民法概要 (第8版 不動產經紀人 不動產經紀營業員) | 誠品線上

民法概要 (第8版 不動產經紀人 不動產經紀營業員)

內容簡介

內容簡介 民法概要範圍大又準備不易，所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。 以不動產經紀人考試配分來說，選擇題占50分，申論題占50分，選擇題要想辦法拿分，至於申論題型，因為債編及物權編較複雜，準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編，尤其在限定繼承刪除以後，繼承編的規定變得更少，所以投資報酬率更高，值得把純粹記憶的條文多看熟一點。因為平均60分就及格，可以靠其他科目拉分數。

作者介紹

作者介紹 作者簡介蔡志雄律師律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。 歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，一起討論~

產品目錄

產品目錄 PART ONE第一編 總則第一章 法 例 1-3一、應急小偏方 1-3二、正統保健室 1-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4第二章 人 1-7一、應急小偏方 1-7二、正統保健室 1-7三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10第三章 物 1-26一、應急小偏方 1-26二、正統保健室 1-26三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-26第四章 法律行為 1-30一、應急小偏方 1-30二、正統保健室 1-31三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-37第五章 期日及期間 1-58一、應急小偏方 1-58二、正統保健室 1-58三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-59第六章 消滅時效 1-60一、應急小偏方 1-60二、正統保健室 1-60三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-62第七章 權利之行使 1-68一、應急小偏方 1-68二、正統保健室 1-68三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-69PART TWO第二編 債第一章 通 則 2-3第一節 債之發生 2-3一、應急小偏方 2-3二、正統保健室 2-5三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11第二節 債之標的 2-36一、應急小偏方 2-36二、正統保健室 2-37三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-38第三節 債之效力 2-42一、應急小偏方 2-42二、正統保健室 2-44三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-51第四節 多數債務人及債權人 2-77一、應急小偏方 2-77二、正統保健室 2-77三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-79第五節 債之移轉 2-83一、應急小偏方 2-83二、正統保健室 2-84三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85第六節 債之消滅 2-88一、應急小偏方 2-88二、正統保健室 2-88三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-91第二章 各種之債 2-100第一節 買賣 2-100一、應急小偏方 2-100二、正統保健室 2-100三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-104第四節 贈與 2-119一、應急小偏方 2-119二、正統保健室 2-119三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-122第五節 租賃 2-127一、應急小偏方 2-127二、正統保健室 2-128三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-132第六節 借貸 2-150一、應急小偏方 2-150二、正統保健室 2-151三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-152第七節 僱傭 2-157一、應急小偏方 2-157二、正統保健室 2-157三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-158第八節 承攬 2-161一、應急小偏方 2-161二、正統保健室 2-161三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-163第八節之一 旅遊 2-165第一○節 委任 2-166一、應急小偏方 2-166二、正統保健室 2-167三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-169第一一節 經理人及代辦商 2-176第一二節 居間 2-176一、應急小偏方 2-176二、正統保健室 2-177三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-177第一四節 寄託 2-185第一八節 合夥 2-185一、應急小偏方 2-185二、正統保健室 2-186三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-188第一九節之一 合會 2-194一、應急小偏方 2-194二、正統保健室 2-194三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-195第二三節 和解 2-197一、應急小偏方 2-197二、正統保健室 2-197三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-197第二四節 保證 2-197一、應急小偏方 2-197二、正統保健室 2-198三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-199第二四節之一 人事保證 2-201PART THREE第三編 物權第一章 通 則 3-3一、應急小偏方 3-3二、正統保健室 3-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5第二章 所有權 3-16第一節 通則 3-16一、應急小偏方 3-16二、正統保健室 3-16三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-17第二節 不動產所有權 3-25一、應急小偏方 3-25二、正統保健室 3-25三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-27第三節 動產所有權 3-38一、應急小偏方 3-38二、正統保健室 3-39三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-41第四節 共有 3-46一、應急小偏方 3-46二、正統保健室 3-47三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-50第三章 地上權 3-64一、應急小偏方 3-64二、正統保健室 3-64三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66第一節 普通地上權 3-66第二節 區分地上權 3-73第四章之一 農育權 3-74第五章 不動產役權 3-76第六章 抵押權 3-77一、應急小偏方 3-77二、正統保健室 3-78三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-82第一節 普通抵押權 3-82第二節 最高限額抵押權 3-103第三節 其他抵押權 3-108第七章 質 權 3-109第一節 動產質權 3-109第二節 權利質權 3-110第八章 典 權 3-111第九章 留置權 3-115一、應急小偏方 3-115二、正統保健室 3-115三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-116第一○章 占 有 3-117一、應急小偏方 3-117二、正統保健室 3-117三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-119PART FOUR第四編 親屬第一章 通 則 4-3一、應急小偏方 4-3二、正統保健室 4-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5第二章 婚 姻 4-8第一節 婚約 4-8一、應急小偏方 4-8二、正統保健室 4-8三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9第二節 結婚 4-10一、應急小偏方 4-10二、正統保健室 4-10三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11第三節 婚姻之普通效力 4-14一、應急小偏方 4-14二、正統保健室 4-14三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-15第四節 夫妻財產制 4-15一、應急小偏方 4-15二、正統保健室 4-16三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18第一款 通則 4-18第二款 法定財產制 4-22第三款 約定財產制 4-27第一目 共同財產制 4-27第三目 分別財產制 4-31第五節 離婚 4-32一、應急小偏方 4-32二、正統保健室 4-33三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-34第三章 父母子女 4-38一、應急小偏方 4-38二、正統保健室 4-38三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-41第四章 監 護 4-55一、應急小偏方 4-55二、正統保健室 4-55三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-57第一節 未成年人之監護 4-57第二節 成年人之監護及輔助 4-59第三節 成年人之意定監護 4-59第五章 扶 養 4-62一、應急小偏方 4-62二、正統保健室 4-62三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-64第六章 家 4-67第七章 親屬會議 4-68PART FIVE第五編 繼承第一章 遺產繼承人 5-3一、應急小偏方 5-3二、正統保健室 5-3三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5第二章 遺產之繼承 5-19第一節 效力 5-19一、應急小偏方 5-19二、正統保健室 5-19三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-20第三節 遺產之分割 5-27一、應急小偏方 5-27二、正統保健室 5-27三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-28第四節 繼承之拋棄 5-35一、應急小偏方 5-35二、正統保健室 5-35三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-36第五節 無人承認之繼承 5-40第三章 遺 囑 5-41一、應急小偏方 5-41二、正統保健室 5-41三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-43第一節 通則 5-43第二節 方式 5-45第三節 效力 5-48第四節 執行 5-50第五節 撤回 5-50第六節 特留分 5-50

