土地法與土地相關稅法概要 (第6版) | 誠品線上

土地法與土地相關稅法概要 (第6版)

內容簡介

內容簡介 【本書特色】 土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！

作者介紹

作者介紹 【作者簡介】蔡志雄律師律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。 歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，一起討論~

產品目錄

產品目錄 【目錄】PART ONE土地法◎土地法第一編 總則第一章 法 例 1-3一、應急小偏方 1-3二、正統保健室 1-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4第二章 地 權 1-7一、應急小偏方 1-7二、正統保健室 1-7三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8第三章 地權限制 1-11一、應急小偏方 1-11二、正統保健室 1-12三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13第四章 公有土地 1-28一、應急小偏方 1-28二、正統保健室 1-28三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-28第五章 地權調整 1-31一、應急小偏方 1-31二、正統保健室 1-32三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33第二編 地籍第一章 通 則 1-45一、應急小偏方 1-45二、正統保健室 1-45三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46第二章 地籍測量 1-49一、應急小偏方 1-49二、正統保健室 1-49三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50第三章 土地總登記 1-55一、應急小偏方 1-55二、正統保健室 1-56三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57第四章 土地權利變更登記 1-65一、應急小偏方 1-65二、正統保健室 1-66三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67第三編 土地使用第一章 通 則 1-80一、應急小偏方 1-80二、正統保健室 1-80三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-80第三章 房屋及基地租用 1-84一、應急小偏方 1-84二、正統保健室 1-85三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86第四章 耕地租用 1-99一、應急小偏方 1-99二、正統保健室 1-99三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100第五章 荒地使用 1-107一、應急小偏方 1-107二、正統保健室 1-107三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107第六章 土地重劃 1-109一、應急小偏方 1-109二、正統保健室 1-109三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109第四編 土地稅第一章 通 則 1-112一、應急小偏方 1-112二、正統保健室 1-112三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112第二章 地價及改良物價 1-113一、應急小偏方 1-113二、正統保健室 1-113三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113第四章 土地增值稅 1-116一、應急小偏方 1-116二、正統保健室 1-116三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-116第六章 土地稅之減免 1-120三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120第五編 土地徵收第一章 通 則 1-121一、應急小偏方 1-121二、正統保健室 1-121三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-122第二章 徵收程序 1-129一、應急小偏方 1-129二、正統保健室 1-129三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-129第三章 徵收補償 1-133三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-133PART TWO平均地權條例及施行細則◎平均地權條例第一章 總 則 2-3一、應急小偏方 2-3二、正統保健室 2-4三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5第二章 規定地價 2-10一、應急小偏方 2-10二、正統保健室 2-10三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10第三章 照價徵稅 2-17一、應急小偏方 2-17二、正統保健室 2-18三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-20第四章 照價收買 2-40一、應急小偏方 2-40二、正統保健室 2-40三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-41第五章 漲價歸公 2-46一、應急小偏方 2-46二、正統保健室 2-47三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-52第六章 土地使用 2-81一、應急小偏方 2-81二、正統保健室 2-82三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85第七章 罰 則 2-121一、應急小偏方 2-121二、正統保健室 2-121三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-121◎平均地權條例施行細則一、應急小偏方 2-127二、正統保健室 2-127三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-128PART THREE土地徵收條例◎土地徵收條例第一章 總 則 3-3一、應急小偏方 3-3二、正統保健室 3-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6第二章 徵收程序 3-23一、應急小偏方 3-23二、正統保健室 3-23三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-25第三章 徵收補償 3-38一、應急小偏方 3-38二、正統保健室 3-38三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39第四章 區段徵收 3-45一、應急小偏方 3-45二、正統保健室 3-45三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-47第五章 徵收之撤銷及廢止 3-56一、應急小偏方 3-56二、正統保健室 3-56三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-57第六章 附 則 3-65一、應急小偏方 3-65二、正統保健室 3-65三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66PART FOUR區域計畫法及施行細則◎區域計畫法第一章 總 則 4-3一、應急小偏方 4-3二、正統保健室 4-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5一、應急小偏方 4-5二、正統保健室 4-5三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6第三章 區域土地使用管制 4-9一、應急小偏方 4-9二、正統保健室 4-9三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9第四章 區域開發建設之推動 4-13三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13第五章 罰 則 4-14一、應急小偏方 4-14二、正統保健室 4-14三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14◎區域計畫法施行細則一、應急小偏方 4-16二、正統保健室 4-16三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16PART FIVE非都市土地使用管制規則第一章 總 則 5-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4一、應急小偏方 5-4二、正統保健室 5-4三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5第三章 土地使用分區變更 5-10一、應急小偏方 5-10二、正統保健室 5-10三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-11第四章 使用地變更編定 5-15三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15PART SIX都市計畫法第一章 總 則 6-3一、應急小偏方 6-3二、正統保健室 6-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6一、應急小偏方 6-6二、正統保健室 6-6三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8第三章 土地使用分區管制 6-19二、正統保健室 6-19三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19第四章 公共設施用地 6-21一、應急小偏方 6-21二、正統保健室 6-21三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-22第五章 新市區之建設 6-36一、應急小偏方 6-36二、正統保健室 6-36三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-36第六章 舊市區之更新 6-40一、應急小偏方 6-40二、正統保健室 6-40三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-40第八章 罰 則 6-43三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-43第九章 附 則 6-44一、應急小偏方 6-44二、正統保健室 6-44三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-44PART SEVEN土地稅法及施行細則◎土地稅法第一章 總 則 7-3一、應急小偏方 7-3二、正統保健室 7-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6第二章 地價稅 7-26一、應急小偏方 7-26二、正統保健室 7-26三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-28第三章 田 賦 7-44一、應急小偏方 7-44二、正統保健室 7-44三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-45第四章 土地增值稅 7-49一、應急小偏方 7-49二、正統保健室 7-50三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-54第五章 稽徵程序 7-95一、應急小偏方 7-95二、正統保健室 7-95三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-96第六章 罰 則 7-102一、應急小偏方 7-102二、正統保健室 7-102三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-102◎土地稅法施行細則一、應急小偏方 7-105二、正統保健室 7-105三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-106PART EIGHT房屋稅條例◎房屋稅條例一、應急小偏方 8-3二、正統保健室 8-4三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-9PART NINE契稅條例◎契稅條例一、應急小偏方 9-3二、正統保健室 9-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6附錄 Ⅰ

