與行政處分之關聯，以利讀者理解。 2.強化各章節專題式解說，以利讀者完整掌握爭點，例如第一編第一章「公信力的涵攝範圍」、第三章「登記規費之法律性質與收取」、第二編第一章「112年憲判字第20號判決與土地總登記之性質」、「河川土地回復所有權登記關聯問題」、第二章「違章建築可否辦理登記？」、第四章「二人以上主張優先購買權之處理」、第八章「登記錯誤與損害賠償等專題討論」及第肆編第一章「地籍圖重測相關議題」等，均予增補。 3.因應近年詐騙及偽造權狀之猖獗，於第二編第十二章增列「書狀補給登記」防範偽造之通知。 4.增補各章節圖表解說，提升閱讀效率。 5.其他各章節主題所涉最新實務與學說見解，均予更新及增補，以利讀者掌握最新文獻發展。使用功效1.兼顧考試與實務應用：本書適用於地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考等各類公職考試，對考生準備國家考試極具幫助。 2.搭建理解架構：特別增設第「零章：講在土地登記之前」，幫助讀者快速掌握整體法規體系，避免僅停留在記憶題的層次。3.內容更新與易讀性：改寫艱澀內容，融入最新學說與重要實務見解，如憲法法庭112年判決、第七章關於更正登記及國家賠償制度等，內容更豐富、易吸收。 4.延伸閱讀與實戰能力提升：除考試應用外，也具備實務進階探討性，幫助讀者提升專業素養。本書特色看得懂、記得住、用得上─土地登記不再是難懂的黑盒子！1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：不再從生硬條文開始，而是先用「地圖式」的方式幫你看懂土地登記的全貌，建立清晰知識架構，考試、實務兩不誤。2.最新法令與判例即時更新，內容永不過時：收錄憲法法庭最新判決、最新學說與國家賠償制度解析，確保你掌握第一手專業資訊。3.艱澀條文化繁為簡，閱讀就像聽老師講課：把晦澀的法律語言轉化成淺白易懂的說明，搭配實例說明，讓你在複雜的法條中也能輕鬆找到答案。

作者介紹

作者介紹 亨大學歷：本科系畢業 國立大學研究所碩士主要經歷：‧國立大學兼任講師‧地政事務所課長 估價師事務所專員國家考試：‧不動產估價師‧地政士‧不動產經紀人‧地方特考三等考試田文學歷：國立大學法律系研究所碩士主要經歷：‧地政事務所複審‧現職地家估價師聯合事務所‧合夥估價師‧現職勤謙地政士聯合事務所所長國家考試‧不動產估價師‧地政士‧不動產經紀人‧高考‧地方特考三等考試榜首

產品目錄

產品目錄 第壹編 土地登記鳥瞰 001 第零章 講在土地登記之前 002 第一章 土地登記概說 014 第二章 登記書表簿狀圖冊 043 第三章 登記之申請及處理 050第貳編 土地登記各論 097 第一章 總登記 098 第二章 建物所有權第一次登記 119 第三章 標示變更登記 142 第四章 所有權變更登記 163 第五章 他項權利登記 191 第六章 繼承及遺贈登記 217 第七章 土地權利信託登記 231 第八章 更正登記及損害賠償制度 247 第九章 限制登記 272 第十章 塗銷登記 290 第十一章 消滅登記 302 第十二章 其他登記 307 第十三章 時效取得權利登記 324第參編 地籍清理 335 第一章 總論 336 第二章 各論 346 第三章 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例 355第肆編 地籍測量 365 第一章 地籍圖重測 366 第二章 土地複丈 377 第三章 建築改良物測量 389附錄 相關附件 403

商品規格

最佳賣點

最佳賣點 : 融合最新法令、重要判例與實務經驗，特別設計「零章」建立全局觀，幫助讀者快速掌握土地登記體系。內容由淺入深，艱澀條文化繁為簡，搭配實例說明，讓複雜概念變得易懂易記。無論是備考地政相關國家考試，還是處理實務案件，一書即可滿足，兼顧效率與專業，是學習與應用土地登記的必備工具。