商業周刊, 24期 | 誠品線上

商業周刊, 24期

內容簡介

內容簡介 封面故事善意釀禍，竟然比惡意作亂更可怕！一個本想幫助年輕人一圓安居樂業美夢的新青安政策，上路至今僅十個多月，已演變成一場比過去投資客哄抬房價更加凶險的新炒房遊戲，而且這把火如野火燎原般越燒越旺。在政府帶頭鼓勵買房下，從中央到民間建商都在補貼，甚至有建案祭出三到五年工程期間一毛都不用付，投資客拿四百萬元買房，坐等五年後，就有望淨賺三百萬元高報酬，各地因此出現了拿板凳、搭帳篷、等拿號碼牌等排隊卡位的買房人潮，讓投資客大喊，新青安是德政，很香甜！政府高喊房子不是拿來打的，大方給一千萬的低利補貼貸款，建商也見風轉舵加碼推出「預售版新青安」，讓更多買房者大膽擴張信用、冒險進場一搏，只求搶到房屋並能藉此獲利翻身，扭轉人生，瘋狂到連受訪的投資客台積電媽媽，都害怕 台灣房市現在有點像電影《大賣空》，因為不管走到哪，都在搶著借錢貸款買房，只要拿出約五％首付就能炒房（見第八十二頁文）。攤開數字，據內政部、信義房屋、國泰建設等統計，新青安政策威力驚人，今年全台首季無論是新舊屋房價、房貸申辦戶數全都創新高（見第六十六頁表）。商周團隊實際走訪北中南各地建案現場，發現比數字更可怕的是，無論是你我熟悉的房市明星區，還是聽都沒聽過的房市沙漠區，無一倖免，全被炒熱了。好事變壞事，上路十個月，政府靠住宅基金補貼的新青安，確實也讓部分年輕人買到房了，但三年補貼五十億的政策，實際上卻讓年輕人買更貴、買更小、買更偏遠，負擔更重，甚至大多數地方的新屋房貸負擔，都到了會吃掉民眾過半薪資的地步，讓年輕人過得更苦（見第七十二頁文）。桃園草漯》年輕「脫北者」湧進化工廠、垃圾山包圍的小村也買氣增最出人意料之外的地點，是位於桃園觀音區草漯聚落的樹林新村，這個海濱村落在該地議員吳進昌口中，它有一個讓人聞風喪膽的驚悚別名：癌症村。「二○一七年，媒體在我們村子做了癌症村報導，連郭台銘都特別跑來關心我們。」吳進昌說。當時，吳進昌擔任樹林新村村長，這座被化工廠、鋼鐵廠、海邊暫存垃圾山等四面埋伏般包圍的村落，統計八年期間過世的二十二位村民，就有十七位是因罹癌過世，尤其「吹北風時，時不時會有垃圾山帶來的臭酸味，吹南風時，就會變成化工廠帶來的刺鼻味」，雖然桃園市政府曾經發新聞稿反駁，強調該村並非癌症村，但依舊讓它成為人人避之唯恐不及的房市險地。近十個月來，草漯成了房市網紅焦點，房價低谷區吸引了財力有限的大台北年輕「脫北者」湧進，觀音區逆勢成為桃園市人口成長前三名的行政區，而處於當地房價谷底的癌症村也同樣受益。如今走進該村，能看見本該遷校的小學周圍有不少施工中的新建案，廣告看板上主打「薪水成家」、「一戶自住、一戶出租」等；推開當地接待中心大門，現場人員開心的說，兩個月就賣掉近七成，買家多是年輕夫妻檔，便宜是主因，但有新青安優惠貸款後，當地買氣是越來越好。「現在房子便宜就好，癌症那些不重要了。」一位代銷業者私下評論說。但北部房市被炒熱的，不只是癌症村。一位新竹投資客透露，基隆市八堵建案竟然採取「三天三價」的飢餓行銷賣房。他才填了建案的看屋資料，馬上就被告知，必須提早來訂才能原價買到車位，遲了一天，車位漲五十萬元，又遲了一天，就又少了送家電家具的優惠，刻意製造今天不買、明天更貴的恐慌。海濱山邊都在漲，連新總統賴清德的故鄉新北市萬里區，原本屬於房價萬年不動區，但根據樂居網的數據，當地近一年的房價漲幅竟然也逼近五成之高，站上二字頭。但新青安政策說穿了，就是一種政府補貼的購屋優惠貸款，類似政策過去也一直都有，為何會成為釀災大殺器？ 完整封面故事報導，請至書城選購本期《商業周刊》

商品規格

最佳賣點

最佳賣點 : 中文雜誌推薦

活動

• 1212奇幻禮物節｜全站滿$3,000折300
• 1212奇幻禮物節｜全站滿$5,000折500
• 1212奇幻禮物節｜全站滿$1,500折150