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試閱文字

自序 : 【序】
六版序

　　今天是元宵節，收到出版社通知，三本故事速成版即將陸續送印。同時，今天也是不動產經紀人考試放榜，在「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」LINE社群裡，從下午2點20分榜單公布那一刻起，就不停收到考生傳來上榜的好消息，我一個一個回覆恭喜居然趕不上考生報喜的速度，LINE社群瞬間就被考上以及恭喜的訊息洗版，這是一個幸福又開心的元宵節。
　　今年過年，忙著故事速成版作者校稿，因為每年書籍很早就銷售一空，要趕在放榜之後讓新年度的考生可以買到最新版的書，這次三本故事速成版通通完成改版，即將陸續上架了。
　　「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異，我趁著寫序的機會來講一講，其實也是這二套書的使用說明書，有時間的人怎麼用？沒時間的人怎麼用？

1.故事速成版
　　包括：
⑴應急小偏方：大家說法律很難念、看不懂，其實法律就是生活，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容，看了就知道原來法律是這個意思，很生活、很好懂。
⑵正統保健室：畢竟是要考試的，寫得出來很重要，在理解法律之後，對於法律的體系跟概念還是必須了解，所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣，一目瞭然又好記。
⑶重點法條摘要及歷屆試題總匯整：這部分把歷屆考題整理在條文下面，加上統計次數，一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說，也不用看考前猜題，看完都會猜了，因為有些條文幾乎年年考，例如民法第758條不動產物權登記。
2.解題懶人版
　　其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題，只有申論題詳解，而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個，至於每個選項為什麼對？為什麼錯？都沒有說明。
　　我的解題懶人版，除了申論題詳解，選擇題每一個選項，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有，考生不用自己一個一個查，直接看很省時間，而且排列整齊、不會凌亂。
3.這二套書該怎麼使用？
⑴有時間的考生：
　　把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完，而且速度要加快，不只讀一遍，要讀好幾遍。
⑵時間比較緊迫的考生：
　　讀故事速成版，把解題懶人版當字典。當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的，我在故事速成版上面都有標示年度跟題號，可以馬上翻閱解題懶人版，得到完整解答同時加深印象。
⑶想要臨時抱佛腳的考生：
　　直接讀解題懶人版，因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高，所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版開始打底，所以一開始讀起來會模模糊糊的，只能靠一直讀，讀很快，讀到有印象。
　　坦白說，這種方式就是不知道是什麼，但是答案居然寫對了，人家常常說考運很好那種情況，只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。

　　歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，大家準備考試時可以一起來這裡發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。祝福大家，心想事成，金榜題名！加油！！！

蔡志雄律師

最佳賣點

最佳賣點 : 土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！