商品規格

試閱文字

自序 : 八版序

　　今天是元宵節，收到出版社通知，三本故事速成版即將陸續送印。同時，今天也是不動產經紀人考試放榜，在「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」LINE社群裡，從下午2點20分榜單公布那一刻起，就不停收到考生傳來上榜的好消息，我一個一個回覆恭喜居然趕不上考生報喜的速度，LINE社群瞬間就被考上以及恭喜的訊息洗版，這是一個幸福又開心的元宵節。
　　今年過年，忙著故事速成版作者校稿，因為每年書籍很早就銷售一空，要趕在放榜之後讓新年度的考生可以買到最新版的書，這次三本故事速成版通通完成改版，即將陸續上架了。
　　「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異，我趁著寫序的機會來講一講，其實也是這二套書的使用說明書，有時間的人怎麼用？沒時間的人怎麼用？

1.故事速成版
　　包括：
⑴應急小偏方：大家說法律很難念、看不懂，其實法律就是生活，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容，看了就知道原來法律是這個意思，很生活、很好懂。
⑵正統保健室：畢竟是要考試的，寫得出來很重要，在理解法律之後，對於法律的體系跟概念還是必須了解，所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣，一目瞭然又好記。
⑶重點法條摘要及歷屆試題總匯整：這部分把歷屆考題整理在條文下面，加上統計次數，一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說，也不用看考前猜題，看完都會猜了，因為有些條文幾乎年年考，例如民法第758條不動產物權登記。
2.解題懶人版
　　其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題，只有申論題詳解，而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個，至於每個選項為什麼對？為什麼錯？都沒有說明。
　　我的解題懶人版，除了申論題詳解，選擇題每一個選項，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有，考生不用自己一個一個查，直接看很省時間，而且排列整齊、不會凌亂。
3.這二套書該怎麼使用？
⑴有時間的考生：
　　把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完，而且速度要加快，不只讀一遍，要讀好幾遍。
⑵時間比較緊迫的考生：
　　讀故事速成版，把解題懶人版當字典。當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的，我在故事速成版上面都有標示年度跟題號，可以馬上翻閱解題懶人版，得到完整解答同時加深印象。
⑶想要臨時抱佛腳的考生：
　　直接讀解題懶人版，因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高，所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版開始打底，所以一開始讀起來會模模糊糊的，只能靠一直讀，讀很快，讀到有印象。
　　坦白說，這種方式就是不知道是什麼，但是答案居然寫對了，人家常常說考運很好那種情況，只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。

　　歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，大家準備考試時可以一起來這裡發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。祝福大家，心想事成，金榜題名！加油！！！

蔡志雄律師

最佳賣點

最佳賣點 : 民法概要範圍大又準備不易，所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。選擇題要想辦法拿分，申論題型因為債編及物權編較複雜，可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編，尤其在限定繼承刪除以後，繼承編的規定變得更少，所以投資報酬率更高，值得把純粹記憶的條文多看熟一點。

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